МФК IQ квартал .Оценка и Текущие варианты 08.07.2018
Изменение цены за вышеуказанное время
|
Для 1-но комн. квартир |
Для 2-х комн. квартир |
Для 3-х комн. квартир |
Для 4+ комн. квартир |
По всем квартирам |
изменение цены за год |
-27.03% |
-3.5% |
19.09% |
нет данных |
4.26% |
Средняя цена за метр по ЖК |
372800руб |
средняя цена за метр по району |
464700.0руб |
Будущая прибыль за год |
13.3% |
Рекомендация |
Покупать |
Район: ЦАО (МСК)
Метро: Международная, Деловой центр
До метро: 0.3 км (4 мин пешком)
Локация: Пресненский
Адрес: Пресненская наб., уч.11
Дата сдачи:
1кв 2015 - Перенесено на 4кв 2016 года
Класс жилья: Элит-класс
Тип здания: Монолитно-каркасный
Этажность: 12-21
Квартир: 104
В продаже: 2-к кв
Площадь: 61.7-115.1 м2
Отделка: с отделкой и без
Цена за кв. метр: 430 000 - 500 000 руб
Оплата: ипотека и рассрочка
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный на 716 м/м
Застройщик: Галс-Девелопмент
Другие ЖК района ЦАО можно посмотреть
здесь.Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть
здесь. Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
|
средняя цена за 1-но комн |
средняя цена за 2-х комн |
средняя цена за 3-х комн |
средняя цена за 4+ комн |
средняя цена общая |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
426200.0 |
484000.0 |
NaN |
NaN |
458000.0 |
2015-12-05 |
426400.0 |
484000.0 |
NaN |
NaN |
458100.0 |
2015-12-12 |
426400.0 |
484000.0 |
NaN |
NaN |
458100.0 |
2015-12-19 |
426400.0 |
484000.0 |
NaN |
NaN |
458100.0 |
2015-12-26 |
426400.0 |
484000.0 |
NaN |
NaN |
458100.0 |
2016-01-10 |
426400.0 |
484000.0 |
NaN |
NaN |
458100.0 |
2016-01-23 |
426400.0 |
484000.0 |
NaN |
NaN |
458100.0 |
2016-02-07 |
395200.0 |
443100.0 |
NaN |
NaN |
426800.0 |
2016-02-21 |
395200.0 |
443100.0 |
NaN |
NaN |
426800.0 |
2016-03-06 |
426700.0 |
443100.0 |
NaN |
NaN |
435700.0 |
2016-03-20 |
426700.0 |
443100.0 |
NaN |
NaN |
435700.0 |
2016-04-03 |
426400.0 |
443100.0 |
NaN |
NaN |
435600.0 |
2016-04-17 |
426400.0 |
443100.0 |
NaN |
NaN |
435600.0 |
2016-05-01 |
426400.0 |
443100.0 |
NaN |
NaN |
435600.0 |
2016-05-15 |
426400.0 |
443100.0 |
NaN |
NaN |
435600.0 |
2016-06-19 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-08-07 |
426400.0 |
443100.0 |
NaN |
NaN |
435600.0 |
2016-08-28 |
426400.0 |
443100.0 |
NaN |
NaN |
435600.0 |
2016-09-04 |
426400.0 |
443100.0 |
NaN |
NaN |
435600.0 |
2016-09-18 |
426400.0 |
443100.0 |
NaN |
NaN |
435600.0 |
2016-10-16 |
426400.0 |
443100.0 |
NaN |
NaN |
435600.0 |
2016-10-30 |
426400.0 |
443100.0 |
NaN |
NaN |
435600.0 |
2016-11-13 |
428900.0 |
433000.0 |
448000.0 |
NaN |
437000.0 |
2016-12-04 |
447000.0 |
428700.0 |
410400.0 |
NaN |
423300.0 |
2016-12-18 |
428600.0 |
407500.0 |
NaN |
NaN |
415300.0 |
2017-01-08 |
433800.0 |
423300.0 |
398200.0 |
NaN |
415100.0 |
2017-01-29 |
410200.0 |
424300.0 |
467400.0 |
NaN |
439000.0 |
2017-02-26 |
434500.0 |
448200.0 |
NaN |
NaN |
442100.0 |
2017-04-23 |
427000.0 |
443100.0 |
NaN |
NaN |
435800.0 |
2017-06-25 |
510900.0 |
425400.0 |
365100.0 |
365100.0 |
394400.0 |
2017-08-06 |
435900.0 |
388300.0 |
445900.0 |
445900.0 |
422200.0 |
2017-10-15 |
404300.0 |
407400.0 |
319800.0 |
NaN |
379600.0 |
2017-12-03 |
410900.0 |
392500.0 |
NaN |
NaN |
401000.0 |
2018-01-21 |
372800.0 |
373900.0 |
443100.0 |
443100.0 |
431300.0 |
2018-07-08 |
372800.0 |
410500.0 |
434800.0 |
NaN |
411200.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
|
количество 1-но комн |
количество 2-х комн |
количество 3-х комн |
количество 4+ комн |
общее количество |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
1.0 |
1.0 |
0.0 |
0.0 |
2.0 |
2015-12-05 |
1.0 |
1.0 |
0.0 |
0.0 |
2.0 |
2015-12-12 |
1.0 |
1.0 |
0.0 |
0.0 |
2.0 |
2015-12-19 |
1.0 |
1.0 |
0.0 |
0.0 |
2.0 |
2015-12-26 |
1.0 |
1.0 |
0.0 |
0.0 |
2.0 |
2016-01-10 |
1.0 |
1.0 |
0.0 |
0.0 |
2.0 |
2016-01-23 |
1.0 |
1.0 |
0.0 |
0.0 |
2.0 |
2016-02-07 |
1.0 |
1.0 |
0.0 |
0.0 |
2.0 |
2016-02-21 |
1.0 |
1.0 |
0.0 |
0.0 |
2.0 |
2016-03-06 |
1.0 |
1.0 |
0.0 |
0.0 |
2.0 |
2016-03-20 |
1.0 |
1.0 |
0.0 |
0.0 |
2.0 |
2016-04-03 |
1.0 |
1.0 |
0.0 |
0.0 |
2.0 |
2016-04-17 |
1.0 |
1.0 |
0.0 |
0.0 |
2.0 |
2016-05-01 |
1.0 |
1.0 |
0.0 |
0.0 |
2.0 |
2016-05-15 |
1.0 |
1.0 |
0.0 |
0.0 |
2.0 |
2016-06-19 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2016-08-07 |
1.0 |
1.0 |
0.0 |
0.0 |
2.0 |
2016-08-28 |
1.0 |
1.0 |
0.0 |
0.0 |
2.0 |
2016-09-04 |
1.0 |
1.0 |
0.0 |
0.0 |
2.0 |
2016-09-18 |
1.0 |
1.0 |
0.0 |
0.0 |
2.0 |
2016-10-16 |
1.0 |
1.0 |
0.0 |
0.0 |
2.0 |
2016-10-30 |
1.0 |
1.0 |
0.0 |
0.0 |
2.0 |
2016-11-13 |
1.0 |
2.0 |
2.0 |
0.0 |
5.0 |
2016-12-04 |
1.0 |
2.0 |
3.0 |
0.0 |
6.0 |
2016-12-18 |
3.0 |
4.0 |
0.0 |
0.0 |
7.0 |
2017-01-08 |
2.0 |
3.0 |
4.0 |
0.0 |
9.0 |
2017-01-29 |
1.0 |
3.0 |
3.0 |
0.0 |
7.0 |
2017-02-26 |
2.0 |
2.0 |
0.0 |
0.0 |
4.0 |
2017-04-23 |
1.0 |
1.0 |
0.0 |
0.0 |
2.0 |
2017-06-25 |
1.0 |
1.0 |
1.0 |
1.0 |
4.0 |
2017-08-06 |
3.0 |
4.0 |
1.0 |
1.0 |
9.0 |
2017-10-15 |
2.0 |
4.0 |
2.0 |
0.0 |
8.0 |
2017-12-03 |
2.0 |
2.0 |
0.0 |
0.0 |
4.0 |
2018-01-21 |
1.0 |
3.0 |
4.0 |
2.0 |
10.0 |
2018-07-08 |
1.0 |
7.0 |
1.0 |
0.0 |
9.0 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
|
выгода |
К |
Метро |
От М |
Улица |
№ дома |
Дом. |
Площадь |
Б |
Цена,руб |
Цена,$ |
Телефоны |
средняя цена по квартире |
средняя цена по ЖК |
Площадь жилая |
1 |
-3.8% |
2 |
Деловой центр м. (МЦК) |
3п |
Пресненская наб. |
11 |
8/21 ? |
41/28.7/? |
? |
17500000 |
276 725 |
8-495-162-5530 |
426800 |
410500 |
41.0 |
2 |
0.0% |
1 |
Международная м. |
2п |
Пресненская наб. |
11 |
6/21 М |
61.7/20/22 |
- |
23000000 |
363 696 |
8-985-364-9746 |
372800 |
372800 |
61.7 |
3 |
10.6% |
2 |
Международная м. |
1п |
Пресненская наб. |
11 |
16/22 М |
62/45/10 |
? |
23000000 |
362 297 |
8-903-974-0780 |
371000 |
410500 |
62.0 |
4 |
10.6% |
2 |
Деловой центр м. |
2п |
Пресненская наб. |
11 |
6/21 М |
62/20/22 |
- |
23000000 |
363 696 |
8-985-364-9746 |
371000 |
410500 |
62.0 |
5 |
-20.% |
2 |
Международная м. |
3п |
Пресненская наб. |
11 |
9/21 ? |
52/30/10 |
? |
27000000 |
426 948 |
8-906-763-9183 |
519200 |
410500 |
52.0 |
6 |
-12.% |
2 |
Деловой центр м. (МЦК) |
3п |
Пресненская наб. |
11 |
12/71 ? |
70/?/? |
? |
33000000 |
521 825 |
8-495-236-8629 |
471400 |
410500 |
70.0 |
7 |
-17.% |
2 |
Международная м. |
3п |
Пресненская наб. |
11 |
13/42 ? |
70/?/? |
? |
35000000 |
548 699 |
8-499-705-0717 |
500000 |
410500 |
70.0 |
8 |
-10.% |
2 |
Международная м. |
3п |
Пресненская наб. |
11 |
43/85 ? |
92/?/? |
? |
42000000 |
664 141 |
8-495-151-2790 |
456500 |
410500 |
92.0 |
9 |
0.0% |
3 |
Международная м. |
3п |
Пресненская наб. |
11 |
15/22 М |
115/80/20 |
? |
50000000 |
790 644 |
8-906-763-9183 |
434800 |
434800 |
115.0 |
05 июля 2018