ЖК V-House. Оценка и Текущие варианты 06.12.2016
Изменение цены за вышеуказанное время
|
Для 1-но комн. квартир |
Для 2-х комн. квартир |
Для 3-х комн. квартир |
Для 4+ комн. квартир |
По всем квартирам |
| изменение цены за год |
13.38% |
9.08% |
11.83% |
12.42% |
10.34% |
| Средняя цена за метр по ЖК |
223700руб |
средняя цена за метр по району |
213200руб |
Будущая прибыль за год |
5.31% |
| Рекомендация |
Продавать |
Район: ЮАО (МСК)
Метро: Нагорная
До метро: 0.8 км (9 мин пешком)
Локация: Нагорный
Адрес: ул. Криворожская, корп. 5
Дата сдачи:
1кв 2017
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Кирпично-монолитный
Этажность: 22
Квартир: 304
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 50.2-126.1 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 194 000 - 206 000 руб
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный на 240 м/м
Застройщик: Ведис Групп
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
|
средняя цена за 1-но комн |
средняя цена за 2-х комн |
средняя цена за 3-х комн |
средняя цена за 4+ комн |
средняя цена общая |
| index |
|
|
|
|
|
| 2015-11-28 |
197300.0 |
189500.0 |
182400.0 |
NaN |
188700.0 |
| 2015-12-05 |
197300.0 |
189500.0 |
182600.0 |
182700.0 |
187700.0 |
| 2015-12-12 |
197300.0 |
189400.0 |
182600.0 |
182700.0 |
187600.0 |
| 2015-12-19 |
203700.0 |
184000.0 |
NaN |
NaN |
192900.0 |
| 2015-12-26 |
193300.0 |
189300.0 |
186500.0 |
187300.0 |
188700.0 |
| 2016-01-10 |
193300.0 |
189300.0 |
186500.0 |
187300.0 |
188700.0 |
| 2016-01-23 |
193300.0 |
200300.0 |
195300.0 |
196100.0 |
196900.0 |
| 2016-02-07 |
194800.0 |
203900.0 |
198400.0 |
199400.0 |
200500.0 |
| 2016-02-21 |
197100.0 |
211100.0 |
202700.0 |
203600.0 |
205700.0 |
| 2016-03-06 |
197100.0 |
211100.0 |
202700.0 |
203600.0 |
205700.0 |
| 2016-03-20 |
197100.0 |
211100.0 |
202300.0 |
203300.0 |
205600.0 |
| 2016-04-03 |
209300.0 |
211100.0 |
201200.0 |
201500.0 |
205600.0 |
| 2016-04-17 |
209600.0 |
211100.0 |
201200.0 |
201500.0 |
205500.0 |
| 2016-05-01 |
207700.0 |
210900.0 |
205800.0 |
205700.0 |
207500.0 |
| 2016-05-15 |
218500.0 |
211900.0 |
207000.0 |
207100.0 |
208700.0 |
| 2016-06-19 |
208500.0 |
210600.0 |
206400.0 |
206900.0 |
207800.0 |
| 2016-08-07 |
242500.0 |
225400.0 |
216600.0 |
217100.0 |
218700.0 |
| 2016-08-28 |
240400.0 |
225400.0 |
216600.0 |
217100.0 |
219100.0 |
| 2016-09-04 |
240400.0 |
224700.0 |
218200.0 |
218800.0 |
220500.0 |
| 2016-09-18 |
240400.0 |
227300.0 |
218300.0 |
219000.0 |
221300.0 |
| 2016-10-16 |
240200.0 |
230700.0 |
209000.0 |
209400.0 |
214200.0 |
| 2016-10-30 |
228700.0 |
217800.0 |
201000.0 |
202500.0 |
207100.0 |
| 2016-11-13 |
228200.0 |
221800.0 |
206300.0 |
207000.0 |
211200.0 |
| 2016-12-04 |
223700.0 |
206700.0 |
204200.0 |
205400.0 |
207100.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
|
количество 1-но комн |
количество 2-х комн |
количество 3-х комн |
количество 4+ комн |
общее количество |
| index |
|
|
|
|
|
| 2015-11-28 |
3 |
9 |
3 |
0 |
15 |
| 2015-12-05 |
3 |
9 |
4 |
1 |
17 |
| 2015-12-12 |
3 |
8 |
4 |
1 |
16 |
| 2015-12-19 |
2 |
2 |
0 |
0 |
4 |
| 2015-12-26 |
4 |
7 |
5 |
1 |
17 |
| 2016-01-10 |
4 |
7 |
5 |
1 |
17 |
| 2016-01-23 |
4 |
10 |
8 |
6 |
28 |
| 2016-02-07 |
5 |
19 |
12 |
8 |
44 |
| 2016-02-21 |
5 |
18 |
11 |
8 |
42 |
| 2016-03-06 |
5 |
18 |
11 |
8 |
42 |
| 2016-03-20 |
5 |
18 |
10 |
8 |
41 |
| 2016-04-03 |
7 |
19 |
12 |
8 |
46 |
| 2016-04-17 |
5 |
19 |
12 |
8 |
44 |
| 2016-05-01 |
3 |
23 |
20 |
11 |
57 |
| 2016-05-15 |
1 |
17 |
16 |
9 |
43 |
| 2016-06-19 |
2 |
17 |
14 |
15 |
48 |
| 2016-08-07 |
1 |
10 |
16 |
14 |
41 |
| 2016-08-28 |
3 |
10 |
16 |
14 |
43 |
| 2016-09-04 |
3 |
10 |
15 |
11 |
39 |
| 2016-09-18 |
4 |
11 |
15 |
14 |
44 |
| 2016-10-16 |
2 |
8 |
12 |
11 |
33 |
| 2016-10-30 |
2 |
7 |
8 |
5 |
22 |
| 2016-11-13 |
4 |
6 |
12 |
6 |
28 |
| 2016-12-04 |
5 |
11 |
10 |
6 |
32 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
|
выгода |
К |
Метро |
От М |
Улица |
№ дома |
Дом. |
Площадь |
Б |
Цена,руб |
Цена,$ |
Телефоны |
средняя цена по квартире |
средняя цена по ЖК |
Площадь жилая |
| 1 |
-2.2% |
1 |
Нагорная м. |
6п |
Электролитный пр. |
16К5 |
10/23 М-К |
51/21/17.5 |
- |
11700000 |
183 881 |
8-903-747-0427, 8-926-122-5883 |
229400 |
224300 |
51.0 |
| 2 |
-2.2% |
1 |
Нагорная м. |
2п |
Электролитный пр. |
ВЛ16К5 |
10/23 М-К |
51/21/17.5 |
- |
11700000 |
181 036 |
8-903-747-0427 |
229400 |
224300 |
51.0 |
| 3 |
1.31% |
1 |
Нагорная м. |
2п |
Электролитный пр. |
ВЛ16А |
20/22 ? |
53.3/53.3/? |
- |
11800000 |
182 613 |
8-985-798-2118 |
221400 |
224300 |
53.3 |
| 4 |
-1.9% |
1 |
Нагорная м. |
5п |
Электролитный пр. |
16К5 |
22/23 М-К |
53.8/23/18 |
Л |
12300000 |
190 351 |
8-926-001-4352, 8-985-416-1405 |
228600 |
224300 |
53.8 |
| 5 |
-18.% |
1 |
Нагорная м. |
5п |
Электролитный пр. |
16К6 |
7/23 М-К |
51/30/12 |
? |
14000000 |
215 046 |
8-917-585-9955, 8-916-248-5889 |
274500 |
224300 |
51.0 |
| 6 |
2.28% |
2 |
Нагорная м. |
5п |
Электролитный пр. |
16К1 |
12/25 М-К |
71/36/13.7 |
3Л |
14500000 |
224 361 |
8-963-782-0472 |
204200 |
208900 |
71.0 |
| 7 |
10.1% |
2 |
Нагорная м. |
5п |
Электролитный пр. |
ВЛ16К5 |
2/22 М |
77/34/15 |
Л |
14600000 |
225 945 |
8-495-795-0022, 8-909-655-4755 |
189600 |
208900 |
77.0 |
| 8 |
-18.% |
2 |
Нагорная м. |
5п |
Электролитный пр. |
16К1 |
23/25 М-К |
60/33/13 |
Л |
15400000 |
238 287 |
8-916-071-1184 |
256700 |
208900 |
60.0 |
| 9 |
-2.3% |
3 |
Нагорная м. |
1п |
Электролитный пр. |
16К1 |
6/25 М-К |
78.1/43.4/13.9 |
БЛ |
16500000 |
255 308 |
8-926-117-8231, 8-903-549-2915 |
211300 |
206200 |
78.1 |
| 10 |
-11.% |
2 |
Нагорная м. |
5п |
Электролитный пр. |
16К7 |
5/22 М |
75/35/15 |
Л |
17700000 |
273 920 |
8-495-937-5226, 8-985-807-8895 |
236000 |
208900 |
75.0 |
| 11 |
-12.% |
2 |
Нагорная м. |
5п |
Электролитный пр. |
16К5 |
5/22 М |
74.6/35/15 |
Л |
17800000 |
275 468 |
8-499-674-0042, 8-965-399-7569 |
238600 |
208900 |
74.6 |
| 12 |
-9.8% |
2 |
Нагорная м. |
1п |
Электролитный пр. |
ВЛ16К6 |
2/22 М |
77/38/16 |
- |
17848870 |
276 224 |
8-495-204-2251 |
231800 |
208900 |
77.0 |
| 13 |
-13.% |
2 |
Нагорная м. |
5п |
Электролитный пр. |
16К7 |
11/22 М |
74.6/34.2/15 |
Л |
18100000 |
284 465 |
8-926-211-4788 |
242600 |
208900 |
74.6 |
| 14 |
-16.% |
3 |
Нагорная м. |
2п |
Электролитный пр. |
16К1 |
14/25 М-К |
75.2/45/13 |
БЛ |
18500000 |
286 254 |
8-495-988-4422 |
246000 |
206200 |
75.2 |
| 15 |
-16.% |
3 |
Нагорная м. |
2п |
Электролитный пр. |
16К1 |
16/25 М-К |
75.2/45/13 |
БЛ |
18500000 |
286 254 |
8-495-988-4422 |
246000 |
206200 |
75.2 |
| 16 |
-13.% |
3 |
Нагорная м. |
2п |
Электролитный пр. |
16К1 |
15/25 М-К |
78/45/13 |
БЛ |
18500000 |
286 254 |
8-495-988-4422 |
237200 |
206200 |
78.0 |
| 17 |
-16.% |
2 |
Нагорная м. |
2п |
Электролитный пр. |
ВЛ16К5 |
12/23 М-К |
74.6/35/15 |
Л |
18700000 |
289 349 |
8-903-747-0427 |
250700 |
208900 |
74.6 |
| 18 |
-16.% |
2 |
Нагорная м. |
2п |
Электролитный пр. |
16К5 |
12/23 М-К |
75/35/15 |
Л |
18700000 |
289 349 |
8-903-747-0427 |
249300 |
208900 |
75.0 |
| 19 |
-10.% |
2 |
Нагорная м. |
1п |
Электролитный пр. |
ВЛ16К6 |
19/22 М |
81/38/18 |
- |
18988728 |
293 864 |
8-495-204-2251 |
234400 |
208900 |
81.0 |
| 20 |
-11.% |
2 |
Нагорная м. |
1п |
Электролитный пр. |
ВЛ16К5 |
19/22 М |
81/38/18 |
- |
19040867 |
294 671 |
8-495-204-2251 |
235100 |
208900 |
81.0 |
| 21 |
9.61% |
3 |
Нагорная м. |
5п |
Электролитный пр. |
ВЛ16К5 |
3/22 М |
103/55/15 |
Л |
19380000 |
299 919 |
8-495-795-0022, 8-909-655-4755 |
188200 |
206200 |
103.0 |
| 22 |
-6.3% |
3 |
Нагорная м. |
1п |
Электролитный пр. |
ВЛ16К6 |
4/22 М |
102/54/15 |
- |
22461030 |
347 600 |
8-495-204-2251 |
220200 |
206200 |
102.0 |
| 23 |
-6.4% |
3 |
Нагорная м. |
1п |
Электролитный пр. |
ВЛ16К6 |
3/22 М |
102/55/15 |
Л |
22482943 |
347 939 |
8-495-204-2251 |
220400 |
206200 |
102.0 |
| 24 |
-6.4% |
3 |
Нагорная м. |
1п |
Электролитный пр. |
ВЛ16К6 |
5/22 М |
102/55/15 |
Л |
22482943 |
347 939 |
8-495-204-2251 |
220400 |
206200 |
102.0 |
| 25 |
-6.0% |
3 |
Нагорная м. |
1п |
Электролитный пр. |
ВЛ16К6 |
2/22 М |
104/54/15 |
- |
22833554 |
353 365 |
8-495-204-2251 |
219600 |
206200 |
104.0 |
| 26 |
-7.3% |
3 |
Нагорная м. |
1п |
Электролитный пр. |
ВЛ16К5 |
2/22 М |
103/54/15 |
Л |
22923665 |
354 760 |
8-495-204-2251 |
222600 |
206200 |
103.0 |
| 27 |
2.5% |
4 |
Нагорная м. |
5п |
Электролитный пр. |
ВЛ16К6 |
17/22 М |
124/68/15 |
Л |
24950000 |
386 119 |
8-495-795-0022, 8-909-655-4755 |
201200 |
206200 |
124.0 |
| 28 |
-8.9% |
4 |
Нагорная м. |
1п |
Электролитный пр. |
ВЛ16К5 |
21/22 М |
123/67/15 |
Л |
27864760 |
431 227 |
8-495-204-2251 |
226500 |
206200 |
123.0 |
| 29 |
-9.2% |
4 |
Нагорная м. |
1п |
Электролитный пр. |
ВЛ16К5 |
17/22 М |
123/67/15 |
Л |
27953994 |
432 608 |
8-495-204-2251 |
227300 |
206200 |
123.0 |
| 30 |
-9.4% |
4 |
Нагорная м. |
1п |
Электролитный пр. |
ВЛ16К5 |
15/22 М |
123/67/15 |
Л |
27999227 |
433 308 |
8-495-204-2251 |
227600 |
206200 |
123.0 |
| 31 |
-8.9% |
4 |
Нагорная м. |
1п |
Электролитный пр. |
ВЛ16К5 |
16/22 М |
124/67/15 |
Л |
28089693 |
434 708 |
8-495-204-2251 |
226500 |
206200 |
124.0 |
| 32 |
-9.1% |
4 |
Нагорная м. |
1п |
Электролитный пр. |
ВЛ16К5 |
18/22 М |
124/67/15 |
Л |
28134926 |
435 408 |
8-495-204-2251 |
226900 |
206200 |
124.0 |
06 декабря 2016