ЖК Вавилова 4 .Оценка и Текущие варианты 08.07.2018
Изменение цены за вышеуказанное время
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | 8.38% | 4.42% | 10.65% | 10.65% | 8.99% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 334900руб | средняя цена за метр по району | 217900руб | Будущая прибыль за год | -19.6% |
| Рекомендация | Продавать |
Район: ЮАО (МСК)
Метро: Ленинский проспект
До метро: 0.4 км (5 мин пешком)
Локация: Донской
Адрес: ул. Вавилова, 4
Дата сдачи:
1кв 2019
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Монолитный
Этажность: 10-13
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 45.84-156.85 м2
Отделка: с отделкой и без
Цена за кв. метр: 260 100 - 530 000 руб
Оплата: ипотека
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный двухуровневый на 967 м/м
Застройщик: ПИК
Другие ЖК района ЮАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2015-12-05 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2015-12-12 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2015-12-19 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2015-12-26 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-01-10 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-01-23 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-02-07 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-02-21 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-03-06 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-03-20 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-04-03 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-04-17 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-05-01 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-05-15 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-06-19 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-08-07 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-08-28 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-09-04 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-09-18 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-10-16 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-10-30 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-11-13 | 263500.0 | 245100.0 | 246700.0 | 246700.0 | 248700.0 |
| 2016-12-04 | 271400.0 | 249100.0 | 242500.0 | 242500.0 | 248700.0 |
| 2016-12-18 | 278600.0 | 254800.0 | 251200.0 | 251200.0 | 255900.0 |
| 2017-01-08 | 284300.0 | 254100.0 | 250800.0 | 250800.0 | 256400.0 |
| 2017-01-29 | 299000.0 | 303600.0 | 271200.0 | 271200.0 | 282000.0 |
| 2017-02-26 | 297800.0 | 294200.0 | 266200.0 | 266200.0 | 277200.0 |
| 2017-04-23 | 308800.0 | 296800.0 | 273200.0 | 273200.0 | 282600.0 |
| 2017-06-25 | 309000.0 | 296700.0 | 276000.0 | 276000.0 | 284700.0 |
| 2017-08-06 | 297600.0 | 278900.0 | 275000.0 | 275000.0 | 278700.0 |
| 2017-10-15 | 295800.0 | 279200.0 | 283300.0 | 283300.0 | 284200.0 |
| 2017-12-03 | 288500.0 | 259800.0 | 279000.0 | 279000.0 | 276100.0 |
| 2018-01-21 | 296100.0 | 251000.0 | 286400.0 | 286400.0 | 281000.0 |
| 2018-07-08 | 334900.0 | 309800.0 | 305400.0 | 305400.0 | 310300.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2015-12-05 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2015-12-12 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2015-12-19 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2015-12-26 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-01-10 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-01-23 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-02-07 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-02-21 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-03-06 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-03-20 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-04-03 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-04-17 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-05-01 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-05-15 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-06-19 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-08-07 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-08-28 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-09-04 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-09-18 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-10-16 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-10-30 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-11-13 | 7.0 | 8.0 | 9.0 | 5.0 | 29.0 |
| 2016-12-04 | 10.0 | 8.0 | 10.0 | 8.0 | 36.0 |
| 2016-12-18 | 10.0 | 10.0 | 11.0 | 10.0 | 41.0 |
| 2017-01-08 | 10.0 | 9.0 | 10.0 | 10.0 | 39.0 |
| 2017-01-29 | 9.0 | 10.0 | 11.0 | 10.0 | 40.0 |
| 2017-02-26 | 11.0 | 10.0 | 11.0 | 10.0 | 42.0 |
| 2017-04-23 | 9.0 | 8.0 | 9.0 | 11.0 | 37.0 |
| 2017-06-25 | 8.0 | 8.0 | 9.0 | 10.0 | 35.0 |
| 2017-08-06 | 8.0 | 7.0 | 10.0 | 9.0 | 34.0 |
| 2017-10-15 | 10.0 | 10.0 | 7.0 | 8.0 | 35.0 |
| 2017-12-03 | 8.0 | 8.0 | 8.0 | 9.0 | 33.0 |
| 2018-01-21 | 9.0 | 6.0 | 6.0 | 9.0 | 30.0 |
| 2018-07-08 | 5.0 | 3.0 | 8.0 | 5.0 | 21.0 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | -4.1% | 1 | Ленинский проспект м. | 2п | Вавилова ул. | 4А | 6/13 М | 45.8/14.2/20.7 | ? | 15998160 | 254 142 | 8-495-134-8078 | 349300 | 334900 | 45.8 |
| 2 | 7.96% | 1 | Ленинский проспект м. | 2п | Вавилова ул. | 4А | 2/13 М | 56.2/15.1/27.3 | ? | 17431300 | 276 908 | 8-495-134-8078 | 310200 | 334900 | 56.2 |
| 3 | 1.42% | 1 | Ленинский проспект м. | 2п | Вавилова ул. | 4А | 3/13 М | 56.2/15.1/27.3 | ? | 18555900 | 294 773 | 8-495-134-8078 | 330200 | 334900 | 56.2 |
| 4 | 1.59% | 2 | Ленинский проспект м. | 2п | Вавилова ул. | 4А | 2/13 М | 97.5/36.3/37.5 | ? | 29737500 | 472 401 | 8-495-134-8078 | 305000 | 309800 | 97.5 |
| 5 | -0.8% | 2 | Ленинский проспект м. | 7п | Вавилова ул. | 4А | 6/12 М-К | 96/40/30 | Б | 29999900 | 474 385 | 8-499-653-9411 | 312500 | 309800 | 96.0 |
| 6 | -2.2% | 3 | Ленинский проспект м. | 7п | Вавилова ул. | 4А | 6/17 М-К | 96/55/15 | Б | 29999990 | 474 386 | 8-495-215-2538 | 312500 | 305400 | 96.0 |
| 7 | -8.8% | 3 | Ленинский проспект м. | 2п | Вавилова ул. | 4А | 7/13 М-К | 109.5/49.5/30.4 | ? | 36689200 | 582 834 | 8-495-432-6330 | 335100 | 305400 | 109.5 |
| 8 | 7.14% | 3 | Ленинский проспект м. | 2п | Вавилова ул. | 4А | 3/13 М | 129.2/65.7/29.9 | Б | 36824850 | 584 988 | 8-495-308-8544 | 285000 | 305400 | 129.2 |
| 9 | -7.5% | 3 | Ленинский проспект м. | 5п | Вавилова ул. | 4А | 9/12 М | 112/50/30 | Л | 37000000 | 585 076 | 8-495-215-2538 | 330400 | 305400 | 112.0 |
| 10 | -3.9% | 3 | Ленинский проспект м. | 2п | Вавилова ул. | 4А | 5/13 М | 117.6/56/31.8 | Б | 37387260 | 593 923 | 8-495-134-8078 | 317900 | 305400 | 117.6 |
| 11 | 11.4% | 4 | Ленинский проспект м. | 2п | Вавилова ул. | 4А | 2/13 М | 145.1/78.7/30.9 | ? | 39754660 | 631 531 | 8-495-134-8078 | 274000 | 305400 | 145.1 |
| 12 | -11.% | 1 | Ленинский проспект м. | 2п | Вавилова ул. | 4А | 10/13 М | 108.3/22.4/62.5 | Б | 40937400 | 650 319 | 8-495-134-8078 | 378000 | 334900 | 108.3 |
| 13 | -10.% | 2 | Ленинский проспект м. | 2п | Вавилова ул. | 4А | 10/13 М | 128.5/43.6/59 | Б | 44409600 | 705 478 | 8-495-308-8544 | 345600 | 309800 | 128.5 |
| 14 | -2.7% | 4 | Ленинский проспект м. | 2п | Вавилова ул. | 4А | 4/13 М | 146.9/78.7/30.9 | Б | 46114040 | 732 554 | 8-495-308-8544 | 313900 | 305400 | 146.9 |
| 15 | 3.2% | 4 | Ленинский проспект м. | 2п | Вавилова ул. | 4А | 6/13 М | 156.9/75/36 | ? | 46427600 | 737 535 | 8-495-134-8078 | 295900 | 305400 | 156.9 |
| 16 | 2.85% | 4 | Ленинский проспект м. | 2п | Вавилова ул. | 4А | 8/13 М | 156.9/75/36 | ? | 46584450 | 740 027 | 8-495-308-8544 | 296900 | 305400 | 156.9 |
| 17 | -15.% | 3 | Ленинский проспект м. | 2п | Вавилова ул. | 4А | 8/13 М | 131.5/53.4/42.6 | Б | 47336400 | 751 972 | 8-495-134-8078 | 360000 | 305400 | 131.5 |
| 18 | -0.8% | 4 | Ленинский проспект м. | 2п | Вавилова ул. | 4А | 10/13 М | 156.9/75/36 | ? | 48309800 | 767 435 | 8-495-308-8544 | 307900 | 305400 | 156.9 |
| 19 | -37.% | 1 | Ленинский проспект м. | 2п | Вавилова ул. | 4А | 12/13 М | 91.2/24.5/44.8 | Б | 48893920 | 776 714 | 8-495-134-8078 | 536100 | 334900 | 91.2 |
| 20 | -29.% | 3 | Ленинский проспект м. | 2п | Вавилова ул. | 4А | 12/13 М | 121.9/41/55.3 | Б | 53022150 | 842 294 | 8-495-134-8078 | 435000 | 305400 | 121.9 |
| 21 | -14.% | 3 | Ленинский проспект м. | 2п | Вавилова ул. | 4А | 10/13 М-К | 153.2/71.6/48.6 | Б | 54607608 | 867 480 | 8-495-432-6330 | 356400 | 305400 | 153.2 |
05 июля 2018