ЖК "Wellton Park Золотая миля". Оценка и Текущие варианты 04.12.2016
Изменение цены за вышеуказанное время
|
Для 1-но комн. квартир |
Для 2-х комн. квартир |
Для 3-х комн. квартир |
Для 4+ комн. квартир |
По всем квартирам |
| изменение цены за год |
24.26% |
23.12% |
-11.42% |
-13.38% |
-4.85% |
| Средняя цена за метр по ЖК |
301700руб |
средняя цена за метр по району |
215000руб |
Будущая прибыль за год |
-18.74% |
| Рекомендация |
Продавать |
Район: СЗАО (МСК)
Метро: Сокол, Щукинская
Локация: Хорошево-Мневники
Адрес: Карамышевкая набережная, 16
Дата сдачи:
2кв 2015 - Сдано в 3кв 2015 года
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Монолитно-панельный
Этажность: 18-25
Квартир: 2200
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв
Площадь: 30.5-129.1 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 250 000 - 320 000 руб
Оплата: ипотека и рассрочка
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: 2-уровневый
Застройщик: Крост Недвижимость
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
|
средняя цена за 1-но комн |
средняя цена за 2-х комн |
средняя цена за 3-х комн |
средняя цена за 4+ комн |
средняя цена общая |
| index |
|
|
|
|
|
| 2015-11-28 |
242800.0 |
213200.0 |
287300.0 |
286900.0 |
274400.0 |
| 2015-12-05 |
252300.0 |
261100.0 |
288300.0 |
287600.0 |
276600.0 |
| 2015-12-12 |
252300.0 |
244000.0 |
289200.0 |
288300.0 |
270600.0 |
| 2015-12-19 |
253800.0 |
238400.0 |
291700.0 |
295400.0 |
271900.0 |
| 2015-12-26 |
276900.0 |
245700.0 |
293000.0 |
295300.0 |
273500.0 |
| 2016-01-10 |
276900.0 |
245700.0 |
294900.0 |
296600.0 |
276500.0 |
| 2016-01-23 |
276900.0 |
257700.0 |
293000.0 |
295300.0 |
278500.0 |
| 2016-02-07 |
276900.0 |
257300.0 |
273300.0 |
276500.0 |
268700.0 |
| 2016-02-21 |
281000.0 |
233800.0 |
268400.0 |
270000.0 |
260500.0 |
| 2016-03-06 |
281000.0 |
236800.0 |
266000.0 |
267400.0 |
258200.0 |
| 2016-03-20 |
281000.0 |
235600.0 |
267500.0 |
268900.0 |
257400.0 |
| 2016-04-03 |
281000.0 |
238200.0 |
285000.0 |
287200.0 |
265600.0 |
| 2016-04-17 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
| 2016-05-01 |
281000.0 |
243200.0 |
266400.0 |
267900.0 |
258800.0 |
| 2016-05-15 |
281000.0 |
269700.0 |
266400.0 |
267900.0 |
269100.0 |
| 2016-06-19 |
280200.0 |
243200.0 |
256500.0 |
256900.0 |
253800.0 |
| 2016-08-07 |
280200.0 |
243200.0 |
258800.0 |
259100.0 |
256500.0 |
| 2016-08-28 |
280800.0 |
265200.0 |
261500.0 |
262300.0 |
265000.0 |
| 2016-09-04 |
294400.0 |
265200.0 |
263200.0 |
264300.0 |
266900.0 |
| 2016-09-18 |
297200.0 |
285000.0 |
263400.0 |
264600.0 |
273100.0 |
| 2016-10-16 |
294400.0 |
289000.0 |
261500.0 |
262500.0 |
271800.0 |
| 2016-10-30 |
297700.0 |
293500.0 |
257000.0 |
252000.0 |
267900.0 |
| 2016-11-13 |
301700.0 |
262500.0 |
254500.0 |
248500.0 |
261100.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
|
количество 1-но комн |
количество 2-х комн |
количество 3-х комн |
количество 4+ комн |
общее количество |
| index |
|
|
|
|
|
| 2015-11-28 |
4.0 |
2.0 |
5.0 |
3.0 |
14.0 |
| 2015-12-05 |
3.0 |
8.0 |
6.0 |
3.0 |
20.0 |
| 2015-12-12 |
3.0 |
9.0 |
6.0 |
3.0 |
21.0 |
| 2015-12-19 |
3.0 |
7.0 |
2.0 |
4.0 |
16.0 |
| 2015-12-26 |
3.0 |
9.0 |
4.0 |
3.0 |
19.0 |
| 2016-01-10 |
3.0 |
9.0 |
6.0 |
3.0 |
21.0 |
| 2016-01-23 |
3.0 |
9.0 |
4.0 |
3.0 |
19.0 |
| 2016-02-07 |
3.0 |
8.0 |
6.0 |
2.0 |
19.0 |
| 2016-02-21 |
3.0 |
6.0 |
7.0 |
2.0 |
18.0 |
| 2016-03-06 |
3.0 |
7.0 |
6.0 |
2.0 |
18.0 |
| 2016-03-20 |
3.0 |
8.0 |
7.0 |
1.0 |
19.0 |
| 2016-04-03 |
3.0 |
9.0 |
6.0 |
1.0 |
19.0 |
| 2016-04-17 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
| 2016-05-01 |
3.0 |
9.0 |
7.0 |
1.0 |
20.0 |
| 2016-05-15 |
3.0 |
8.0 |
7.0 |
1.0 |
19.0 |
| 2016-06-19 |
5.0 |
14.0 |
15.0 |
2.0 |
36.0 |
| 2016-08-07 |
5.0 |
10.0 |
8.0 |
3.0 |
26.0 |
| 2016-08-28 |
6.0 |
10.0 |
12.0 |
2.0 |
30.0 |
| 2016-09-04 |
5.0 |
10.0 |
12.0 |
3.0 |
30.0 |
| 2016-09-18 |
6.0 |
10.0 |
12.0 |
3.0 |
31.0 |
| 2016-10-16 |
5.0 |
8.0 |
11.0 |
3.0 |
27.0 |
| 2016-10-30 |
4.0 |
8.0 |
13.0 |
3.0 |
28.0 |
| 2016-11-13 |
8.0 |
14.0 |
21.0 |
3.0 |
46.0 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
|
выгода |
К |
Метро |
От М |
Улица |
№ дома |
Дом. |
Площадь |
Б |
Цена,руб |
Цена,$ |
Телефоны |
средняя цена по квартире |
средняя цена по ЖК |
Площадь жилая |
| 1 |
6.65% |
1 |
Октябрьское поле м. |
5т |
Карамышевская наб. |
36 |
9/20 ? |
35.3/20.4/5.8 |
- |
10050000 |
158 257 |
8-499-112-2695 |
284700 |
303600 |
35.3 |
| 2 |
-2.6% |
1 |
Октябрьское поле м. |
4т |
Карамышевская наб. |
36 |
12/18 ? |
34/20/8 |
- |
10600000 |
166 918 |
8-967-150-6751 |
311800 |
303600 |
34.0 |
| 3 |
-11.% |
1 |
Октябрьское поле м. |
10т |
Карамышевская наб. |
36 |
15/20 Б |
35/15/14 |
- |
12000000 |
188 964 |
8-499-112-2695 |
342900 |
303600 |
35.0 |
| 4 |
-17.% |
1 |
Полежаевская м. |
10т |
Карамышевская наб. |
34 |
8/24 М |
34/8/11 |
Б |
12550000 |
198 568 |
8-964-723-6668 |
369100 |
303600 |
34.0 |
| 5 |
-10.% |
1 |
Октябрьское поле м. |
15п |
Карамышевская наб. |
34/1 |
14/23 ? |
41/20/10 |
Л |
13900000 |
218 883 |
8-905-514-7141, 8-495-660-2021 |
339000 |
303600 |
41.0 |
| 6 |
-11.% |
1 |
Октябрьское поле м. |
10т |
Карамышевская наб. |
34 |
14/25 ? |
41/20/10 |
Б |
13990000 |
225 471 |
8-495-258-5223, 8-495-415-6035 |
341200 |
303600 |
41.0 |
| 7 |
-6.6% |
2 |
Полежаевская м. |
5т |
Карамышевская наб. |
34 |
4/18 ? |
51/27/11 |
- |
14450000 |
231 931 |
8-910-496-3010 |
283300 |
264600 |
51.0 |
| 8 |
5.02% |
2 |
Полежаевская м. |
5т |
Карамышевская наб. |
36 |
2/20 ? |
64.3/36.6/8.6 |
Б |
16200000 |
249 254 |
8-985-364-9746 |
251900 |
264600 |
64.3 |
| 9 |
-16.% |
2 |
Полежаевская м. |
10т |
Карамышевская наб. |
34 |
18/19 М-К |
51/32/12 |
Эрк |
16200000 |
255 101 |
8-925-506-2844 |
317600 |
264600 |
51.0 |
| 10 |
-14.% |
2 |
Полежаевская м. |
5т |
Карамышевская наб. |
34 |
8/23 ? |
53/40/13 |
- |
16400000 |
258 250 |
8-925-054-0772, 8-903-833-0244 |
309400 |
264600 |
53.0 |
| 11 |
-17.% |
1 |
Октябрьское поле м. |
10п |
Карамышевская наб. |
34 |
20/24 ? |
45/14/20 |
- |
16500000 |
264 286 |
8-903-002-0949, 8-495-797-7074 |
366700 |
303600 |
45.0 |
| 12 |
-8.0% |
2 |
Полежаевская м. |
5т |
Карамышевская наб. |
36 |
8/18 ? |
58.2/36/15 |
- |
16750000 |
263 762 |
8-903-205-4565 |
287800 |
264600 |
58.2 |
| 13 |
5.55% |
2 |
Хорошево м. |
15п |
Карамышевская наб. |
34 |
2/25 М-К |
71/48/14 |
? |
17800000 |
286 875 |
8-926-386-5027 |
250700 |
264600 |
71.0 |
| 14 |
0.09% |
3 |
Хорошево м. |
15п |
Карамышевская наб. |
34 |
2/25 М-К |
70/50/15 |
? |
17800000 |
286 875 |
8-926-386-5027 |
254300 |
254500 |
70.0 |
| 15 |
-0.8% |
3 |
Полежаевская м. |
10т |
Карамышевская наб. |
34/1 |
2/25 М |
70.1/?/? |
? |
17990000 |
283 680 |
8-926-557-6909 |
256600 |
254500 |
70.1 |
| 16 |
-1.0% |
3 |
Полежаевская м. |
10т |
Карамышевская наб. |
36 |
2/25 К |
70/43/10 |
- |
18000000 |
283 445 |
8-916-525-0455 |
257100 |
254500 |
70.0 |
| 17 |
-21.% |
3 |
Октябрьское поле м. |
10т |
Карамышевская наб. |
34/1 |
13/25 ? |
58.3/41/9 |
- |
18990000 |
303 432 |
8-926-227-7496 |
325700 |
254500 |
58.3 |
| 18 |
-23.% |
3 |
Октябрьское поле м. |
10т |
Карамышевская наб. |
36 |
11/25 М |
57/38/8 |
- |
19000000 |
299 192 |
8-926-682-3416 |
333300 |
254500 |
57.0 |
| 19 |
-23.% |
3 |
Октябрьское поле м. |
18т |
Карамышевская наб. |
34/1 |
11/25 М |
57/38/8 |
? |
19000000 |
299 192 |
8-926-682-3416 |
333300 |
254500 |
57.0 |
| 20 |
-17.% |
2 |
Октябрьское поле м. |
10т |
Карамышевская наб. |
34/1 |
11/18 М-К |
59/35/12 |
- |
19000000 |
301 396 |
8-985-066-0255 |
322000 |
264600 |
59.0 |
| 21 |
-10.% |
2 |
Октябрьское поле м. |
20п |
Карамышевская наб. |
34/1 |
21/25 М |
67.9/44.1/15.7 |
- |
20000000 |
314 939 |
8-495-363-1020 |
294600 |
264600 |
67.9 |
| 22 |
-14.% |
3 |
Полежаевская м. |
10п |
Карамышевская наб. |
36 |
14/25 М |
70/?/? |
БЛ |
20900000 |
329 112 |
8-926-999-0068 |
298600 |
254500 |
70.0 |
| 23 |
-14.% |
3 |
Полежаевская м. |
13т |
Карамышевская наб. |
34 |
14/26 ? |
70/54/? |
Б |
20900000 |
333 923 |
8-926-999-0068, 8-495-664-9122 |
298600 |
254500 |
70.0 |
| 24 |
-9.2% |
2 |
Полежаевская м. |
10т |
Карамышевская наб. |
34/1 |
5/25 М-К |
72/45/14 |
? |
21000000 |
330 686 |
8-903-208-8282, 8-495-651-3877 |
291700 |
264600 |
72.0 |
| 25 |
-24.% |
2 |
Полежаевская м. |
10т |
Карамышевская наб. |
34 |
10/24 М-К |
60/33/10 |
Б |
21000000 |
330 686 |
8-910-425-7408, 8-495-941-9565 |
350000 |
264600 |
60.0 |
| 26 |
-18.% |
3 |
Полежаевская м. |
10п |
Карамышевская наб. |
36 |
6/18 ? |
70/50/12 |
Б |
21900000 |
350 681 |
8-499-955-2464, 8-965-386-5300 |
312900 |
254500 |
70.0 |
| 27 |
-15.% |
2 |
Полежаевская м. |
10т |
Карамышевская наб. |
36 |
4/25 М-К |
70/30/15 |
Б |
22000000 |
346 433 |
8-926-530-2499 |
314300 |
264600 |
70.0 |
| 28 |
-37.% |
3 |
Октябрьское поле м. |
10т |
Карамышевская наб. |
34 |
6/23 ? |
55/33/7 |
- |
22300000 |
357 928 |
8-985-764-9224 |
405500 |
254500 |
55.0 |
| 29 |
-34.% |
2 |
Полежаевская м. |
10т |
Карамышевская наб. |
34/1 |
6/23 ? |
55/33/18 |
- |
22300000 |
357 928 |
8-985-764-9224 |
405500 |
264600 |
55.0 |
| 30 |
-27.% |
2 |
Октябрьское поле м. |
5т |
Карамышевская наб. |
34/1 |
10/24 ? |
63/33/10 |
Б |
23000000 |
368 658 |
8-910-425-7408 |
365100 |
264600 |
63.0 |
| 31 |
-12.% |
3 |
Полежаевская м. |
5т |
Карамышевская наб. |
36 |
8/18 ? |
81.4/50/15 |
- |
23750000 |
373 990 |
8-903-205-4565 |
291800 |
254500 |
81.4 |
| 32 |
-24.% |
3 |
Октябрьское поле м. |
15п |
Карамышевская наб. |
36 |
10/18 М-К |
71/41.6/18.4 |
БЛ |
23900000 |
385 186 |
8-903-738-1010, 8-495-543-6600 |
336600 |
254500 |
71.0 |
| 33 |
-29.% |
2 |
Полежаевская м. |
10т |
Карамышевская наб. |
34 |
11/24 М-К |
64/34/10 |
? |
24000000 |
377 927 |
8-910-425-7408, 8-495-941-9565 |
375000 |
264600 |
64.0 |
| 34 |
-14.% |
3 |
Октябрьское поле м. |
15п |
Карамышевская наб. |
34/1 |
5/25 ? |
81.8/52/12 |
- |
24250000 |
381 864 |
8-495-775-5133, 8-910-421-3707 |
296500 |
254500 |
81.8 |
| 35 |
-14.% |
3 |
Полежаевская м. |
10т |
Карамышевская наб. |
34 |
5/25 М |
81.8/52/12 |
? |
24250000 |
382 392 |
8-910-421-3707, 8-499-740-6067 |
296500 |
254500 |
81.8 |
| 36 |
-12.% |
3 |
Октябрьское поле м. |
10т |
Карамышевская наб. |
34/1 |
8/18 М-К |
84/60/15 |
Л |
24300000 |
390 301 |
8-985-066-0255 |
289300 |
254500 |
84.0 |
| 37 |
-13.% |
3 |
Полежаевская м. |
15т |
Карамышевская наб. |
34 |
8/22 ? |
83/45/15 |
- |
24500000 |
385 801 |
8-915-130-6093, 8-495-374-6288 |
295200 |
254500 |
83.0 |
| 38 |
-16.% |
3 |
Октябрьское поле м. |
10т |
Карамышевская наб. |
34 |
19/25 М |
81.9/44.7/14.6 |
Л |
25000000 |
393 674 |
8-903-628-7527 |
305300 |
254500 |
81.9 |
| 39 |
-30.% |
3 |
Полежаевская м. |
5п |
Карамышевская наб. |
36 |
16/20 М-К |
70/55/15 |
Б |
25500000 |
409 289 |
8-926-702-8984, 8-495-938-9355 |
364300 |
254500 |
70.0 |
| 40 |
-3.0% |
1 |
Октябрьское поле м. |
10т |
Карамышевская наб. |
34/1 |
6/21 ? |
83/83/? |
- |
26000000 |
409 421 |
8-965-447-0133 |
313300 |
303600 |
83.0 |
| 41 |
-37.% |
3 |
Полежаевская м. |
12т |
Карамышевская наб. |
34/1 |
4/25 ? |
70/28/30 |
- |
28500000 |
453 074 |
8-926-217-1229, 8-915-169-4521 |
407100 |
254500 |
70.0 |
| 42 |
4.8% |
4 |
Полежаевская м. |
5п |
Карамышевская наб. |
36 |
6/18 М |
140/85/25 |
? |
34000000 |
535 397 |
8-925-091-4386 |
242900 |
254500 |
140.0 |
| 43 |
-19.% |
4 |
Полежаевская м. |
5т |
Карамышевская наб. |
34/1 |
17/24 М-К |
111/75/15 |
- |
34900000 |
549 569 |
8-985-364-9746 |
314400 |
254500 |
111.0 |
| 44 |
2.1% |
4 |
Октябрьское поле м. |
10т |
Карамышевская наб. |
36 |
8/18 М-К |
140/?/25 |
2Л |
34900000 |
550 508 |
8-495-649-8638 |
249300 |
254500 |
140.0 |
| 45 |
-19.% |
3 |
Полежаевская м. |
5т |
Карамышевская наб. |
34/1 |
17/24 М |
111/74/15 |
- |
34900000 |
549 569 |
8-985-364-9746 |
314400 |
254500 |
111.0 |
| 46 |
-19.% |
3 |
Полежаевская м. |
5т |
Карамышевская наб. |
36 |
17/24 М-К |
111/65/20 |
- |
34900000 |
546 472 |
8-910-402-7873 |
314400 |
254500 |
111.0 |
04 декабря 2016