ЖК Лица .Оценка и Текущие варианты 05.01.2020
Изменение цены за вышеуказанное время
Если данная статья оказалась для Вас полезной, то
Вы можете внести свой вклад на развитие новых статей
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | 4.81% | -2.86% | 8.73% | 8.73% | 5.56% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 293900руб | средняя цена за метр по району | 250200руб | Будущая прибыль за год | -19.13% |
| Рекомендация | Продавать |
Район: САО (МСК)
Метро: Беговая, Полежаевская
До метро: 2.1 км (26 мин пешком)
Локация: Хорошевский
Адрес: Хорошевское шоссе, владение 38
Дата сдачи:
4кв 2016
Класс жилья: Элит-класс
Тип здания: Монолитный
Этажность: 24-24
Квартир: 923
В продаже: 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 48-122.6 м2
Отделка: с отделкой
Цена за кв. метр: 245 000 - 314 000 руб
Оплата: ипотека
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный на 1029 машиномест
Застройщик: Capital Group
Другие ЖК района СЗАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2015-12-05 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2015-12-12 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2015-12-19 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2015-12-26 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-01-10 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-01-23 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-02-07 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-02-21 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-03-06 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-03-20 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-04-03 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-04-17 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-05-01 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-05-15 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-06-19 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-08-07 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-08-28 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-09-04 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-09-18 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-10-16 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-10-30 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-11-13 | 262900.0 | 265300.0 | NaN | NaN | 265100.0 |
| 2016-12-04 | 291900.0 | 261800.0 | 276000.0 | NaN | 273600.0 |
| 2016-12-18 | 275900.0 | 264100.0 | 259400.0 | 259400.0 | 262200.0 |
| 2017-01-08 | 275300.0 | 265400.0 | 259700.0 | 259700.0 | 262500.0 |
| 2017-01-29 | 286700.0 | 281500.0 | 268300.0 | 268300.0 | 273000.0 |
| 2017-02-26 | 277900.0 | 274800.0 | 268100.0 | 268100.0 | 271000.0 |
| 2017-04-23 | 262900.0 | 264500.0 | 218300.0 | NaN | 256200.0 |
| 2017-06-25 | 272700.0 | 268500.0 | 265300.0 | NaN | 266600.0 |
| 2017-08-06 | 272700.0 | 270200.0 | 259600.0 | 259600.0 | 262700.0 |
| 2017-10-15 | 278500.0 | 272600.0 | NaN | NaN | 274500.0 |
| 2017-12-03 | 295500.0 | 296400.0 | 296400.0 | NaN | 296200.0 |
| 2018-01-21 | 264700.0 | 264700.0 | 265300.0 | 265300.0 | 265100.0 |
| 2018-07-08 | 275700.0 | 276800.0 | 290900.0 | 290900.0 | 286200.0 |
| 2018-10-21 | 240400.0 | 250000.0 | 266300.0 | 266300.0 | 261700.0 |
| 2019-02-03 | 280400.0 | 286900.0 | 286300.0 | 286300.0 | 286200.0 |
| 2019-07-14 | 314800.0 | 274200.0 | 303800.0 | 303800.0 | 303400.0 |
| 2020-01-05 | 293900.0 | 278700.0 | 311300.0 | 311300.0 | 302100.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2015-12-05 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2015-12-12 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2015-12-19 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2015-12-26 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-01-10 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-01-23 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-02-07 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-02-21 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-03-06 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-03-20 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-04-03 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-04-17 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-05-01 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-05-15 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-06-19 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-08-07 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-08-28 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-09-04 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-09-18 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-10-16 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-10-30 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-11-13 | 1.0 | 5.0 | 0.0 | 0.0 | 6.0 |
| 2016-12-04 | 1.0 | 2.0 | 1.0 | 0.0 | 4.0 |
| 2016-12-18 | 15.0 | 19.0 | 20.0 | 23.0 | 77.0 |
| 2017-01-08 | 13.0 | 15.0 | 18.0 | 18.0 | 64.0 |
| 2017-01-29 | 12.0 | 19.0 | 18.0 | 18.0 | 67.0 |
| 2017-02-26 | 17.0 | 18.0 | 13.0 | 19.0 | 67.0 |
| 2017-04-23 | 3.0 | 3.0 | 1.0 | 0.0 | 7.0 |
| 2017-06-25 | 1.0 | 4.0 | 8.0 | 0.0 | 13.0 |
| 2017-08-06 | 1.0 | 4.0 | 8.0 | 1.0 | 14.0 |
| 2017-10-15 | 4.0 | 7.0 | 0.0 | 0.0 | 11.0 |
| 2017-12-03 | 16.0 | 15.0 | 16.0 | 0.0 | 47.0 |
| 2018-01-21 | 19.0 | 19.0 | 19.0 | 8.0 | 65.0 |
| 2018-07-08 | 20.0 | 19.0 | 19.0 | 19.0 | 77.0 |
| 2018-10-21 | 1.0 | 1.0 | 3.0 | 1.0 | 6.0 |
| 2019-02-03 | 4.0 | 19.0 | 18.0 | 25.0 | 66.0 |
| 2019-07-14 | 16.0 | 6.0 | 11.0 | 9.0 | 42.0 |
| 2020-01-05 | 12.0 | 4.0 | 10.0 | 1.0 | 27.0 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 3.52% | 2 | Динамо м. | 10п | Авиаконструктора Сухого ул. | 2К2 | 8/24 М-К | 52/30/12 | ? | 14000000 | 223 805 | 8-915-260-0707 | 269200 | 278700 | 52.0 |
| 2 | 8.16% | 1 | ЦСКА м. | 10п | Авиаконструктора Сухого ул. | 2К2 | 10/24 М-К | 53/15/17 | ? | 14400000 | 230 200 | 8-966-325-8069 | 271700 | 293900 | 53.0 |
| 3 | 7.42% | 1 | ЦСКА м. | 10п | Авиаконструктора Сухого ул. | 2К2 | 5/24 М-К | 53/15/17 | ? | 14500000 | 231 798 | 8-966-325-8069 | 273600 | 293900 | 53.0 |
| 4 | 5.02% | 1 | ЦСКА м. | 10п | Авиаконструктора Сухого ул. | 2К2 | 8/24 М | 52/15/17 | ? | 14550000 | 232 598 | 8-966-325-8069 | 279800 | 293900 | 52.0 |
| 5 | 6.32% | 1 | ЦСКА м. | 10п | Авиаконструктора Сухого ул. | 2К2 | 9/24 М-К | 53/15/17 | ? | 14650000 | 234 196 | 8-966-325-8069 | 276400 | 293900 | 53.0 |
| 6 | -7.3% | 1 | ЦСКА м. | 9п | Авиаконструктора Сухого ул. | 2К2 | 6/24 М | 55.4/?/? | ? | 17577866 | 278 018 | 8-495-134-9129 | 317300 | 293900 | 55.4 |
| 7 | -9.9% | 1 | ЦСКА м. | 9п | Авиаконструктора Сухого ул. | 2К2 | 18/24 М | 55/?/? | ? | 17941275 | 286 811 | 8-495-134-9129 | 326200 | 293900 | 55.0 |
| 8 | -9.3% | 1 | ЦСКА м. | 9п | Авиаконструктора Сухого ул. | 2К2 | 16/24 М | 55.7/?/? | ? | 18059333 | 288 698 | 8-495-134-9129 | 324200 | 293900 | 55.7 |
| 9 | -8.7% | 1 | ЦСКА м. | 9п | Авиаконструктора Сухого ул. | 2К2 | 14/24 М | 57.3/?/? | ? | 18464639 | 295 177 | 8-495-134-9129 | 322200 | 293900 | 57.3 |
| 10 | -9.0% | 1 | ЦСКА м. | 9п | Авиаконструктора Сухого ул. | 2К2 | 15/24 М | 57.5/?/? | ? | 18586013 | 297 118 | 8-495-134-9129 | 323200 | 293900 | 57.5 |
| 11 | -10.% | 1 | ЦСКА м. | 9п | Авиаконструктора Сухого ул. | 2К2 | 20/24 М | 57.3/?/? | ? | 18833364 | 297 875 | 8-495-134-9129 | 328700 | 293900 | 57.3 |
| 12 | -11.% | 1 | ЦСКА м. | 9п | Авиаконструктора Сухого ул. | 2К2 | 22/24 М | 57.4/?/? | ? | 19036710 | 298 763 | 8-495-134-9129 | 331600 | 293900 | 57.4 |
| 13 | -1.8% | 2 | ЦСКА м. | 10п | Авиаконструктора Сухого ул. | 2К2 | 5/24 М | 81/26/24 | ? | 22999999 | 367 680 | 8-966-325-8069 | 284000 | 278700 | 81.0 |
| 14 | -1.8% | 2 | ЦСКА м. | 10п | Авиаконструктора Сухого ул. | 2К2 | 6/24 М-К | 81/26/24 | ? | 23000000 | 367 680 | 8-966-325-8069 | 284000 | 278700 | 81.0 |
| 15 | -0.7% | 2 | ЦСКА м. | 10п | Авиаконструктора Сухого ул. | 2К2 | 10/24 М-К | 83/26/22 | ? | 23300000 | 372 476 | 8-966-325-8069 | 280700 | 278700 | 83.0 |
| 16 | 5.52% | 3 | ЦСКА м. | 9п | Авиаконструктора Сухого ул. | 2К2 | 7/24 М | 81/32.5/17.4 | ? | 23900000 | 375 087 | 8-964-640-7757, 8-916-708-5462 | 295100 | 311300 | 81.0 |
| 17 | -2.0% | 1 | ЦСКА м. | 9п | Авиаконструктора Сухого ул. | 2К2 | 4/24 М | 101.1/?/? | ? | 30330000 | 484 858 | 8-495-134-9129 | 300000 | 293900 | 101.1 |
| 18 | 11.0% | 3 | ЦСКА м. | 10п | Авиаконструктора Сухого ул. | 2К2 | 11/24 М | 122/52/30 | ? | 34200000 | 546 724 | 8-966-325-8069 | 280300 | 311300 | 122.0 |
| 19 | -8.7% | 3 | ЦСКА м. | 5п | Авиаконструктора Сухого ул. | 2К2 | 13/24 М | 108.5/?/? | ? | 37000000 | 576 371 | 8-985-188-1511 | 341000 | 311300 | 108.5 |
| 20 | -0.2% | 3 | ЦСКА м. | 9п | Авиаконструктора Сухого ул. | 2К2 | 5/24 М | 121.5/?/? | ? | 37913832 | 606 094 | 8-495-134-9129 | 312000 | 311300 | 121.5 |
| 21 | -1.3% | 3 | ЦСКА м. | 9п | Авиаконструктора Сухого ул. | 2К2 | 9/24 М | 120.8/?/? | ? | 38123538 | 609 446 | 8-495-134-9129 | 315600 | 311300 | 120.8 |
| 22 | -4.3% | 3 | ЦСКА м. | 9п | Авиаконструктора Сухого ул. | 2К2 | 19/24 М | 136.2/?/? | ? | 44338889 | 708 805 | 8-495-134-9129 | 325500 | 311300 | 136.2 |
| 23 | -4.7% | 3 | ЦСКА м. | 9п | Авиаконструктора Сухого ул. | 2К2 | 20/24 М | 136.3/?/? | ? | 44572826 | 695 562 | 8-495-134-9129 | 327000 | 311300 | 136.3 |
| 24 | -5.2% | 3 | ЦСКА м. | 9п | Авиаконструктора Сухого ул. | 2К2 | 21/24 М | 136.4/?/? | ? | 44807059 | 702 156 | 8-495-134-9129 | 328500 | 311300 | 136.4 |
| 25 | -5.6% | 3 | ЦСКА м. | 9п | Авиаконструктора Сухого ул. | 2К2 | 22/24 М | 135.8/?/? | ? | 44810605 | 703 194 | 8-495-134-9129 | 330000 | 311300 | 135.8 |
| 26 | -6.2% | 3 | ЦСКА м. | 9п | Авиаконструктора Сухого ул. | 2К2 | 23/24 М | 136.2/?/? | ? | 45210909 | 722 745 | 8-495-134-9129 | 331900 | 311300 | 136.2 |
| 27 | -2.8% | 4 | ЦСКА м. | 9п | Авиаконструктора Сухого ул. | 2К2 | 21/24 М | 156.6/?/? | ? | 50163065 | 801 911 | 8-495-134-9129 | 320300 | 311300 | 156.6 |
10 января 2020