МФК Фили град. 2-я очерердь .Оценка и Текущие варианты 23.04.2017

Изменение цены за вышеуказанное время

Для 1-но комн. квартир Для 2-х комн. квартир Для 3-х комн. квартир Для 4+ комн. квартир По всем квартирам
изменение цены за год 13.32% 31.82% 12.04% 12.04% 17.41%
Средняя цена за метр по ЖК 208400руб средняя цена за метр по району 229200руб Будущая прибыль за год -2.02%
Рекомендация Продавать

Район: ЗАО (МСК)
Метро: Фили
До метро: 1.6 км (20 мин пешком)
Локация: Филевский Парк
Адрес: Береговой пр-д, вл. 5
Дата сдачи:
1 очередь - 4кв 2015 - Сдано в 1кв 2016 года
2 очередь - 3кв 2017 - Перенесено на 2кв 2017 года
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Кирпично-монолитный
Этажность: 15-31
Квартир: 297
В продаже: 1-к кв; 2-к кв
Площадь: 28.53-151.4 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 185 000 - 310 000 руб
Оплата: ипотека
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный на 999 мест
Застройщик: MR Group

Другие ЖК района ЗАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.

Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат

средняя цена за 1-но комн средняя цена за 2-х комн средняя цена за 3-х комн средняя цена за 4+ комн средняя цена общая
index
2015-11-28 164800.0 169700.0 185300.0 NaN 176100.0
2015-12-05 164900.0 185500.0 191200.0 NaN 183800.0
2015-12-12 164700.0 178000.0 191000.0 NaN 180600.0
2015-12-19 164700.0 186700.0 191300.0 NaN 183900.0
2015-12-26 166100.0 177900.0 191300.0 NaN 181000.0
2016-01-10 165800.0 178000.0 191300.0 NaN 180900.0
2016-01-23 166900.0 181700.0 191600.0 NaN 183000.0
2016-02-07 174300.0 182700.0 191800.0 NaN 184900.0
2016-02-21 178700.0 187700.0 195300.0 195300.0 189100.0
2016-03-06 178100.0 192200.0 194400.0 194400.0 189900.0
2016-03-20 178000.0 191800.0 199200.0 199200.0 191800.0
2016-04-03 177800.0 192500.0 199300.0 199300.0 192000.0
2016-04-17 183900.0 182600.0 212600.0 212600.0 198200.0
2016-05-01 183900.0 200400.0 212600.0 212600.0 203000.0
2016-05-15 183900.0 200400.0 212600.0 212600.0 203000.0
2016-06-19 180200.0 198600.0 201400.0 201400.0 195400.0
2016-08-07 187400.0 207300.0 204900.0 204900.0 202300.0
2016-08-28 188000.0 209300.0 205000.0 205000.0 203200.0
2016-09-04 187600.0 211700.0 204900.0 204900.0 203800.0
2016-09-18 186700.0 213400.0 204500.0 204500.0 204000.0
2016-10-16 185400.0 209800.0 205000.0 205000.0 202900.0
2016-10-30 187800.0 217400.0 207400.0 207400.0 207000.0
2016-11-13 187600.0 215900.0 207300.0 207300.0 206400.0
2016-12-04 187900.0 222700.0 207900.0 207900.0 208900.0
2016-12-18 191800.0 224200.0 211200.0 211200.0 211700.0
2017-01-08 191800.0 224200.0 211200.0 211200.0 211600.0
2017-01-29 205400.0 237100.0 240600.0 240600.0 232200.0
2017-02-26 216100.0 209300.0 NaN NaN 211600.0
2017-04-23 208400.0 240700.0 238200.0 238200.0 232700.0

График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат

Количество квартир в продаже

количество 1-но комн количество 2-х комн количество 3-х комн количество 4+ комн общее количество
index
2015-11-28 29.0 21.0 21.0 0.0 71.0
2015-12-05 29.0 27.0 21.0 0.0 77.0
2015-12-12 29.0 27.0 19.0 0.0 75.0
2015-12-19 29.0 27.0 19.0 0.0 75.0
2015-12-26 29.0 27.0 19.0 0.0 75.0
2016-01-10 29.0 27.0 19.0 0.0 75.0
2016-01-23 29.0 27.0 20.0 0.0 76.0
2016-02-07 29.0 27.0 21.0 0.0 77.0
2016-02-21 29.0 26.0 20.0 1.0 76.0
2016-03-06 29.0 27.0 19.0 1.0 76.0
2016-03-20 29.0 27.0 19.0 1.0 76.0
2016-04-03 29.0 26.0 19.0 1.0 75.0
2016-04-17 4.0 3.0 1.0 2.0 10.0
2016-05-01 4.0 2.0 1.0 2.0 9.0
2016-05-15 4.0 2.0 1.0 2.0 9.0
2016-06-19 29.0 24.0 14.0 3.0 70.0
2016-08-07 29.0 24.0 18.0 4.0 75.0
2016-08-28 28.0 24.0 18.0 4.0 74.0
2016-09-04 28.0 23.0 18.0 4.0 73.0
2016-09-18 28.0 23.0 18.0 4.0 73.0
2016-10-16 28.0 24.0 19.0 4.0 75.0
2016-10-30 28.0 24.0 19.0 4.0 75.0
2016-11-13 28.0 24.0 19.0 4.0 75.0
2016-12-04 28.0 24.0 20.0 4.0 76.0
2016-12-18 27.0 24.0 20.0 4.0 75.0
2017-01-08 27.0 24.0 20.0 4.0 75.0
2017-01-29 25.0 24.0 19.0 2.0 70.0
2017-02-26 2.0 2.0 0.0 0.0 4.0
2017-04-23 25.0 25.0 20.0 2.0 72.0

График Количества квартир в продаже

Текущие варианты

Поле Выгода- это отклонение от средней цены

выгода К Метро От М Улица № дома Дом. Площадь Б Цена,руб Цена,$ Телефоны средняя цена по квартире средняя цена по ЖК Площадь жилая
1 -9.4% 1 Шелепиха м. (МЦК) 15п Береговой пр. ВЛ5 9/25 М 29.1/17/8 ? 6700000 117 636 8-926-727-3380 230200 208400 29.1
2 3.19% 1 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 11/25 М 33.2/?/? ? 6706400 118 163 8-495-241-4514 202000 208400 33.2
3 -1.2% 1 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 20/25 М 33.2/?/? ? 7005200 123 427 8-495-241-4514 211000 208400 33.2
4 0.21% 1 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 8/25 М 33.9/?/? ? 7051200 124 238 8-495-241-4514 208000 208400 33.9
5 6.89% 1 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 12/19 М 43.3/?/? ? 8443500 148 769 8-495-241-4514 195000 208400 43.3
6 4.22% 1 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 10/25 М 44/?/? ? 8800000 155 051 8-495-241-4514 200000 208400 44.0
7 2.68% 1 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 13/25 М 44/?/? ? 8932000 157 377 8-495-241-4514 203000 208400 44.0
8 2.17% 1 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 14/25 М 44/?/? ? 8976000 158 152 8-495-241-4514 204000 208400 44.0
9 1.68% 1 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 15/25 М 44/?/? ? 9020000 158 927 8-495-241-4514 205000 208400 44.0
10 0.69% 1 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 17/25 М 44/?/? ? 9108000 160 478 8-495-241-4514 207000 208400 44.0
11 12.4% 1 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 2/25 М 49.9/?/? ? 9246300 162 914 8-495-241-4514 185300 208400 49.9
12 -1.2% 1 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 21/25 М 44/?/? ? 9284000 163 579 8-495-241-4514 211000 208400 44.0
13 -1.6% 1 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 22/25 М 44/?/? ? 9328000 164 354 8-495-241-4514 212000 208400 44.0
14 -2.1% 1 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 23/25 М 44/?/? ? 9372000 165 129 8-495-241-4514 213000 208400 44.0
15 -2.6% 1 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 24/25 М 44/?/? ? 9416000 165 904 8-495-241-4514 214000 208400 44.0
16 6.89% 1 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 6/15 М 49.5/?/? ? 9652500 170 071 8-495-241-4514 195000 208400 49.5
17 1.68% 1 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 16/21 М 48.5/?/? ? 9942500 175 181 8-495-241-4514 205000 208400 48.5
18 12.6% 1 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 7/21 М 53.8/?/? ? 9953000 175 366 8-495-241-4514 185000 208400 53.8
19 0.69% 1 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 18/21 М 48.5/?/? ? 10039500 176 890 8-495-241-4514 207000 208400 48.5
20 9.70% 1 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 4/21 М 53.8/?/? ? 10222000 180 106 8-495-241-4514 190000 208400 53.8
21 4.22% 1 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 19/21 М 53.7/?/? ? 10740000 189 232 8-495-241-4514 200000 208400 53.7
22 -13.% 1 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 27/31 М 45.5/?/? ? 10920000 192 404 8-495-241-4514 240000 208400 45.5
23 -13.% 1 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 26/28 М 47.3/?/? ? 11352000 200 016 8-495-241-4514 240000 208400 47.3
24 -15.% 1 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 28/31 М 46.2/?/? ? 11411400 201 062 8-495-241-4514 247000 208400 46.2
25 -16.% 1 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 29/31 М 46.3/?/? ? 11575000 203 945 8-495-241-4514 250000 208400 46.3
26 26.7% 2 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 6/31 М 72.1/?/? ? 13699000 241 368 8-495-241-4514 190000 240700 72.1
27 15.3% 2 Фили м. 12п Береговой пр. ВЛ5 8/26 М 67.1/?/? Б 14000000 245 807 8-925-518-0807 208600 240700 67.1
28 4.67% 2 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 2/25 М 62.5/?/? ? 14375000 253 279 8-495-241-4514 230000 240700 62.5
29 1.58% 2 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 4/25 М 61.8/?/? ? 14646600 258 064 8-495-241-4514 237000 240700 61.8
30 2.44% 2 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 3/25 М 62.7/?/? ? 14734500 259 613 8-495-241-4514 235000 240700 62.7
31 0.31% 2 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 5/25 М 62.7/?/? ? 15048000 265 137 8-495-241-4514 240000 240700 62.7
32 4.22% 2 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 12/15 М 66.6/?/? ? 15384600 271 068 8-495-241-4514 231000 240700 66.6
33 0.73% 2 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 17/25 М 64.5/?/? ? 15415500 271 612 8-495-241-4514 239000 240700 64.5
34 7.00% 2 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 13/31 М 68.8/?/? ? 15480000 272 748 8-495-241-4514 225000 240700 68.8
35 -0.5% 2 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 19/25 М 64.5/?/? ? 15609000 275 021 8-495-241-4514 242000 240700 64.5
36 2.88% 2 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 14/15 М 66.9/?/? ? 15654600 275 825 8-495-241-4514 234000 240700 66.9
37 4.67% 2 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 7/18 М 68.1/?/? ? 15663000 275 973 8-495-241-4514 230000 240700 68.1
38 1.89% 2 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 11/16 М 66.5/?/? ? 15712880 276 852 8-495-241-4514 236300 240700 66.5
39 -0.9% 2 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 22/25 М 64.8/?/? ? 15746400 277 442 8-495-241-4514 243000 240700 64.8
40 4.67% 2 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 20/31 М 68.7/?/? ? 15801000 278 404 8-495-241-4514 230000 240700 68.7
41 -0.1% 2 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 21/25 М 65.6/?/? ? 15809600 278 556 8-495-241-4514 241000 240700 65.6
42 17.8% 2 Фили м. 15п Береговой пр. ВЛ5 9/25 М-К 77.4/?/? Л 15810000 277 758 8-929-649-7318 204300 240700 77.4
43 -1.3% 2 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 23/25 М 64.8/?/? ? 15811200 278 584 8-495-241-4514 244000 240700 64.8
44 -1.7% 2 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 24/25 М 64.8/?/? ? 15876000 279 726 8-495-241-4514 245000 240700 64.8
45 0.31% 2 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 15/16 М 66.5/?/? ? 15960000 281 206 8-495-241-4514 240000 240700 66.5
46 3.76% 2 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 18/31 М 68.8/?/? ? 15961600 281 234 8-495-241-4514 232000 240700 68.8
47 1.15% 2 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 16/25 М 70.6/?/? ? 16802800 296 055 8-495-241-4514 238000 240700 70.6
48 0.73% 2 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 10/25 М 75.6/?/? ? 18068400 318 354 8-495-241-4514 239000 240700 75.6
49 -9.1% 2 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 27/31 М 68.6/?/? ? 18179000 320 303 8-495-241-4514 265000 240700 68.6
50 19.1% 3 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 3/21 М 92.9/?/? ? 18580000 327 369 8-495-241-4514 200000 238200 92.9
51 -5.5% 2 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 30/31 М 77.8/?/? ? 19839000 349 551 8-495-241-4514 255000 240700 77.8
52 5.87% 3 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 4/25 М 90.8/?/? ? 20430000 359 964 8-495-241-4514 225000 238200 90.8
53 0.51% 3 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 7/25 М 90.8/?/? ? 21519600 379 163 8-495-241-4514 237000 238200 90.8
54 4.47% 3 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 5/25 М 112.9/?/? ? 25741200 453 545 8-495-241-4514 228000 238200 112.9
55 3.57% 3 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 6/25 М 112.9/?/? ? 25967000 457 523 8-495-241-4514 230000 238200 112.9
56 -6.5% 3 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 14/25 М 103.3/?/? ? 26341500 464 122 8-495-241-4514 255000 238200 103.3
57 1.79% 3 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 8/25 М 112.9/?/? ? 26418600 465 480 8-495-241-4514 234000 238200 112.9
58 0.94% 3 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 9/25 М 112.9/?/? ? 26644400 469 459 8-495-241-4514 236000 238200 112.9
59 -19.% 3 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 21/25 М 90.8/?/? ? 26786000 471 953 8-495-241-4514 295000 238200 90.8
60 -3.9% 3 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 16/25 М 108.6/?/? ? 26932800 474 540 8-495-241-4514 248000 238200 108.6
61 -0.7% 3 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 10/25 М 112.9/?/? ? 27096000 477 415 8-495-241-4514 240000 238200 112.9
62 -2.7% 3 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 11/25 М 112.9/?/? ? 27660500 487 362 8-495-241-4514 245000 238200 112.9
63 -23.% 3 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 24/25 М 90.8/?/? ? 28148000 495 951 8-495-241-4514 310000 238200 90.8
64 -6.5% 3 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 15/25 М 112.9/?/? ? 28789500 507 254 8-495-241-4514 255000 238200 112.9
65 1.37% 3 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 13/28 М 124.9/?/? ? 29351500 517 156 8-495-241-4514 235000 238200 124.9
66 -3.5% 3 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 19/28 М 124.3/?/? ? 30702100 540 953 8-495-241-4514 247000 238200 124.3
67 16.2% 4 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 3/15 М 151.4/?/? ? 31037000 546 854 8-495-241-4514 205000 238200 151.4
68 -4.7% 3 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 20/28 М 124.5/?/? ? 31125000 548 404 8-495-241-4514 250000 238200 124.5
69 -22.% 3 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 17/18 М 102.8/?/? ? 31662400 557 873 8-495-241-4514 308000 238200 102.8
70 -20.% 3 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 22/25 М 112.9/?/? ? 33870000 596 769 8-495-241-4514 300000 238200 112.9
71 -21.% 3 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 23/25 М 112.9/?/? ? 34434500 606 715 8-495-241-4514 305000 238200 112.9
72 -30.% 4 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 17/18 М 136.3/?/? ? 46478300 818 920 8-495-241-4514 341000 238200 136.3

23 апреля 2017