МФК Царская площадь. Оценка и Текущие варианты 28.11.2016
Изменение цены за вышеуказанное время
|
Для 1-но комн. квартир |
Для 2-х комн. квартир |
Для 3-х комн. квартир |
Для 4+ комн. квартир |
По всем квартирам |
| изменение цены за год |
нет или не было в продаже |
нет или не было в продаже |
нет или не было в продаже |
нет или не было в продаже |
нет или не было в продаже |
| Средняя цена за метр по ЖК |
187500руб |
средняя цена за метр по району |
222700руб |
Будущая прибыль за год |
5.39% |
| Рекомендация |
Продавать |
Район: САО (МСК)
Метро: Динамо
До метро: 0.9 км (11 мин пешком)
Локация: Беговой
Адрес: пр. Ленинградский, 31
Дата сдачи:
1 очередь - 1кв 2018
2 очередь - 4кв 2018
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Монолитный
В продаже: Студия; 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв
Площадь: 30.4-100.8 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 176 904 - 228 137 руб
Оплата: ипотека
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный
Застройщик: Coalco
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
|
средняя цена за 1-но комн |
средняя цена за 2-х комн |
средняя цена за 3-х комн |
средняя цена за 4+ комн |
средняя цена общая |
| index |
|
|
|
|
|
| 2015-11-28 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
| 2015-12-05 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
| 2015-12-12 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
| 2015-12-19 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
| 2015-12-26 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
| 2016-01-10 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
| 2016-01-23 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
| 2016-02-07 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
| 2016-02-21 |
171500.0 |
159200.0 |
193800.0 |
NaN |
176000.0 |
| 2016-03-06 |
171600.0 |
159200.0 |
193500.0 |
NaN |
175900.0 |
| 2016-03-20 |
171300.0 |
159200.0 |
193000.0 |
NaN |
175600.0 |
| 2016-04-03 |
171500.0 |
159200.0 |
193000.0 |
NaN |
175700.0 |
| 2016-04-17 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
| 2016-05-01 |
168500.0 |
201000.0 |
NaN |
NaN |
182700.0 |
| 2016-05-15 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
| 2016-06-19 |
177300.0 |
164900.0 |
203700.0 |
NaN |
183400.0 |
| 2016-08-07 |
198100.0 |
191200.0 |
226600.0 |
NaN |
207500.0 |
| 2016-08-28 |
202900.0 |
191200.0 |
226600.0 |
NaN |
208400.0 |
| 2016-09-04 |
190700.0 |
179200.0 |
216200.0 |
NaN |
196600.0 |
| 2016-09-18 |
190300.0 |
179400.0 |
218400.0 |
NaN |
197600.0 |
| 2016-10-16 |
186000.0 |
179300.0 |
216200.0 |
NaN |
195800.0 |
| 2016-10-30 |
185600.0 |
179300.0 |
216100.0 |
NaN |
195700.0 |
| 2016-11-13 |
187500.0 |
179400.0 |
214800.0 |
NaN |
195100.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
|
количество 1-но комн |
количество 2-х комн |
количество 3-х комн |
количество 4+ комн |
общее количество |
| index |
|
|
|
|
|
| 2015-11-28 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 2015-12-05 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 2015-12-12 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 2015-12-19 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 2015-12-26 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 2016-01-10 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 2016-01-23 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 2016-02-07 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 2016-02-21 |
15 |
16 |
13 |
0 |
44 |
| 2016-03-06 |
15 |
16 |
13 |
0 |
44 |
| 2016-03-20 |
15 |
16 |
13 |
0 |
44 |
| 2016-04-03 |
15 |
16 |
13 |
0 |
44 |
| 2016-04-17 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 2016-05-01 |
2 |
1 |
0 |
0 |
3 |
| 2016-05-15 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 2016-06-19 |
14 |
16 |
13 |
0 |
43 |
| 2016-08-07 |
14 |
16 |
13 |
0 |
43 |
| 2016-08-28 |
14 |
16 |
13 |
0 |
43 |
| 2016-09-04 |
17 |
17 |
14 |
0 |
48 |
| 2016-09-18 |
14 |
16 |
13 |
0 |
43 |
| 2016-10-16 |
14 |
16 |
13 |
0 |
43 |
| 2016-10-30 |
14 |
16 |
13 |
0 |
43 |
| 2016-11-13 |
15 |
17 |
13 |
0 |
45 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
|
выгода |
К |
Метро |
От М |
Улица |
№ дома |
Дом. |
Площадь |
Б |
Цена,руб |
Цена,$ |
Телефоны |
средняя цена по квартире |
средняя цена по ЖК |
Площадь жилая |
| 1 |
5.96% |
1 |
Динамо м. |
5п |
Ленинградский пр-т |
31 |
8/17 ? |
40.4/?/? |
- |
7200000 |
113 378 |
8-499-112-2695 |
178200 |
188800 |
40.4 |
| 2 |
-0.8% |
1 |
Динамо м. |
5п |
Ленинградский пр-т |
31 |
3/17 М |
40.3/?/? |
? |
7671992 |
120 811 |
8-495-241-4500 |
190400 |
188800 |
40.3 |
| 3 |
-1.3% |
1 |
Динамо м. |
5п |
Ленинградский пр-т |
31 |
4/17 М |
40.3/?/? |
? |
7716000 |
121 504 |
8-495-241-4500 |
191500 |
188800 |
40.3 |
| 4 |
-9.5% |
1 |
Динамо м. |
5п |
Ленинградский пр-т |
31 |
11/19 М |
37.6/?/? |
? |
7852572 |
123 654 |
8-495-241-4500 |
208800 |
188800 |
37.6 |
| 5 |
-1.5% |
1 |
Динамо м. |
7п |
Ленинградский пр-т |
31 |
12/15 ? |
41.7/20/10 |
Б |
8000000 |
125 976 |
8-925-514-6077, 8-495-514-6077 |
191800 |
188800 |
41.7 |
| 6 |
-11.% |
1 |
Динамо м. |
5п |
Ленинградский пр-т |
31 |
13/19 М |
37.6/?/? |
? |
8023652 |
126 348 |
8-495-241-4500 |
213400 |
188800 |
37.6 |
| 7 |
-12.% |
1 |
Динамо м. |
5п |
Ленинградский пр-т |
31 |
14/19 М |
37.6/?/? |
? |
8153673 |
128 396 |
8-495-241-4500 |
216900 |
188800 |
37.6 |
| 8 |
-7.4% |
1 |
Динамо м. |
7п |
Ленинградский пр-т |
31К31 |
8/19 ? |
40.4/16/12 |
Л |
8240000 |
130 344 |
8-909-922-5010, 8-499-500-4999 |
204000 |
188800 |
40.4 |
| 9 |
-16.% |
1 |
Динамо м. |
5п |
Ленинградский пр-т |
31 |
16/19 М |
37.4/?/? |
? |
8450643 |
133 072 |
8-495-241-4500 |
226000 |
188800 |
37.4 |
| 10 |
-3.1% |
1 |
Динамо м. |
5п |
Ленинградский пр-т |
31 |
7/13 М |
44.3/?/? |
? |
8639076 |
136 039 |
8-495-241-4500 |
195000 |
188800 |
44.3 |
| 11 |
-0.8% |
1 |
Динамо м. |
5п |
Ленинградский пр-т |
31 |
5/17 М |
46.5/?/? |
? |
8852298 |
139 397 |
8-495-241-4500 |
190400 |
188800 |
46.5 |
| 12 |
-1.3% |
1 |
Динамо м. |
5п |
Ленинградский пр-т |
31 |
6/17 М |
46.5/?/? |
? |
8903076 |
140 196 |
8-495-241-4500 |
191500 |
188800 |
46.5 |
| 13 |
-3.0% |
1 |
Динамо м. |
5п |
Ленинградский пр-т |
31 |
9/17 М |
46.5/?/? |
? |
9059642 |
142 662 |
8-495-241-4500 |
194800 |
188800 |
46.5 |
| 14 |
-3.6% |
1 |
Динамо м. |
5п |
Ленинградский пр-т |
31 |
10/17 М |
46.5/?/? |
? |
9114651 |
143 528 |
8-495-241-4500 |
196000 |
188800 |
46.5 |
| 15 |
4.12% |
1 |
Динамо м. |
5п |
Ленинградский пр-т |
31 |
2/19 М |
53.2/?/? |
? |
9648512 |
151 935 |
8-495-241-4500 |
181400 |
188800 |
53.2 |
| 16 |
0.52% |
2 |
Динамо м. |
5п |
Ленинградский пр-т |
31 |
4/17 М |
57.2/?/? |
? |
10249039 |
161 391 |
8-495-241-4500 |
179200 |
180100 |
57.2 |
| 17 |
-5.9% |
2 |
Динамо м. |
5п |
Ленинградский пр-т |
31 |
13/17 М |
57.2/?/? |
? |
10951741 |
172 457 |
8-495-241-4500 |
191500 |
180100 |
57.2 |
| 18 |
-4.8% |
2 |
Динамо м. |
5п |
Ленинградский пр-т |
31 |
12/19 М |
59.3/?/? |
? |
11224304 |
176 749 |
8-495-241-4500 |
189300 |
180100 |
59.3 |
| 19 |
-3.6% |
2 |
Динамо м. |
5п |
Ленинградский пр-т |
31 |
11/17 М |
60.9/?/? |
? |
11388605 |
179 336 |
8-495-241-4500 |
187000 |
180100 |
60.9 |
| 20 |
3.74% |
2 |
Динамо м. |
5п |
Ленинградский пр-т |
31 |
2/19 М |
67.1/?/? |
? |
11650439 |
183 459 |
8-495-241-4500 |
173600 |
180100 |
67.1 |
| 21 |
-2.4% |
2 |
Динамо м. |
10п |
Ленинградский пр-т |
31 |
16/19 ? |
68/38/10 |
Л |
12550000 |
197 624 |
8-965-442-8568 |
184600 |
180100 |
68.0 |
| 22 |
-18.% |
2 |
Динамо м. |
5п |
Ленинградский пр-т |
31 |
17/19 М |
57.3/?/? |
? |
12597749 |
198 376 |
8-495-241-4500 |
219900 |
180100 |
57.3 |
| 23 |
1.14% |
2 |
Динамо м. |
5п |
Ленинградский пр-т |
31 |
5/19 М |
70.8/?/? |
? |
12608560 |
198 547 |
8-495-241-4500 |
178100 |
180100 |
70.8 |
| 24 |
0.52% |
2 |
Динамо м. |
5п |
Ленинградский пр-т |
31 |
6/19 М |
70.8/?/? |
? |
12685874 |
199 764 |
8-495-241-4500 |
179200 |
180100 |
70.8 |
| 25 |
-0.0% |
2 |
Динамо м. |
5п |
Ленинградский пр-т |
31 |
7/19 М |
70.8/?/? |
? |
12763187 |
200 981 |
8-495-241-4500 |
180300 |
180100 |
70.8 |
| 26 |
-13.% |
2 |
Динамо м. |
5п |
Ленинградский пр-т |
31К31 |
9/17 М-К |
61.3/33/10.8 |
Л |
12800000 |
203 486 |
8-963-645-8903 |
208800 |
180100 |
61.3 |
| 27 |
-0.7% |
2 |
Динамо м. |
5п |
Ленинградский пр-т |
31 |
8/19 М |
70.8/?/? |
? |
12846944 |
202 300 |
8-495-241-4500 |
181500 |
180100 |
70.8 |
| 28 |
-1.3% |
2 |
Динамо м. |
5п |
Ленинградский пр-т |
31 |
9/19 М |
70.8/?/? |
? |
12924257 |
203 518 |
8-495-241-4500 |
182500 |
180100 |
70.8 |
| 29 |
-1.9% |
2 |
Динамо м. |
5п |
Ленинградский пр-т |
31 |
10/19 М |
70.8/?/? |
? |
13001571 |
204 735 |
8-495-241-4500 |
183600 |
180100 |
70.8 |
| 30 |
1.14% |
2 |
Динамо м. |
5п |
Ленинградский пр-т |
31 |
3/17 М |
74.4/?/? |
? |
13249673 |
208 642 |
8-495-241-4500 |
178100 |
180100 |
74.4 |
| 31 |
-8.4% |
2 |
Динамо м. |
5п |
Ленинградский пр-т |
31 |
14/19 М |
70.8/?/? |
? |
13935777 |
219 446 |
8-495-241-4500 |
196800 |
180100 |
70.8 |
| 32 |
-9.5% |
2 |
Динамо м. |
5п |
Ленинградский пр-т |
31 |
15/19 М |
70.8/?/? |
? |
14103290 |
222 084 |
8-495-241-4500 |
199200 |
180100 |
70.8 |
| 33 |
9.26% |
3 |
Динамо м. |
7п |
Ленинградский пр-т |
31 |
8/19 ? |
90.1/52.1/11 |
Л |
17850000 |
281 083 |
8-909-922-5010, 8-495-724-7375 |
198100 |
216500 |
90.1 |
| 34 |
1.37% |
3 |
Динамо м. |
7п |
Ленинградский пр-т |
31 |
5/19 ? |
84.3/71/? |
- |
18000000 |
286 152 |
8-909-644-0215 |
213500 |
216500 |
84.3 |
| 35 |
-0.4% |
3 |
Динамо м. |
10п |
Ленинградский пр-т |
31 |
7/19 М-К |
85.1/39/19.2 |
Л |
18497000 |
291 272 |
8-495-777-0370, 8-906-736-9307 |
217400 |
216500 |
85.1 |
| 36 |
-3.2% |
3 |
Динамо м. |
5п |
Ленинградский пр-т |
31 |
9/19 М |
85.1/?/? |
? |
19034998 |
299 743 |
8-495-241-4500 |
223700 |
216500 |
85.1 |
| 37 |
-5.9% |
3 |
Динамо м. |
5п |
Ленинградский пр-т |
31 |
13/19 М |
85.1/?/? |
? |
19584829 |
308 402 |
8-495-241-4500 |
230100 |
216500 |
85.1 |
| 38 |
-3.6% |
3 |
Динамо м. |
5п |
Ленинградский пр-т |
31 |
10/19 М |
87.3/?/? |
? |
19622421 |
308 994 |
8-495-241-4500 |
224800 |
216500 |
87.3 |
| 39 |
-6.7% |
3 |
Динамо м. |
5п |
Ленинградский пр-т |
31 |
14/19 М |
86.3/?/? |
? |
20041622 |
315 595 |
8-495-241-4500 |
232200 |
216500 |
86.3 |
| 40 |
-7.6% |
3 |
Динамо м. |
5п |
Ленинградский пр-т |
31 |
15/19 М |
85.6/?/? |
? |
20066010 |
315 979 |
8-495-241-4500 |
234400 |
216500 |
85.6 |
| 41 |
0.11% |
3 |
Динамо м. |
5п |
Ленинградский пр-т |
31 |
4/19 М |
93.9/?/? |
? |
20302401 |
319 701 |
8-495-241-4500 |
216200 |
216500 |
93.9 |
| 42 |
-0.9% |
3 |
Динамо м. |
5п |
Ленинградский пр-т |
31 |
6/19 М |
93.9/?/? |
? |
20521000 |
323 143 |
8-495-241-4500 |
218500 |
216500 |
93.9 |
| 43 |
-9.0% |
3 |
Динамо м. |
5п |
Ленинградский пр-т |
31 |
11/19 М |
89.4/?/? |
? |
21265936 |
334 874 |
8-495-241-4500 |
237900 |
216500 |
89.4 |
| 44 |
-4.5% |
3 |
Динамо м. |
5п |
Ленинградский пр-т |
31 |
12/19 М |
93.9/?/? |
? |
21286098 |
335 191 |
8-495-241-4500 |
226700 |
216500 |
93.9 |
| 45 |
-11.% |
3 |
Динамо м. |
5п |
Ленинградский пр-т |
31 |
16/19 М |
89.7/?/? |
? |
21827060 |
343 710 |
8-495-241-4500 |
243300 |
216500 |
89.7 |
28 ноября 2016