Home Market Consulting Group
тел. (495) 509-71-22

ЖК Лосиный остров. Оценка и Текущие варианты 06.12.2016

Изменение цены за вышеуказанное время

Для 1-но комн. квартир Для 2-х комн. квартир Для 3-х комн. квартир Для 4+ комн. квартир По всем квартирам
изменение цены за год 6.3% 5.03% 7.47% 6.72% 6.18%
Средняя цена за метр по ЖК 221000руб средняя цена за метр по району 180800руб Будущая прибыль за год -8.19%
Рекомендация Продавать

Район: ВАО (МСК)
Метро: Улица Подбельского, Черкизовская
До метро: 3 км (37 мин пешком)
Адрес: Погонный проезд, вл. 1
Дата сдачи:
2кв 2013 - Сдано в срок
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Монолитно-Кирпичный
Этажность: 12-29
Квартир: 1334
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 42-128.5 м2
Отделка: с отделкой и без
Цена за кв. метр: 218 000 - 308 000 руб
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Трехуровневый подземный на 1698 машиномест
Застройщик: Донстрой

Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат

средняя цена за 1-но комн средняя цена за 2-х комн средняя цена за 3-х комн средняя цена за 4+ комн средняя цена общая
index
2015-11-28 208300.0 215500.0 216800.0 215700.0 214600.0
2015-12-05 207900.0 212900.0 216800.0 215700.0 213700.0
2015-12-12 225600.0 220300.0 222000.0 221400.0 221600.0
2015-12-19 223600.0 221100.0 217900.0 218300.0 219600.0
2015-12-26 222900.0 223400.0 213700.0 213700.0 217400.0
2016-01-10 240400.0 229800.0 224700.0 224100.0 228500.0
2016-01-23 222900.0 233500.0 217800.0 218300.0 224100.0
2016-02-07 233200.0 233600.0 215800.0 217400.0 224300.0
2016-02-21 233200.0 233400.0 215100.0 217300.0 224600.0
2016-03-06 230600.0 227100.0 228300.0 226400.0 227400.0
2016-03-20 227600.0 231700.0 228200.0 226800.0 229300.0
2016-04-03 224900.0 232900.0 231600.0 230500.0 231400.0
2016-04-17 221900.0 232600.0 229400.0 227300.0 229500.0
2016-05-01 227500.0 220800.0 227900.0 226300.0 224900.0
2016-05-15 232900.0 229900.0 226100.0 224500.0 228100.0
2016-06-19 244200.0 220500.0 222500.0 224000.0 224300.0
2016-08-07 204700.0 228600.0 219600.0 222300.0 221400.0
2016-08-28 203800.0 227200.0 214200.0 215200.0 219400.0
2016-09-04 209700.0 224700.0 214300.0 215200.0 219100.0
2016-09-18 217100.0 223100.0 219200.0 220400.0 220700.0
2016-10-16 218900.0 224100.0 227700.0 229400.0 224600.0
2016-10-30 222700.0 223000.0 227800.0 229600.0 224800.0
2016-11-13 220500.0 224000.0 232100.0 232800.0 226600.0
2016-12-04 221000.0 223600.0 233000.0 230200.0 226900.0

График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат

Количество квартир в продаже

количество 1-но комн количество 2-х комн количество 3-х комн количество 4+ комн общее количество
index
2015-11-28 15.0 19.0 10.0 9.0 53.0
2015-12-05 14.0 21.0 11.0 9.0 55.0
2015-12-12 7.0 19.0 11.0 7.0 44.0
2015-12-19 6.0 11.0 9.0 6.0 32.0
2015-12-26 6.0 11.0 10.0 6.0 33.0
2016-01-10 4.0 8.0 4.0 3.0 19.0
2016-01-23 6.0 14.0 8.0 6.0 34.0
2016-02-07 4.0 14.0 8.0 5.0 31.0
2016-02-21 4.0 13.0 6.0 5.0 28.0
2016-03-06 3.0 14.0 6.0 5.0 28.0
2016-03-20 2.0 15.0 5.0 6.0 28.0
2016-04-03 3.0 14.0 5.0 6.0 28.0
2016-04-17 2.0 11.0 6.0 6.0 25.0
2016-05-01 6.0 13.0 6.0 8.0 33.0
2016-05-15 8.0 15.0 6.0 6.0 35.0
2016-06-19 6.0 16.0 7.0 6.0 35.0
2016-08-07 8.0 14.0 6.0 6.0 34.0
2016-08-28 7.0 18.0 6.0 3.0 34.0
2016-09-04 7.0 18.0 7.0 2.0 34.0
2016-09-18 11.0 18.0 7.0 3.0 39.0
2016-10-16 11.0 20.0 4.0 4.0 39.0
2016-10-30 13.0 18.0 4.0 4.0 39.0
2016-11-13 22.0 33.0 13.0 8.0 76.0
2016-12-04 23.0 30.0 17.0 11.0 81.0

График Количества квартир в продаже

Текущие варианты

Поле Выгода- это отклонение от средней цены

выгода К Метро От М Улица № дома Дом. Площадь Б Цена,руб Цена,$ Телефоны средняя цена по квартире средняя цена по ЖК Площадь жилая
1 2.98% 1 Бульвар Рокоссовского м. 12п Погонный пр. 3АК1 7/29 М-К 50/40/9 Б 10750000 165 525 8-915-353-0001 215000 221400 50.0
2 -9.4% 1 Бульвар Рокоссовского м. 15п Погонный пр. 3АК6 10/12 К 45/18/12 ? 11000000 169 374 8-495-785-0055, 8-906-740-4318 244400 221400 45.0
3 -1.3% 1 Преображенская площадь м. 15п Погонный пр. 3АК3 7/28 ? 49/22/12 Л 11000000 170 233 8-965-399-6474 224500 221400 49.0
4 0.99% 1 Бульвар Рокоссовского м. 8т Погонный пр. 3АК1 10/29 М-К 52/?/? - 11400000 175 533 8-495-255-1496 219200 221400 52.0
5 0.12% 1 Преображенская площадь м. 7т Погонный пр. 3АК5 11/19 ? 52/22/15 - 11500000 177 073 8-925-768-7400, 8-925-006-1977 221200 221400 52.0
6 -7.5% 1 Бульвар Рокоссовского м. 8т Погонный пр. 3АК1 9/29 М-К 48/?/? - 11500000 177 942 8-495-255-1496 239600 221400 48.0
7 -0.2% 1 Бульвар Рокоссовского м. 15п Погонный пр. 3АК5 7/30 М-К 51.8/21.1/14.2 Б 11500000 177 073 8-926-351-6123 222000 221400 51.8
8 -7.8% 1 Бульвар Рокоссовского м. 10п Погонный пр. 3АК4 16/29 ? 48.5/25/18 - 11650000 180 292 8-925-720-4302, 8-926-194-6182 240200 221400 48.5
9 -0.5% 1 Бульвар Рокоссовского м. 15п Погонный пр. 3А 5/30 М 53/21/14 Б 11800000 182 613 8-916-770-7043 222600 221400 53.0
10 -11.% 1 Бульвар Рокоссовского м. 15п Погонный пр. 3АК1 17/29 ? 48/21/11 - 12000000 184 772 8-495-669-3311 250000 221400 48.0
11 -19.% 1 Бульвар Рокоссовского м. 15п Погонный пр. 3Ак7 14/16 М 45/20/12 Б 12450000 190 839 8-495-363-9963 276700 221400 45.0
12 -22.% 2 Бульвар Рокоссовского м. 5п Погонный пр. 3А 10/16 М 44/20/7 ? 12700000 196 541 8-929-520-1917 288600 224600 44.0
13 -19.% 1 Бульвар Рокоссовского м. 5т Погонный пр. 3Ак7 6/16 М 47/20/12.7 - 12850000 197 860 8-499-674-0042, 8-985-983-1848 273400 221400 47.0
14 -17.% 1 Бульвар Рокоссовского м. 15п Погонный пр. 3АК3 15/29 М 48.2/19.3/10.9 Б 12900000 199 637 8-916-034-1316 267600 221400 48.2
15 -18.% 1 Бульвар Рокоссовского м. 5т Погонный пр. 3А/2 24/32 ? 48/34/11 - 13000000 201 184 8-966-034-2646 270800 221400 48.0
16 -17.% 2 Бульвар Рокоссовского м. 15п Погонный пр. 3А 24/32 М 48/23/11 - 13000000 200 170 8-495-363-0444 270800 224600 48.0
17 -18.% 1 Бульвар Рокоссовского м. 15п Погонный пр. 3А 24/32 М 48/23/11 - 13000000 199 270 8-495-363-0444 270800 221400 48.0
18 -18.% 1 Бульвар Рокоссовского м. 15п Погонный пр. 3АК1 24/32 ? 48/23/11 - 13000000 200 170 8-495-363-0444 270800 221400 48.0
19 -17.% 1 Преображенская площадь м. 10т Погонный пр. 3А/2 12/30 ? 49/33/10 - 13100000 202 732 8-967-114-9909 267300 221400 49.0
20 -19.% 1 Бульвар Рокоссовского м. 15п Погонный пр. 3АК1 18/29 ? 47.8/19.3/10.2 - 13200000 203 249 8-495-669-3311 276200 221400 47.8
21 -17.% 2 Преображенская площадь м. 10п Погонный пр. 3А/2 12/30 М-К 49/33/9 Б 13300000 205 827 8-915-125-5577 271400 224600 49.0
22 -15.% 1 Бульвар Рокоссовского м. 15п Погонный пр. 3АК5 18/22 ? 51.7/21.2/14.3 - 13500000 208 922 8-910-670-7080, 8-926-910-8280 261100 221400 51.7
23 -20.% 1 Бульвар Рокоссовского м. 5т Погонный пр. 3А/2 23/29 М-К 50/19/10 Б 13900000 213 065 8-925-455-4670, 8-495-278-0244 278000 221400 50.0
24 -23.% 1 Бульвар Рокоссовского м. 15п Погонный пр. 3АК3 5/23 М-К 48/22/12 Б 13950000 213 832 8-495-777-0032, 8-925-844-6090 290600 221400 48.0
25 -10.% 2 Преображенская площадь м. 25п Погонный пр. 3Ак7 16/17 М-К 60/?/? - 15000000 232 136 8-495-363-5211, 8-495-979-3309 250000 224600 60.0
26 -4.7% 2 Бульвар Рокоссовского м. 10п Погонный пр. 3Ак7 10/15 ? 63.6/33.5/10.7 - 15000000 230 965 8-985-922-1417, 8-967-274-9770 235800 224600 63.6
27 -6.0% 2 Бульвар Рокоссовского м. 15п Погонный пр. 3Ак7 6/15 ? 64/34/10 - 15300000 235 584 8-499-390-5571 239100 224600 64.0
28 -7.8% 2 Бульвар Рокоссовского м. 10п Погонный пр. 3Ак7 9/15 М-К 64/33/11 - 15600000 241 421 8-925-720-4302, 8-926-194-6182 243800 224600 64.0
29 -30.% 1 Сокольники м. 10т Погонный пр. 3Ак7 4/28 ? 50/19/15 - 16000000 247 611 8-916-214-4191 320000 221400 50.0
30 -0.0% 2 Бульвар Рокоссовского м. 8т Погонный пр. 3АК1 9/29 М-К 73/?/? - 16400000 252 522 8-495-255-1496 224700 224600 73.0
31 -0.0% 2 Бульвар Рокоссовского м. 10п Погонный пр. 3ак2 7/29 М 73/38/12 Б 16400000 251 386 8-926-351-6123 224700 224600 73.0
32 -0.0% 2 ВДНХ м. 13т Погонный пр. 3А/2 7/29 М-К 73/38/12 Б 16400000 252 522 8-926-351-6123 224700 224600 73.0
33 -0.0% 2 Бульвар Рокоссовского м. 7т Погонный пр. 3АК1 8/29 М-К 73/48/14 Б 16400000 253 802 8-915-353-0001 224700 224600 73.0
34 0.05% 2 Бульвар Рокоссовского м. 10т Погонный пр. 3АК1 12/30 Б 73.5/40/12 Б 16499000 255 292 8-499-112-2695 224500 224600 73.5
35 0.05% 2 Бульвар Рокоссовского м. 10т Погонный пр. 3А 12/30 Б 73.5/40/12 Б 16499000 252 904 8-495-785-0055, 8-909-641-7098 224500 224600 73.5
36 12.4% 2 Бульвар Дмитрия Донского м. 5т Погонный пр. 3А 9/19 М-К 84.6/37.1/18.3 Б 16900000 261 539 8-926-038-4835 199800 224600 84.6
37 -3.6% 2 Бульвар Рокоссовского м. 8т Погонный пр. 3АК1 26/29 М-К 72.5/?/? - 16900000 260 221 8-495-255-1496 233100 224600 72.5
38 -2.9% 2 Бульвар Рокоссовского м. 3т Погонный пр. 3АК1 20/29 М-К 73/60/12 Б 16900000 261 539 8-915-353-0001 231500 224600 73.0
39 -3.7% 2 Преображенская площадь м. 10т Погонный пр. 3АК3 26/29 М 72.4/38.5/11.9 Б 16900000 259 051 8-495-363-0444 233400 224600 72.4
40 -19.% 2 Бульвар Рокоссовского м. 15п Погонный пр. 3Ак7 5/16 М-К 63/31/12 ? 17500000 270 825 8-916-575-0832 277800 224600 63.0
41 -7.3% 2 Бульвар Рокоссовского м. 15п Погонный пр. 3АК3 9/29 М-К 73/37/13.4 Б 17690000 273 765 8-916-024-6019 242300 224600 73.0
42 -15.% 2 Бульвар Рокоссовского м. 15п Погонный пр. 3АК1 22/29 ? 72.7/38.9/11.9 Б 19400000 298 715 8-495-669-3311 266900 224600 72.7
43 -16.% 2 Преображенская площадь м. 15п Погонный пр. 3А 5/30 М 72.1/31.1/12 Б 19400000 297 372 8-495-363-0171 269100 224600 72.1
44 -16.% 2 Преображенская площадь м. 15п Погонный пр. 3АК1 5/30 ? 72.1/31.1/12 Б 19400000 300 229 8-495-363-0171 269100 224600 72.1
45 -17.% 2 Бульвар Рокоссовского м. 15п Погонный пр. 3АК3 4/30 М-К 73/38/13 Б 19900000 306 414 8-499-390-5571 272600 224600 73.0
46 -42.% 1 Бульвар Рокоссовского м. 15п Погонный пр. 3АК1 28/30 ? 52/21/13 - 20000000 307 953 8-495-669-3311 384600 221400 52.0
47 -16.% 2 Бульвар Рокоссовского м. 15п Погонный пр. 3А/2 2/29 М 74/31/24 ? 20000000 306 569 8-495-777-0032, 8-926-876-1921 270300 224600 74.0
48 0.12% 3 Бульвар Рокоссовского м. 3т Погонный пр. 3АК1 11/29 М-К 90/68/12 Б 20950000 324 216 8-915-353-0001 232800 233100 90.0
49 12.0% 4 Бульвар Рокоссовского м. 15т Погонный пр. 3А/2 14/29 ? 101/59.2/10.3 Б 21000000 324 990 8-917-507-8843 207900 233100 101.0
50 -30.% 2 Бульвар Рокоссовского м. 15п Погонный пр. 3Ак7 13/15 М-К 65/37/12 Б 21000000 323 351 8-906-717-0653, 8-495-775-5133 323100 224600 65.0
51 -22.% 2 Преображенская площадь м. 10т Погонный пр. 3А/2 23/29 М 72.8/37.4/13.3 - 21000000 321 897 8-495-363-1000 288500 224600 72.8
52 -0.8% 3 Бульвар Рокоссовского м. 15п Погонный пр. 3АК3 2/30 ? 91/48/13 Б 21400000 329 510 8-499-390-5571 235200 233100 91.0
53 -32.% 2 Бульвар Рокоссовского м. 5т Погонный пр. 3АК1 11/29 ? 65/50/9 Б 21500000 332 728 8-915-353-0001 330800 224600 65.0
54 -2.4% 3 Бульвар Рокоссовского м. 8т Погонный пр. 3АК1 28/29 М-К 90/?/? - 21500000 332 728 8-495-255-1496 238900 233100 90.0
55 -23.% 2 Бульвар Рокоссовского м. 12т Погонный пр. 3АК1 23/29 М-К 73/55/12 Б 21500000 332 728 8-915-353-0001 294500 224600 73.0
56 -5.1% 3 Преображенская площадь м. 10т Погонный пр. 3А/2 25/29 М-К 89.5/47.5/11.2 Б 22000000 338 749 8-965-167-2180 245800 233100 89.5
57 -6.7% 3 ВДНХ м. 15п Погонный пр. 3ак2 27/29 М-К 90/60/14 Б 22500000 344 890 8-903-363-5211 250000 233100 90.0
58 -8.7% 3 ВДНХ м. 25п Погонный пр. 3АК4 29/30 М-К 90/48/11 Б 23000000 355 883 8-901-519-3309 255600 233100 90.0
59 -9.3% 3 Бульвар Рокоссовского м. 15п Погонный пр. 3АК1 24/29 ? 90.2/48/12 Б 23200000 359 036 8-495-669-3311 257200 233100 90.2
60 -6.5% 3 Бульвар Рокоссовского м. 3т Погонный пр. 3АК4 9/29 М-К 93/68/12 Б 23200000 359 036 8-915-353-0001 249500 233100 93.0
61 -32.% 2 Бульвар Рокоссовского м. 5т Погонный пр. 3АК3 22/30 М 72/38/10 Л 24000000 367 883 8-495-363-1600 333300 224600 72.0
62 -12.% 3 Преображенская площадь м. 15т Погонный пр. 3АК3 24/29 ? 91/48/13 Б 24200000 372 624 8-926-351-6123 265900 233100 91.0
63 -0.9% 3 ВДНХ м. 25п Погонный пр. 3АК3 28/29 М-К 105/?/? - 24700000 380 322 8-495-363-5211, 8-495-979-3309 235200 233100 105.0
64 -0.9% 4 Преображенская площадь м. 25п Погонный пр. 3А/2 21/29 М-К 105/?/? - 24700000 382 250 8-495-363-5211, 8-495-979-3309 235200 233100 105.0
65 -0.9% 4 Сокольники м. 25п Погонный пр. 3АК3 25/30 М-К 105/?/? - 24700000 380 322 8-495-363-5211, 8-495-979-3309 235200 233100 105.0
66 -1.7% 4 Бульвар Рокоссовского м. 15п Погонный пр. 3А 21/29 М 104.1/64.5/10.5 Б 24700000 382 188 8-917-507-8843 237300 233100 104.1
67 -1.8% 4 Бульвар Рокоссовского м. 15п Погонный пр. 3АК3 21/29 ? 104/62.6/10.9 Б 24700000 382 250 8-917-507-8843 237500 233100 104.0
68 -0.9% 4 Бульвар Рокоссовского м. 8т Погонный пр. 3АК1 21/29 М-К 105/?/? - 24700000 382 250 8-495-255-1496 235200 233100 105.0
69 -23.% 2 Бульвар Рокоссовского м. 15п Погонный пр. 3АК1 3/22 ? 85.2/38/? 2Б 25000000 386 893 8-903-538-0100 293400 224600 85.2
70 -2.8% 4 Преображенская площадь м. 15т Погонный пр. 3ак2 21/29 М-К 105/70/14 Б 25200000 386 277 8-903-363-5211 240000 233100 105.0
71 -18.% 3 Бульвар Рокоссовского м. 5т Погонный пр. 3АК3 15/29 М-К 90/50/10 Б 25800000 399 273 8-915-353-0001 286700 233100 90.0
72 3.96% 4 Бульвар Рокоссовского м. 5т Погонный пр. 3АК5 11/19 М 120/76/14 2Б 26900000 414 197 8-926-224-9497 224200 233100 120.0
73 -23.% 3 Бульвар Рокоссовского м. 4т Погонный пр. 3А 26/30 М 89/53/10 Б 27000000 415 737 8-495-120-1199 303400 233100 89.0
74 -23.% 3 Бульвар Рокоссовского м. 4т Погонный пр. 3АК1 26/30 ? 89/53/10 Б 27000000 415 737 8-495-120-1199 303400 233100 89.0
75 -0.1% 4 Бульвар Рокоссовского м. 3т Погонный пр. 3АК1 16/20 ? 120/100/? Б 28000000 431 135 8-915-353-0001 233300 233100 120.0
76 -25.% 3 Бульвар Рокоссовского м. 3т Погонный пр. 3А/2 10/29 М-К 90.8/60/12 Б 28500000 441 058 8-915-353-0001 313900 233100 90.8
77 -30.% 3 Белокаменная м. 15п Погонный пр. 3АК3 26/29 М-К 89.3/56/10 Б 29950000 461 160 8-909-904-9180 335400 233100 89.3
78 -9.0% 4 Бульвар Рокоссовского м. 10п Погонный пр. 3АК1 13/19 М-К 128.8/100/15 - 33000000 510 698 8-495-255-1496 256200 233100 128.8
79 -38.% 3 Преображенская площадь м. 10п Погонный пр. 3АК1 13/29 ? 90/70/? - 34000000 534 354 8-929-600-5000, 8-495-507-3040 377800 233100 90.0
80 -39.% 3 Бульвар Рокоссовского м. 15п Погонный пр. 3АК1 6/29 М-К 91/55/20 Б 35000000 541 650 8-916-901-3895 384600 233100 91.0
81 -10.% 7 ВДНХ м. 25п Погонный пр. 3АК4 29/30 М-К 181/?/? - 47000000 727 358 8-495-363-5211, 8-495-979-3309 259700 233100 181.0

06 декабря 2016