МФК Ясный .Оценка и Текущие варианты 15.10.2017

Изменение цены за вышеуказанное время

	Для 1-но комн. квартир	Для 2-х комн. квартир	Для 3-х комн. квартир	Для 4+ комн. квартир	По всем квартирам
изменение цены за год	13.12%	18.18%	18.13%	нет данных	17.19%
Средняя цена за метр по ЖК	138800руб	средняя цена за метр по району	157500руб	Будущая прибыль за год	-5.08%
Рекомендация	Продавать

Район: ЮАО (МСК)
Метро: Домодедовская, Зябликово
До метро: 1.3 км (16 мин пешком)
Локация: Орехово-Борисово Юг
Адрес: Каширское шоссе, 65
Дата сдачи 2кв 2018
Класс жилья: Комфорт-класс
Тип здания: Монолитный
Этажность: 10-16
В продаже: Студия; 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв
Площадь: 28.6-92.3 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 108 000 - 156 000 руб
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный на 1100 м/м
Застройщик: MR Group

Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат

	средняя цена за 1-но комн	средняя цена за 2-х комн	средняя цена за 3-х комн	средняя цена за 4+ комн	средняя цена общая
index
2015-11-28	119300.0	112300.0	126300.0	NaN	116000.0
2015-12-05	119300.0	112300.0	130400.0	NaN	122200.0
2015-12-12	119200.0	112100.0	130100.0	NaN	122800.0
2015-12-19	119300.0	112100.0	130100.0	NaN	122900.0
2015-12-26	119900.0	113700.0	128000.0	NaN	121600.0
2016-01-10	118300.0	130000.0	NaN	NaN	126800.0
2016-01-23	118300.0	130000.0	NaN	NaN	126800.0
2016-02-07	118300.0	130000.0	NaN	NaN	126800.0
2016-02-21	118300.0	130000.0	NaN	NaN	126800.0
2016-03-06	118300.0	130000.0	NaN	NaN	126800.0
2016-03-20	114900.0	130000.0	NaN	NaN	122900.0
2016-04-03	116000.0	129400.0	133000.0	NaN	125800.0
2016-04-17	116800.0	120000.0	133100.0	NaN	123100.0
2016-05-01	116400.0	120000.0	133100.0	NaN	123300.0
2016-05-15	122600.0	120000.0	138800.0	NaN	127200.0
2016-06-19	125100.0	118800.0	118100.0	NaN	119800.0
2016-08-07	122200.0	116800.0	119200.0	NaN	119300.0
2016-08-28	122700.0	115600.0	121100.0	NaN	119600.0
2016-09-04	122700.0	115200.0	120700.0	NaN	119400.0
2016-09-18	122700.0	115200.0	120700.0	NaN	119300.0
2016-10-16	122700.0	115500.0	123000.0	NaN	120400.0
2016-10-30	121800.0	115000.0	121100.0	NaN	119300.0
2016-11-13	122300.0	114800.0	121100.0	NaN	119300.0
2016-12-04	122700.0	114500.0	121100.0	NaN	119200.0
2016-12-18	119700.0	115700.0	125100.0	NaN	121000.0
2017-01-08	120600.0	115100.0	124800.0	NaN	120800.0
2017-01-29	127700.0	126200.0	141000.0	NaN	133400.0
2017-02-26	125100.0	121700.0	141100.0	NaN	131500.0
2017-04-23	126600.0	126600.0	142600.0	NaN	134100.0
2017-06-25	127400.0	133200.0	143100.0	NaN	136600.0
2017-08-06	133400.0	136800.0	143200.0	NaN	138900.0
2017-10-15	138800.0	136500.0	145300.0	NaN	141100.0

График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат

Количество квартир в продаже

	количество 1-но комн	количество 2-х комн	количество 3-х комн	количество 4+ комн	общее количество
index
2015-11-28	17	16	2	0	35
2015-12-05	17	16	17	0	50
2015-12-12	17	12	17	0	46
2015-12-19	17	12	17	0	46
2015-12-26	7	5	6	0	18
2016-01-10	1	1	0	0	2
2016-01-23	1	1	0	0	2
2016-02-07	1	1	0	0	2
2016-02-21	1	1	0	0	2
2016-03-06	1	1	0	0	2
2016-03-20	2	1	0	0	3
2016-04-03	5	3	2	0	10
2016-04-17	7	4	3	0	14
2016-05-01	6	4	3	0	13
2016-05-15	7	4	3	0	14
2016-06-19	17	14	17	0	48
2016-08-07	17	11	5	0	33
2016-08-28	17	16	17	0	50
2016-09-04	17	16	17	0	50
2016-09-18	17	16	17	0	50
2016-10-16	17	16	16	0	49
2016-10-30	17	16	17	0	50
2016-11-13	17	17	17	0	51
2016-12-04	17	17	17	0	51
2016-12-18	19	17	18	0	54
2017-01-08	19	17	18	0	54
2017-01-29	19	17	18	0	54
2017-02-26	19	17	18	0	54
2017-04-23	19	17	18	0	54
2017-06-25	20	17	19	0	56
2017-08-06	20	18	18	0	56
2017-10-15	17	17	18	0	52

График Количества квартир в продаже

Текущие варианты

Поле Выгода- это отклонение от средней цены

	выгода	К	Метро	От М	Улица	№ дома	Дом.	Площадь	Б	Цена,руб	Цена,$	Телефоны	средняя цена по квартире	средняя цена по ЖК	Площадь жилая
1	18.9%	1	Домодедовская м.	10п	Каширское ш.	65	4/19 ?	38.6/?/?	Б	4505083	77 995	8-929-909-4243	116700	138800	38.6
2	19.7%	1	Домодедовская м.	10п	Каширское ш.	65А	6/12 М	39/17/11	Л	4520000	78 253	8-495-795-0022, 8-909-655-4755	115900	138800	39.0
3	5.74%	1	Домодедовская м.	10п	Каширское ш.	65	2/10 ?	38.6/14.4/16.8	-	5068180	87 744	8-495-134-6410	131300	138800	38.6
4	0.97%	1	Домодедовская м.	10п	Каширское ш.	65	6/12 ?	38.6/14.4/16.8	-	5307500	91 887	8-495-134-6410	137500	138800	38.6
5	1.34%	1	Домодедовская м.	10п	Каширское ш.	65	3/14 ?	39/14.4/16.8	-	5343000	92 502	8-495-134-6410	137000	138800	39.0
6	0.24%	1	Домодедовская м.	10п	Каширское ш.	65	8/12 ?	38.6/14.4/6.8	-	5346100	92 555	8-495-134-6410	138500	138800	38.6
7	-0.1%	1	Домодедовская м.	10п	Каширское ш.	65	7/14 ?	38.5/11.5/17.2	-	5351500	92 649	8-495-134-6410	139000	138800	38.5
8	0.6%	1	Домодедовская м.	10п	Каширское ш.	65	5/8 ?	38.9/14.4/16.8	-	5368200	92 938	8-495-134-6410	138000	138800	38.9
9	-0.8%	1	Домодедовская м.	10п	Каширское ш.	65	9/14 ?	38.5/11.5/17.2	-	5390000	93 315	8-495-134-6410	140000	138800	38.5
10	-1.5%	1	Домодедовская м.	10п	Каширское ш.	65	11/14 ?	38.5/11.5/17.2	-	5428500	93 982	8-495-134-6410	141000	138800	38.5
11	-1.8%	1	Домодедовская м.	10п	Каширское ш.	65	12/14 ?	38.5/14.4/16.8	-	5447750	94 315	8-495-134-6410	141500	138800	38.5
12	-2.2%	1	Домодедовская м.	10п	Каширское ш.	65	13/14 ?	38.5/11.5/17.2	-	5467000	94 648	8-495-134-6410	142000	138800	38.5
13	-1.1%	1	Домодедовская м.	10п	Каширское ш.	65	10/14 ?	39/14.4/16.8	-	5479500	94 865	8-495-134-6410	140500	138800	39.0
14	-10.%	1	Домодедовская м.	10п	Каширское ш.	65	14/19 ?	38.3/14/17.8	-	5909690	102 312	8-495-134-6410	154300	138800	38.3
15	-13.%	1	Домодедовская м.	10п	Каширское ш.	65	17/19 ?	38.3/14/17.8	-	6120340	105 959	8-495-134-6410	159800	138800	38.3
16	-13.%	1	Домодедовская м.	10п	Каширское ш.	65	18/19 ?	38.3/14/17.8	-	6158640	106 622	8-495-134-6410	160800	138800	38.3
17	-10.%	1	Домодедовская м.	10п	Каширское ш.	65	15/16 ?	44.8/14/17.8	-	6952960	120 374	8-495-134-6410	155200	138800	44.8
18	14.2%	2	Домодедовская м.	10п	Каширское ш.	65А	2/13 М	59/35/9	Л	7050000	122 054	8-495-795-0022, 8-909-655-4755	119500	136500	59.0
19	14.1%	2	Домодедовская м.	10т	Каширское ш.	65	2/13 ?	59/30.3/11.9	Л	7056990	122 175	8-495-241-9323	119600	136500	59.0
20	8.3%	2	Домодедовская м.	6п	Каширское ш.	65	3/19 ?	59.5/?/?	Б	7500000	129 728	8-916-578-4246	126100	136500	59.5
21	8.86%	2	Домодедовская м.	5т	Каширское ш.	65	11/19 Б	63/?/?	Б	7900000	136 770	8-916-656-0656, 8-916-024-9455	125400	136500	63.0
22	1.49%	2	Домодедовская м.	10п	Каширское ш.	65	5/12 ?	67.7/26.7/17.8	-	9105650	157 643	8-495-134-6410	134500	136500	67.7
23	1.11%	2	Домодедовская м.	10п	Каширское ш.	65	6/10 ?	67.7/26.7/17.8	-	9139500	158 229	8-495-134-6410	135000	136500	67.7
24	-8.2%	2	Домодедовская м.	10п	Каширское ш.	65	14/15 ?	62.4/28.6/17.4	-	9278880	160 642	8-495-134-6410	148700	136500	62.4
25	1.87%	2	Домодедовская м.	10п	Каширское ш.	65	4/14 ?	69.9/26.7/17.8	-	9366600	162 161	8-495-134-6410	134000	136500	69.9
26	0.37%	2	Домодедовская м.	10п	Каширское ш.	65	8/10 ?	69.2/26.7/17.8	-	9411200	162 933	8-495-134-6410	136000	136500	69.2
27	0.75%	2	Домодедовская м.	10п	Каширское ш.	65	7/12 ?	69.8/26.7/17.8	-	9457900	163 741	8-495-134-6410	135500	136500	69.8
28	0.01%	2	Домодедовская м.	10п	Каширское ш.	65	9/14 ?	69.9/26.7/17.8	-	9541350	165 186	8-495-134-6410	136500	136500	69.9
29	-0.3%	2	Домодедовская м.	10п	Каширское ш.	65	10/14 ?	70/26.7/17.8	-	9590000	166 028	8-495-134-6410	137000	136500	70.0
30	-1.0%	2	Домодедовская м.	10п	Каширское ш.	65	12/14 ?	69.9/26.7/17.8	-	9646200	167 001	8-495-134-6410	138000	136500	69.9
31	-1.4%	2	Домодедовская м.	10п	Каширское ш.	65	13/14 ?	70/26.7/17.8	-	9695000	167 846	8-495-134-6410	138500	136500	70.0
32	-20.%	2	Домодедовская м.	10п	Каширское ш.	65	15/18 ?	56.8/25.4/15.6	-	9769600	169 138	8-495-134-6410	172000	136500	56.8
33	17.5%	3	Домодедовская м.	10п	Каширское ш.	65А	8/19 М	82/48/12	Л	10130000	175 377	8-495-795-0022, 8-909-655-4755	123500	145300	82.0
34	18.0%	3	Домодедовская м.	10п	Каширское ш.	65	8/19 ?	82.4/46.3/12.1	Л	10137672	175 510	8-495-241-9323	123000	145300	82.4
35	17.3%	3	Домодедовская м.	10п	Каширское ш.	65	9/19 ?	82.4/?/?	Б	10204416	176 506	8-929-909-4243	123800	145300	82.4
36	-22.%	2	Домодедовская м.	10п	Каширское ш.	65	16/18 ?	59.7/32.8/14.3	-	10453470	180 977	8-495-134-6410	175100	136500	59.7
37	-22.%	2	Домодедовская м.	10п	Каширское ш.	65	17/18 ?	59.7/32.8/14.3	-	10513170	182 011	8-495-134-6410	176100	136500	59.7
38	2.81%	3	Домодедовская м.	10п	Каширское ш.	65	12/19 ?	82.4/45/22	-	11643120	201 573	8-495-134-6410	141300	145300	82.4
39	2.16%	3	Домодедовская м.	10п	Каширское ш.	65	13/19 ?	82.4/45/22	-	11717280	202 857	8-495-134-6410	142200	145300	82.4
40	11.7%	3	Домодедовская м.	10п	Каширское ш.	65	2/12 ?	92.3/45/22	-	11999000	207 735	8-495-134-6410	130000	145300	92.3
41	-0.4%	3	Домодедовская м.	10п	Каширское ш.	65	14/19 ?	82.4/45/22	-	12022160	208 136	8-495-134-6410	145900	145300	82.4
42	-1.0%	3	Домодедовская м.	10п	Каширское ш.	65	15/19 ?	82.4/45/22	-	12096320	209 419	8-495-134-6410	146800	145300	82.4
43	10.0%	3	Домодедовская м.	10п	Каширское ш.	65	6/12 ?	92.3/45/22	-	12183600	210 931	8-495-134-6410	132000	145300	92.3
44	9.31%	3	Домодедовская м.	10п	Каширское ш.	65	7/12 ?	92.3/45/22	-	12266670	212 369	8-495-134-6410	132900	145300	92.3
45	2.81%	3	Домодедовская м.	10п	Каширское ш.	65	10/12 ?	92.3/45/22	-	13041990	225 792	8-495-134-6410	141300	145300	92.3
46	2.16%	3	Домодедовская м.	10п	Каширское ш.	65	11/12 ?	92.3/45/22	-	13125060	227 230	8-495-134-6410	142200	145300	92.3
47	-0.8%	3	Домодедовская м.	10п	Каширское ш.	65	4/8 ?	90.3/56.7/14.3	-	13228950	229 028	8-495-134-6410	146500	145300	90.3
48	-1.3%	3	Домодедовская м.	10п	Каширское ш.	65	5/8 ?	90.3/56.7/14.3	-	13292160	230 123	8-495-134-6410	147200	145300	90.3
49	-0.8%	3	Домодедовская м.	10п	Каширское ш.	65	3/8 ?	91.2/56.7/14.3	-	13360800	231 311	8-495-134-6410	146500	145300	91.2
50	-16.%	3	Домодедовская м.	10п	Каширское ш.	65	18/19 ?	78.6/56.7/14.3	-	13597800	235 414	8-495-134-6410	173000	145300	78.6
51	-13.%	3	Домодедовская м.	10п	Каширское ш.	65	16/18 ?	82.6/56.7/14.3	-	13951140	241 531	8-495-134-6410	168900	145300	82.6
52	-14.%	3	Домодедовская м.	10п	Каширское ш.	65	17/18 ?	82.6/56.7/14.3	-	14033740	242 961	8-495-134-6410	169900	145300	82.6

14 октября 2017