ЖК "LIFE - Митинская". Оценка и Текущие варианты 06.12.2016
Изменение цены за вышеуказанное время
|
Для 1-но комн. квартир |
Для 2-х комн. квартир |
Для 3-х комн. квартир |
Для 4+ комн. квартир |
По всем квартирам |
| изменение цены за год |
-6.69% |
-8.99% |
-10.34% |
-11.63% |
-9.2% |
| Средняя цена за метр по ЖК |
175800руб |
средняя цена за метр по району |
153900руб |
Будущая прибыль за год |
-2.46% |
| Рекомендация |
Продавать |
Район: СЗАО (МСК)
Метро: Митино, Волоколамская
До метро: 0.6 км (7 мин пешком)
Локация: Митино
Адрес: ул. Митинская, 28
Дата сдачи:
1 очередь - 2кв 2014 - Сдано в 4кв 2014 года
2 очередь - 4кв 2015 - Сдано в срок
Класс жилья: Комфорт-класс
Тип здания: Панельный
Этажность: 17-25
Квартир: 1388
В продаже: Студия; 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 29.5-94.9 м2
Отделка: с отделкой и без
Цена за кв. метр: 243 000 - 243 000 руб
Оплата: ипотека и рассрочка
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный - 1390 машиномест
Застройщик: Пионер
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
|
средняя цена за 1-но комн |
средняя цена за 2-х комн |
средняя цена за 3-х комн |
средняя цена за 4+ комн |
средняя цена общая |
| index |
|
|
|
|
|
| 2015-11-28 |
189200.0 |
NaN |
NaN |
NaN |
189200.0 |
| 2015-12-05 |
188400.0 |
182500.0 |
173100.0 |
176200.0 |
179300.0 |
| 2015-12-12 |
188400.0 |
182500.0 |
190700.0 |
NaN |
186700.0 |
| 2015-12-19 |
188400.0 |
178500.0 |
177600.0 |
173400.0 |
178600.0 |
| 2015-12-26 |
188400.0 |
178300.0 |
177600.0 |
173400.0 |
178500.0 |
| 2016-01-10 |
175000.0 |
177600.0 |
173400.0 |
NaN |
175700.0 |
| 2016-01-23 |
228500.0 |
170000.0 |
177600.0 |
173400.0 |
180200.0 |
| 2016-02-07 |
186700.0 |
184900.0 |
183600.0 |
NaN |
184800.0 |
| 2016-02-21 |
216200.0 |
179700.0 |
177100.0 |
NaN |
183600.0 |
| 2016-03-06 |
185200.0 |
179700.0 |
177100.0 |
NaN |
179600.0 |
| 2016-03-20 |
191700.0 |
179800.0 |
177100.0 |
NaN |
183600.0 |
| 2016-04-03 |
191000.0 |
180900.0 |
177100.0 |
NaN |
181600.0 |
| 2016-04-17 |
197400.0 |
188000.0 |
187500.0 |
NaN |
189900.0 |
| 2016-05-01 |
189200.0 |
187500.0 |
NaN |
NaN |
188300.0 |
| 2016-05-15 |
189200.0 |
187500.0 |
NaN |
NaN |
188300.0 |
| 2016-06-19 |
189500.0 |
189200.0 |
187500.0 |
NaN |
188900.0 |
| 2016-08-07 |
174400.0 |
164500.0 |
158400.0 |
NaN |
163000.0 |
| 2016-08-28 |
188900.0 |
164900.0 |
168300.0 |
NaN |
167700.0 |
| 2016-09-04 |
188900.0 |
161100.0 |
157100.0 |
NaN |
161300.0 |
| 2016-09-18 |
188900.0 |
166200.0 |
157800.0 |
NaN |
164000.0 |
| 2016-10-16 |
175200.0 |
167300.0 |
159300.0 |
NaN |
164700.0 |
| 2016-10-30 |
175600.0 |
165200.0 |
158800.0 |
NaN |
164100.0 |
| 2016-11-13 |
178600.0 |
167500.0 |
158800.0 |
NaN |
165300.0 |
| 2016-12-04 |
175800.0 |
166100.0 |
155200.0 |
155700.0 |
162800.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
|
количество 1-но комн |
количество 2-х комн |
количество 3-х комн |
количество 4+ комн |
общее количество |
| index |
|
|
|
|
|
| 2015-11-28 |
2.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2.0 |
| 2015-12-05 |
2.0 |
3.0 |
2.0 |
1.0 |
8.0 |
| 2015-12-12 |
2.0 |
3.0 |
2.0 |
0.0 |
7.0 |
| 2015-12-19 |
2.0 |
3.0 |
2.0 |
1.0 |
8.0 |
| 2015-12-26 |
2.0 |
3.0 |
2.0 |
1.0 |
8.0 |
| 2016-01-10 |
1.0 |
2.0 |
1.0 |
0.0 |
4.0 |
| 2016-01-23 |
1.0 |
1.0 |
2.0 |
1.0 |
5.0 |
| 2016-02-07 |
2.0 |
2.0 |
1.0 |
0.0 |
5.0 |
| 2016-02-21 |
1.0 |
2.0 |
1.0 |
0.0 |
4.0 |
| 2016-03-06 |
1.0 |
2.0 |
1.0 |
0.0 |
4.0 |
| 2016-03-20 |
2.0 |
1.0 |
1.0 |
0.0 |
4.0 |
| 2016-04-03 |
1.0 |
2.0 |
1.0 |
0.0 |
4.0 |
| 2016-04-17 |
1.0 |
2.0 |
1.0 |
0.0 |
4.0 |
| 2016-05-01 |
1.0 |
1.0 |
0.0 |
0.0 |
2.0 |
| 2016-05-15 |
1.0 |
1.0 |
0.0 |
0.0 |
2.0 |
| 2016-06-19 |
3.0 |
1.0 |
1.0 |
0.0 |
5.0 |
| 2016-08-07 |
1.0 |
4.0 |
2.0 |
0.0 |
7.0 |
| 2016-08-28 |
1.0 |
7.0 |
4.0 |
0.0 |
12.0 |
| 2016-09-04 |
1.0 |
9.0 |
3.0 |
0.0 |
13.0 |
| 2016-09-18 |
1.0 |
8.0 |
4.0 |
0.0 |
13.0 |
| 2016-10-16 |
4.0 |
12.0 |
8.0 |
0.0 |
24.0 |
| 2016-10-30 |
5.0 |
12.0 |
7.0 |
0.0 |
24.0 |
| 2016-11-13 |
4.0 |
12.0 |
7.0 |
0.0 |
23.0 |
| 2016-12-04 |
11.0 |
17.0 |
14.0 |
1.0 |
43.0 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
|
выгода |
К |
Метро |
От М |
Улица |
№ дома |
Дом. |
Площадь |
Б |
Цена,руб |
Цена,$ |
Телефоны |
средняя цена по квартире |
средняя цена по ЖК |
Площадь жилая |
| 1 |
3.40% |
1 |
Митино м. |
5т |
Митинская ул. |
28 |
2/25 ? |
39/30/? |
БЛ |
6650000 |
102 897 |
8-905-553-5511 |
170500 |
176300 |
39.0 |
| 2 |
-2.2% |
1 |
Митино м. |
7п |
Митинская ул. |
28К2 |
15/25 М |
38.8/15/10.1 |
Л |
7000000 |
108 330 |
8-929-987-3941 |
180400 |
176300 |
38.8 |
| 3 |
-3.8% |
1 |
Митино м. |
9п |
Митинская ул. |
28 |
12/25 ? |
39/14.9/10.1 |
Л |
7150000 |
110 651 |
8-916-928-4643 |
183300 |
176300 |
39.0 |
| 4 |
-0.9% |
1 |
Митино м. |
7п |
Митинская ул. |
28К2 |
17/25 М |
41/15/10.3 |
Л |
7300000 |
112 973 |
8-929-987-3941 |
178000 |
176300 |
41.0 |
| 5 |
-0.5% |
1 |
Митино м. |
9п |
Митинская ул. |
28 |
24/25 ? |
44.5/19/12 |
Б |
7890000 |
122 103 |
8-963-653-3712 |
177300 |
176300 |
44.5 |
| 6 |
-0.6% |
1 |
Митино м. |
3п |
Митинская ул. |
28 |
11/25 ? |
45/20/12 |
Б |
7989000 |
123 635 |
8-968-681-4344, 8-499-394-1676 |
177500 |
176300 |
45.0 |
| 7 |
-4.2% |
1 |
Митино м. |
6п |
Митинская ул. |
28 |
15/25 ? |
44/21/12 |
Л |
8100000 |
125 353 |
8-964-566-3498 |
184100 |
176300 |
44.0 |
| 8 |
6.46% |
2 |
Митино м. |
5т |
Митинская ул. |
28 |
2/25 ? |
53/20/? |
БЛ |
8300000 |
128 448 |
8-905-553-5511 |
156600 |
166700 |
53.0 |
| 9 |
-9.6% |
1 |
Митино м. |
6п |
Митинская ул. |
28 |
21/25 ? |
44.6/18.5/12.4 |
Б |
8700000 |
134 639 |
8-926-246-8991 |
195100 |
176300 |
44.6 |
| 10 |
-0.3% |
1 |
Митино м. |
5п |
Митинская ул. |
28 |
6/25 М-К |
52/21/? |
БЛ |
9200000 |
142 353 |
8-903-199-1188 |
176900 |
176300 |
52.0 |
| 11 |
1.34% |
2 |
Митино м. |
7п |
Митинская ул. |
28К2 |
2/25 М |
62/32/12.7 |
Л |
10200000 |
157 852 |
8-929-987-3941 |
164500 |
166700 |
62.0 |
| 12 |
-24.% |
1 |
Митино м. |
10п |
Митинская ул. |
28К2К1 |
18/25 М-К |
45/20/11 |
Л |
10500000 |
162 495 |
8-963-782-1959 |
233300 |
176300 |
45.0 |
| 13 |
-24.% |
1 |
Митино м. |
9п |
Митинская ул. |
28 |
18/25 ? |
45/20/11 |
Л |
10500000 |
165 021 |
8-963-782-1959 |
233300 |
176300 |
45.0 |
| 14 |
0.80% |
2 |
Митино м. |
10п |
Митинская ул. |
28К1 |
16/17 П |
65/35/10 |
Б |
10750000 |
166 364 |
8-985-481-7502 |
165400 |
166700 |
65.0 |
| 15 |
-4.3% |
2 |
Митино м. |
6п |
Митинская ул. |
28 |
3/25 ? |
61.7/31.5/13 |
Л |
10750000 |
166 364 |
8-967-053-1163 |
174200 |
166700 |
61.7 |
| 16 |
-0.7% |
2 |
Митино м. |
7п |
Митинская ул. |
28К2 |
13/25 М |
64.2/32/13 |
Л |
10780000 |
166 828 |
8-929-987-3941 |
167900 |
166700 |
64.2 |
| 17 |
-2.5% |
2 |
Митино м. |
9п |
Митинская ул. |
28 |
13/25 ? |
63/32/12.5 |
Л |
10780000 |
166 828 |
8-929-987-3941, 8-916-453-4048 |
171100 |
166700 |
63.0 |
| 18 |
-0.7% |
2 |
Митино м. |
9т |
Митинская ул. |
28 |
15/25 ? |
67/35/12 |
Б |
11250000 |
172 805 |
8-906-772-5285, 8-916-667-3777 |
167900 |
166700 |
67.0 |
| 19 |
-7.8% |
2 |
Митино м. |
20п |
Митинская ул. |
28 |
11/25 М |
63/32/10.7 |
Б |
11400000 |
176 423 |
8-495-225-0818, 8-903-141-0024 |
181000 |
166700 |
63.0 |
| 20 |
-2.3% |
2 |
Митино м. |
7п |
Митинская ул. |
28К2 |
14/25 М |
67/36/18 |
Л |
11440000 |
177 042 |
8-985-923-7762 |
170700 |
166700 |
67.0 |
| 21 |
-2.3% |
2 |
Митино м. |
9п |
Митинская ул. |
28 |
14/25 ? |
67/36/16 |
Л |
11440000 |
177 013 |
8-985-923-7762, 8-964-552-7670 |
170700 |
166700 |
67.0 |
| 22 |
-4.5% |
2 |
Митино м. |
8п |
Митинская ул. |
28К1 |
15/25 М |
67/35/12 |
Б |
11700000 |
181 066 |
8-906-772-5285 |
174600 |
166700 |
67.0 |
| 23 |
-12.% |
2 |
Митино м. |
5п |
Митинская ул. |
28 |
10/25 М |
63/33.7/13.7 |
Л |
12000000 |
185 708 |
8-916-574-0621 |
190500 |
166700 |
63.0 |
| 24 |
-9.4% |
2 |
Митино м. |
5п |
Митинская ул. |
28 |
24/25 ? |
69/35/15 |
Б |
12700000 |
196 541 |
8-999-969-2103 |
184100 |
166700 |
69.0 |
| 25 |
-2.9% |
3 |
Митино м. |
7п |
Митинская ул. |
28 |
17/25 ? |
85.7/44/12.6 |
БЛ |
13750000 |
212 791 |
8-925-037-7244 |
160400 |
155700 |
85.7 |
| 26 |
-2.6% |
3 |
Митино м. |
5п |
Митинская ул. |
28К1 |
17/25 М |
86/44/12.6 |
Л |
13750000 |
212 791 |
8-925-037-7244 |
159900 |
155700 |
86.0 |
| 27 |
-11.% |
2 |
Митино м. |
5п |
Митинская ул. |
28 |
6/25 ? |
73.2/35/12 |
Б |
13850000 |
214 339 |
8-495-988-4422 |
189200 |
166700 |
73.2 |
| 28 |
-11.% |
2 |
Митино м. |
5п |
Митинская ул. |
28 |
5/25 ? |
73.2/35/12 |
Б |
13850000 |
214 339 |
8-495-988-4422 |
189200 |
166700 |
73.2 |
| 29 |
-12.% |
2 |
Митино м. |
7п |
Митинская ул. |
28К2 |
6/25 М |
73/35/12 |
Б |
13850000 |
216 377 |
8-968-071-7225 |
189700 |
166700 |
73.0 |
| 30 |
-12.% |
2 |
Митино м. |
7п |
Митинская ул. |
28К2 |
5/25 М |
73/35/12 |
Б |
13850000 |
216 377 |
8-968-071-7225 |
189700 |
166700 |
73.0 |
| 31 |
-3.4% |
3 |
Митино м. |
10п |
Митинская ул. |
28К1 |
8/25 М |
88/45/13 |
Б |
14200000 |
219 755 |
8-498-744-6699 |
161400 |
155700 |
88.0 |
| 32 |
-8.2% |
3 |
Митино м. |
9п |
Митинская ул. |
28 |
12/25 ? |
85.7/44/12.6 |
Л |
14550000 |
225 172 |
8-929-697-0179 |
169800 |
155700 |
85.7 |
| 33 |
-9.2% |
3 |
Митино м. |
5п |
Митинская ул. |
28 |
4/25 ? |
86/44/12.2 |
Л |
14750000 |
228 267 |
8-967-053-1163 |
171500 |
155700 |
86.0 |
| 34 |
2.42% |
3 |
Митино м. |
5п |
Митинская ул. |
28К2К1 |
2/25 М |
98/46/11 |
Л |
14900000 |
230 588 |
8-495-984-3304, 8-968-019-1182 |
152000 |
155700 |
98.0 |
| 35 |
1.81% |
3 |
Митино м. |
9т |
Митинская ул. |
28 |
2/25 ? |
98/45/11 |
Л |
14990000 |
231 981 |
8-968-019-1182 |
153000 |
155700 |
98.0 |
| 36 |
-11.% |
3 |
Митино м. |
5п |
Митинская ул. |
28 |
11/25 М-К |
86/44/13 |
Л |
15200000 |
235 231 |
8-495-647-0000, 8-926-159-2835 |
176700 |
155700 |
86.0 |
| 37 |
-13.% |
3 |
Митино м. |
5п |
Митинская ул. |
28 |
18/25 ? |
85.8/48/13 |
Л |
15400000 |
236 551 |
8-926-112-9435, 8-495-374-9148 |
179500 |
155700 |
85.8 |
| 38 |
-13.% |
3 |
Митино м. |
10п |
Митинская ул. |
28К1 |
18/25 М |
85.8/48/13 |
Л |
15400000 |
238 326 |
8-926-112-9435, 8-495-374-9148 |
179500 |
155700 |
85.8 |
| 39 |
-23.% |
3 |
Митино м. |
5п |
Митинская ул. |
28К2 |
18/25 М-К |
80.2/45/10 |
Л |
16300000 |
252 254 |
8-495-988-4422 |
203200 |
155700 |
80.2 |
| 40 |
-23.% |
3 |
Митино м. |
7п |
Митинская ул. |
28К2 |
11/25 М |
80/45/10 |
Л |
16300000 |
254 653 |
8-968-071-7225 |
203800 |
155700 |
80.0 |
| 41 |
-23.% |
3 |
Митино м. |
5п |
Митинская ул. |
28 |
14/25 М-К |
84/45/10 |
2Л |
17200000 |
266 139 |
8-967-019-9394 |
204800 |
155700 |
84.0 |
| 42 |
-30.% |
3 |
Митино м. |
7п |
Митинская ул. |
28К2 |
24/25 М-К |
81/46/10 |
Л |
18200000 |
281 658 |
8-916-002-4956 |
224700 |
155700 |
81.0 |
| 43 |
-13.% |
4 |
Митино м. |
5п |
Митинская ул. |
28 |
22/25 ? |
111/62/20 |
2Л |
19900000 |
307 967 |
8-977-331-8554 |
179300 |
155700 |
111.0 |
06 декабря 2016