ЖК Новоясеневский .Оценка и Текущие варианты 15.10.2017
Изменение цены за вышеуказанное время
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | -1.87% | -9.78% | 3.16% | 3.16% | 2.54% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 194300руб | средняя цена за метр по району | 162300руб | Будущая прибыль за год | -18.14% |
| Рекомендация | Продавать |
Район: ЮЗАО (МСК)
Метро: Ясенево
До метро: 0.4 км (5 мин пешком)
Локация: Ясенево
Адрес: Ясенево, Новоясеневский проспект, вл. 5-13
Дата сдачи:
4кв 2013 - Сдано в 4кв 2014 года
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Монолитно-Кирпичный
Этажность: 8-23
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв; 5-к кв
Площадь: 45.35-255.14 м2
Отделка: с отделкой и без
Цена за кв. метр: 154 000 - 215 000 руб
Оплата: ипотека
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Надземно-подземного на 1119 мест
Застройщик: ФЛЭТ и Ко
Другие ЖК района ЮЗАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 187500.0 | 186200.0 | 184500.0 | 184500.0 | 185800.0 |
| 2015-12-05 | 187500.0 | 179300.0 | 184500.0 | 184500.0 | 182700.0 |
| 2015-12-12 | 188400.0 | 179300.0 | 184500.0 | 184500.0 | 183200.0 |
| 2015-12-19 | 188400.0 | 197900.0 | 180700.0 | 180700.0 | 187300.0 |
| 2015-12-26 | 188400.0 | 197900.0 | 180700.0 | 180700.0 | 187300.0 |
| 2016-01-10 | 190200.0 | 204800.0 | 183400.0 | 183400.0 | 188800.0 |
| 2016-01-23 | 189200.0 | 197900.0 | 180100.0 | 180100.0 | 186800.0 |
| 2016-02-07 | 192400.0 | 197900.0 | 179900.0 | 179900.0 | 187900.0 |
| 2016-02-21 | 192400.0 | 197900.0 | 179900.0 | 179900.0 | 188000.0 |
| 2016-03-06 | 181700.0 | 185200.0 | 180200.0 | 180200.0 | 182100.0 |
| 2016-03-20 | 183400.0 | 186100.0 | 182300.0 | 182300.0 | 183700.0 |
| 2016-04-03 | 185300.0 | 187000.0 | 182300.0 | 182300.0 | 184400.0 |
| 2016-04-17 | 184600.0 | 187000.0 | 182300.0 | 182300.0 | 184300.0 |
| 2016-05-01 | 187400.0 | 209300.0 | 175200.0 | 175200.0 | 185500.0 |
| 2016-05-15 | 187400.0 | 205000.0 | 175200.0 | 175200.0 | 183400.0 |
| 2016-06-19 | 185800.0 | 209300.0 | 175400.0 | 175400.0 | 186100.0 |
| 2016-08-07 | 200600.0 | 205400.0 | 175800.0 | 175800.0 | 186400.0 |
| 2016-08-28 | 203300.0 | 244400.0 | 179300.0 | 179300.0 | 185700.0 |
| 2016-09-04 | 198000.0 | 240400.0 | 179300.0 | 179300.0 | 188700.0 |
| 2016-09-18 | 198000.0 | 226600.0 | 179300.0 | 179300.0 | 189000.0 |
| 2016-10-16 | 198000.0 | 224900.0 | 177200.0 | 177200.0 | 184800.0 |
| 2016-10-30 | 198500.0 | 214800.0 | 188900.0 | 188900.0 | 194100.0 |
| 2016-11-13 | 185000.0 | 192400.0 | 179200.0 | 179200.0 | 182500.0 |
| 2016-12-04 | 184800.0 | 191300.0 | 180100.0 | 180100.0 | 182500.0 |
| 2016-12-18 | 192900.0 | 189500.0 | 180800.0 | 180800.0 | 184600.0 |
| 2017-01-08 | 191000.0 | 189700.0 | 189700.0 | 189700.0 | 189900.0 |
| 2017-01-29 | 193200.0 | 210200.0 | 197400.0 | 197400.0 | 199700.0 |
| 2017-02-26 | 189300.0 | 208000.0 | 184600.0 | 184600.0 | 190900.0 |
| 2017-04-23 | 198700.0 | 191300.0 | 183900.0 | 183900.0 | 189300.0 |
| 2017-06-25 | 194800.0 | 189500.0 | 188700.0 | 188700.0 | 189600.0 |
| 2017-08-06 | 197000.0 | 199500.0 | 182900.0 | 182900.0 | 189100.0 |
| 2017-10-15 | 194300.0 | 202900.0 | 182800.0 | 182800.0 | 189500.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 5.0 | 9.0 | 3.0 | 2.0 | 19.0 |
| 2015-12-05 | 5.0 | 9.0 | 3.0 | 2.0 | 19.0 |
| 2015-12-12 | 6.0 | 8.0 | 3.0 | 2.0 | 19.0 |
| 2015-12-19 | 6.0 | 5.0 | 3.0 | 2.0 | 16.0 |
| 2015-12-26 | 6.0 | 5.0 | 3.0 | 2.0 | 16.0 |
| 2016-01-10 | 7.0 | 2.0 | 2.0 | 2.0 | 13.0 |
| 2016-01-23 | 7.0 | 5.0 | 4.0 | 2.0 | 18.0 |
| 2016-02-07 | 6.0 | 5.0 | 3.0 | 2.0 | 16.0 |
| 2016-02-21 | 6.0 | 5.0 | 3.0 | 2.0 | 16.0 |
| 2016-03-06 | 6.0 | 6.0 | 3.0 | 2.0 | 17.0 |
| 2016-03-20 | 6.0 | 6.0 | 3.0 | 2.0 | 17.0 |
| 2016-04-03 | 5.0 | 6.0 | 3.0 | 2.0 | 16.0 |
| 2016-04-17 | 5.0 | 6.0 | 4.0 | 1.0 | 16.0 |
| 2016-05-01 | 5.0 | 5.0 | 4.0 | 3.0 | 17.0 |
| 2016-05-15 | 5.0 | 4.0 | 4.0 | 3.0 | 16.0 |
| 2016-06-19 | 4.0 | 5.0 | 4.0 | 2.0 | 15.0 |
| 2016-08-07 | 3.0 | 4.0 | 3.0 | 2.0 | 12.0 |
| 2016-08-28 | 2.0 | 1.0 | 5.0 | 3.0 | 11.0 |
| 2016-09-04 | 2.0 | 2.0 | 5.0 | 3.0 | 12.0 |
| 2016-09-18 | 2.0 | 3.0 | 4.0 | 4.0 | 13.0 |
| 2016-10-16 | 2.0 | 2.0 | 3.0 | 5.0 | 12.0 |
| 2016-10-30 | 3.0 | 2.0 | 3.0 | 3.0 | 11.0 |
| 2016-11-13 | 6.0 | 5.0 | 7.0 | 4.0 | 22.0 |
| 2016-12-04 | 7.0 | 4.0 | 8.0 | 4.0 | 23.0 |
| 2016-12-18 | 6.0 | 4.0 | 6.0 | 3.0 | 19.0 |
| 2017-01-08 | 5.0 | 5.0 | 5.0 | 4.0 | 19.0 |
| 2017-01-29 | 5.0 | 6.0 | 5.0 | 5.0 | 21.0 |
| 2017-02-26 | 11.0 | 8.0 | 5.0 | 6.0 | 30.0 |
| 2017-04-23 | 11.0 | 7.0 | 4.0 | 6.0 | 28.0 |
| 2017-06-25 | 8.0 | 6.0 | 10.0 | 7.0 | 31.0 |
| 2017-08-06 | 8.0 | 11.0 | 7.0 | 7.0 | 33.0 |
| 2017-10-15 | 10.0 | 12.0 | 10.0 | 6.0 | 38.0 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | -7.4% | 1 | Ясенево м. | 3п | Новоясеневский пр-т | 9 | 8/23 ? | 46.4/23/12.4 | Л | 9744000 | 168 695 | 8-495-134-8404 | 210000 | 194300 | 46.4 |
| 2 | 2.67% | 1 | Ясенево м. | 6п | Новоясеневский пр-т | 9 | 3/23 ? | 65/20/19 | Л | 12300000 | 212 946 | 8-929-515-9944 | 189200 | 194300 | 65.0 |
| 3 | 1.84% | 1 | Ясенево м. | 6п | Новоясеневский пр-т | 9 | 12/23 ? | 65/26/16.5 | Л | 12400000 | 214 595 | 8-926-500-0288 | 190800 | 194300 | 65.0 |
| 4 | -0.0% | 1 | Ясенево м. | 5п | Новоясеневский пр-т | 9 | 7/23 М | 64.8/25.5/16.5 | Л | 12600000 | 217 476 | 8-963-750-3037 | 194400 | 194300 | 64.8 |
| 5 | -2.8% | 1 | Ясенево м. | 3п | Новоясеневский пр-т | 9 | 15/23 ? | 65/30/17 | Л | 13000000 | 225 065 | 8-962-998-9840 | 200000 | 194300 | 65.0 |
| 6 | 3.03% | 1 | Ясенево м. | 6п | Новоясеневский пр-т | 9 | 4/23 ? | 70/35/25 | Б | 13200000 | 228 527 | 8-926-500-0288 | 188600 | 194300 | 70.0 |
| 7 | -4.3% | 1 | Ясенево м. | 6п | Новоясеневский пр-т | 9 | 14/23 ? | 65/25/16 | Л | 13200000 | 228 527 | 8-906-790-0007 | 203100 | 194300 | 65.0 |
| 8 | -8.1% | 1 | Ясенево м. | 3п | Новоясеневский пр-т | 9 | 19/23 ? | 64.4/23/12 | Л | 13629000 | 235 741 | 8-495-922-1101 | 211600 | 194300 | 64.4 |
| 9 | 2.94% | 2 | Ясенево м. | 6п | Новоясеневский пр-т | 9 | 15/30 ? | 70/30/18 | Л | 13800000 | 238 915 | 8-926-500-0288 | 197100 | 202900 | 70.0 |
| 10 | -3.5% | 1 | Ясенево м. | 6п | Новоясеневский пр-т | 9 | 13/23 ? | 70/30/18 | Л | 14100000 | 244 109 | 8-929-515-9944 | 201400 | 194300 | 70.0 |
| 11 | -11.% | 1 | Ясенево м. | 6п | Новоясеневский пр-т | 9 | 6/23 ? | 68.1/27.8/17 | Л | 14980000 | 259 109 | 8-495-922-1101 | 220000 | 194300 | 68.1 |
| 12 | 9.1% | 2 | Ясенево м. | 4п | Новоясеневский пр-т | 9 | 12/23 ? | 89.6/48/10 | 2Л | 16665600 | 288 265 | 8-495-922-1101 | 186000 | 202900 | 89.6 |
| 13 | 7.93% | 2 | Ясенево м. | 3п | Новоясеневский пр-т | 9 | 17/23 ? | 88.7/46.7/7.7 | Л | 16675600 | 288 699 | 8-495-134-8404 | 188000 | 202900 | 88.7 |
| 14 | 8.52% | 2 | Ясенево м. | 3п | Новоясеневский пр-т | 9 | 13/23 ? | 89.4/46.9/7.8 | Л | 16717800 | 289 430 | 8-495-134-8404 | 187000 | 202900 | 89.4 |
| 15 | -7.2% | 2 | Ясенево м. | 6п | Новоясеневский пр-т | 9 | 5/23 ? | 80/44/12 | Л | 17500000 | 302 972 | 8-926-500-0288 | 218800 | 202900 | 80.0 |
| 16 | -15.% | 2 | Ясенево м. | 6п | Новоясеневский пр-т | 9 | 16/23 ? | 76.9/45.3/13.6 | 2Л | 18456000 | 319 234 | 8-495-922-1101 | 240000 | 202900 | 76.9 |
| 17 | 8.52% | 2 | Ясенево м. | 3п | Новоясеневский пр-т | 9 | 3/23 ? | 98.8/51.8/11.5 | Л | 18475600 | 319 862 | 8-495-134-8404 | 187000 | 202900 | 98.8 |
| 18 | -3.8% | 2 | Ясенево м. | 6п | Новоясеневский пр-т | 9 | 8/23 ? | 90/48/12 | Л | 19000000 | 328 941 | 8-929-515-9944 | 211100 | 202900 | 90.0 |
| 19 | -39.% | 3 | Ясенево м. | 6п | Новоясеневский пр-т | 9 | 16/22 ? | 70/47/8 | - | 21000000 | 363 566 | 8-929-515-9944 | 300000 | 182800 | 70.0 |
| 20 | -9.8% | 2 | Ясенево м. | 6п | Новоясеневский пр-т | 9 | 10/23 ? | 94.5/43/16.6 | 2Л | 21262500 | 366 488 | 8-495-922-1101 | 225000 | 202900 | 94.5 |
| 21 | -35.% | 2 | Ясенево м. | 6п | Новоясеневский пр-т | 9 | 20/23 ? | 70/33/15 | - | 21990000 | 380 560 | 8-925-463-6051 | 314100 | 202900 | 70.0 |
| 22 | -15.% | 2 | Ясенево м. | 6п | Новоясеневский пр-т | 9 | 14/23 ? | 92.9/43.3/17 | 2Л | 22296000 | 385 655 | 8-495-922-1101 | 240000 | 202900 | 92.9 |
| 23 | -15.% | 2 | Ясенево м. | 5п | Новоясеневский пр-т | 9 | 11/23 М | 94.5/43.6/16.6 | 2Л | 22680000 | 391 456 | 8-963-750-3037 | 240000 | 202900 | 94.5 |
| 24 | -1.2% | 3 | Ясенево м. | 3п | Новоясеневский пр-т | 9 | 9/23 ? | 132.5/67.2/14.9 | БЛ | 24512500 | 424 377 | 8-495-134-8404 | 185000 | 182800 | 132.5 |
| 25 | 16.2% | 4 | Ясенево м. | 6п | Новоясеневский пр-т | 9 | 3/23 ? | 159/86/12 | БЛ | 24990000 | 432 643 | 8-926-500-0288 | 157200 | 182800 | 159.0 |
| 26 | 16.9% | 3 | Ясенево м. | 6п | Новоясеневский пр-т | 9 | 3/23 ? | 160/78/20 | Б | 25000000 | 432 816 | 8-929-515-9944 | 156200 | 182800 | 160.0 |
| 27 | 9.66% | 4 | Ясенево м. | 5п | Новоясеневский пр-т | 9 | 5/23 ? | 159/88/19 | БЛ | 26500000 | 458 785 | 8-495-983-0252 | 166700 | 182800 | 159.0 |
| 28 | -8.6% | 3 | Ясенево м. | 6п | Новоясеневский пр-т | 9 | 11/23 ? | 135/69/18 | БЛ | 27000000 | 467 442 | 8-926-500-0288 | 200000 | 182800 | 135.0 |
| 29 | -1.2% | 3 | Ясенево м. | 3п | Новоясеневский пр-т | 9 | 5/23 ? | 154.1/81.6/19.7 | БЛ | 28508500 | 493 558 | 8-495-134-8404 | 185000 | 182800 | 154.1 |
| 30 | -1.2% | 3 | Ясенево м. | 4п | Новоясеневский пр-т | 9 | 20/23 К | 154.1/81.6/19.7 | Л | 28508500 | 493 558 | 8-495-374-8932 | 185000 | 182800 | 154.1 |
| 31 | -1.2% | 3 | Ясенево м. | 3п | Новоясеневский пр-т | 9 | 7/23 ? | 158.7/58.7/11 | БЛ | 29359500 | 508 291 | 8-495-134-8404 | 185000 | 182800 | 158.7 |
| 32 | -4.2% | 3 | Ясенево м. | 1п | Новоясеневский пр-т | 9 | 8/23 ? | 154.6/137/? | 3Б | 29500000 | 510 723 | 8-926-111-1385 | 190800 | 182800 | 154.6 |
| 33 | -5.1% | 4 | Ясенево м. | 5п | Новоясеневский пр-т | 9 | 8/23 М | 155/94/17 | 3Л | 29880000 | 517 302 | 8-495-144-1251 | 192800 | 182800 | 155.0 |
| 34 | 12.7% | 3 | Ясенево м. | 6п | Новоясеневский пр-т | 9 | 10/23 ? | 185/91/18 | 3Л | 30000000 | 519 380 | 8-926-500-0288 | 162200 | 182800 | 185.0 |
| 35 | -7.1% | 3 | Ясенево м. | 6п | Новоясеневский пр-т | 9 | 14/23 ? | 160/64/18 | 3Л | 31500000 | 547 055 | 8-929-515-9944 | 196900 | 182800 | 160.0 |
| 36 | -1.0% | 4 | Ясенево м. | 6п | Новоясеневский пр-т | 9 | 9/23 ? | 171/113/22 | 3Л | 31600000 | 547 080 | 8-929-515-9944 | 184800 | 182800 | 171.0 |
| 37 | 1.54% | 4 | Ясенево м. | 6п | Новоясеневский пр-т | 9 | 10/23 ? | 185/113/22 | 3Л | 33300000 | 575 991 | 8-929-515-9944 | 180000 | 182800 | 185.0 |
| 38 | 1.0% | 5 | Ясенево м. | 2п | Новоясеневский пр-т | 9 | 3/23 М | 210/135/20 | 2Л | 38000000 | 657 881 | 8-495-144-1251 | 181000 | 182800 | 210.0 |
14 октября 2017