ЖК V-House .Оценка и Текущие варианты 08.07.2018
Изменение цены за вышеуказанное время
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | -1.23% | -9.4% | -1.28% | нет данных | -3.05% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 224300руб | средняя цена за метр по району | 184500руб | Будущая прибыль за год | -19.39% |
| Рекомендация | Продавать |
Район: ЮАО (МСК)
Метро: Нагорная
До метро: 0.8 км (9 мин пешком)
Локация: Нагорный
Адрес: ул. Криворожская, корп. 5
Дата сдачи:
1кв 2017
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Кирпично-монолитный
Этажность: 22
Квартир: 304
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 50.2-126.1 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 194 000 - 206 000 руб
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный на 240 м/м
Застройщик: Ведис Групп
Другие ЖК района ЮАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 198000.0 | 189600.0 | 182500.0 | NaN | 188900.0 |
| 2015-12-05 | 198000.0 | 189600.0 | 182700.0 | 182700.0 | 187900.0 |
| 2015-12-12 | 198000.0 | 189500.0 | 182700.0 | 182700.0 | 187700.0 |
| 2015-12-19 | 203700.0 | 184600.0 | NaN | NaN | 193200.0 |
| 2015-12-26 | 194500.0 | 189500.0 | 187300.0 | 187300.0 | 189200.0 |
| 2016-01-10 | 194500.0 | 189500.0 | 187300.0 | 187300.0 | 189200.0 |
| 2016-01-23 | 194500.0 | 201500.0 | 196100.0 | 196100.0 | 197600.0 |
| 2016-02-07 | 196000.0 | 205200.0 | 199400.0 | 199400.0 | 201300.0 |
| 2016-02-21 | 199000.0 | 212300.0 | 203900.0 | 203900.0 | 206700.0 |
| 2016-03-06 | 199000.0 | 212300.0 | 203900.0 | 203900.0 | 206700.0 |
| 2016-03-20 | 199000.0 | 212300.0 | 203500.0 | 203500.0 | 206600.0 |
| 2016-04-03 | 209900.0 | 212400.0 | 202300.0 | 202300.0 | 206600.0 |
| 2016-04-17 | 210400.0 | 212400.0 | 202300.0 | 202300.0 | 206600.0 |
| 2016-05-01 | 208500.0 | 211900.0 | 206700.0 | 206700.0 | 208500.0 |
| 2016-05-15 | 218500.0 | 211900.0 | 207100.0 | 207100.0 | 208800.0 |
| 2016-06-19 | 211600.0 | 211900.0 | 207700.0 | 207700.0 | 209000.0 |
| 2016-08-07 | 242500.0 | 227400.0 | 217900.0 | 217900.0 | 219900.0 |
| 2016-08-28 | 240600.0 | 227400.0 | 217900.0 | 217900.0 | 220300.0 |
| 2016-09-04 | 240600.0 | 226900.0 | 220500.0 | 220500.0 | 222500.0 |
| 2016-09-18 | 240500.0 | 228800.0 | 220500.0 | 220500.0 | 223000.0 |
| 2016-10-16 | 240300.0 | 230700.0 | 209400.0 | 209400.0 | 214300.0 |
| 2016-10-30 | 229400.0 | 219600.0 | 202800.0 | 202800.0 | 208400.0 |
| 2016-11-13 | 228200.0 | 224600.0 | 208200.0 | 208200.0 | 212900.0 |
| 2016-12-04 | 224300.0 | 208900.0 | 206200.0 | 206200.0 | 208700.0 |
| 2016-12-18 | 220700.0 | 212500.0 | 201600.0 | 201600.0 | 207100.0 |
| 2017-01-08 | 226000.0 | 226300.0 | 194900.0 | 194900.0 | 211300.0 |
| 2017-01-29 | 228400.0 | 238500.0 | 240500.0 | NaN | 237800.0 |
| 2017-02-26 | 227100.0 | 225500.0 | 220200.0 | 220200.0 | 223700.0 |
| 2017-04-23 | 226100.0 | 221600.0 | 217000.0 | 217000.0 | 221000.0 |
| 2017-06-25 | 227100.0 | 218200.0 | 218600.0 | 218600.0 | 219700.0 |
| 2017-08-06 | 227500.0 | 214800.0 | 206900.0 | 206900.0 | 215200.0 |
| 2017-10-15 | 221600.0 | 211600.0 | 223200.0 | 223200.0 | 217400.0 |
| 2017-12-03 | 220000.0 | 210900.0 | 222800.0 | 222800.0 | 216700.0 |
| 2018-01-21 | 219400.0 | 206000.0 | 206500.0 | 206500.0 | 209200.0 |
| 2018-07-08 | 224300.0 | 197700.0 | 215800.0 | NaN | 213000.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 3 | 9 | 3 | 0 | 15 |
| 2015-12-05 | 3 | 9 | 4 | 1 | 17 |
| 2015-12-12 | 3 | 8 | 4 | 1 | 16 |
| 2015-12-19 | 2 | 2 | 0 | 0 | 4 |
| 2015-12-26 | 4 | 7 | 5 | 1 | 17 |
| 2016-01-10 | 4 | 7 | 5 | 1 | 17 |
| 2016-01-23 | 4 | 10 | 8 | 6 | 28 |
| 2016-02-07 | 5 | 19 | 12 | 8 | 44 |
| 2016-02-21 | 5 | 18 | 11 | 8 | 42 |
| 2016-03-06 | 5 | 18 | 11 | 8 | 42 |
| 2016-03-20 | 5 | 18 | 10 | 8 | 41 |
| 2016-04-03 | 7 | 19 | 12 | 8 | 46 |
| 2016-04-17 | 5 | 19 | 12 | 8 | 44 |
| 2016-05-01 | 3 | 23 | 20 | 11 | 57 |
| 2016-05-15 | 1 | 17 | 16 | 9 | 43 |
| 2016-06-19 | 2 | 17 | 14 | 15 | 48 |
| 2016-08-07 | 1 | 10 | 16 | 14 | 41 |
| 2016-08-28 | 3 | 10 | 16 | 14 | 43 |
| 2016-09-04 | 3 | 10 | 15 | 11 | 39 |
| 2016-09-18 | 4 | 11 | 15 | 14 | 44 |
| 2016-10-16 | 2 | 8 | 12 | 11 | 33 |
| 2016-10-30 | 2 | 7 | 8 | 5 | 22 |
| 2016-11-13 | 4 | 6 | 12 | 6 | 28 |
| 2016-12-04 | 5 | 11 | 10 | 6 | 32 |
| 2016-12-18 | 6 | 5 | 11 | 1 | 23 |
| 2017-01-08 | 3 | 6 | 5 | 1 | 15 |
| 2017-01-29 | 3 | 6 | 5 | 0 | 14 |
| 2017-02-26 | 5 | 13 | 7 | 1 | 26 |
| 2017-04-23 | 8 | 11 | 7 | 1 | 27 |
| 2017-06-25 | 6 | 13 | 8 | 1 | 28 |
| 2017-08-06 | 7 | 10 | 4 | 1 | 22 |
| 2017-10-15 | 6 | 8 | 3 | 1 | 18 |
| 2017-12-03 | 6 | 8 | 3 | 1 | 18 |
| 2018-01-21 | 6 | 9 | 3 | 1 | 19 |
| 2018-07-08 | 3 | 2 | 2 | 0 | 7 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1.23% | 1 | Нагорная м. | 7п | Электролитный пр. | 16К7 | 10/22 М | 51/21/17.5 | - | 11300000 | 178 979 | 8-903-747-0427, 8-926-122-5883 | 221600 | 224300 | 51.0 |
| 2 | -0.6% | 1 | Нагорная м. | 5п | Электролитный пр. | 16К7 | 9/22 М-К | 50.5/20/17 | - | 11400000 | 180 120 | 8-977-690-4901, 8-495-641-5155 | 225700 | 224300 | 50.5 |
| 3 | -5.1% | 1 | Нагорная м. | 7п | Электролитный пр. | 16К7 | 5/22 М | 52/21/17 | - | 12300000 | 195 394 | 8-919-108-0506 | 236500 | 224300 | 52.0 |
| 4 | 3.76% | 2 | Нагорная м. | 3п | Электролитный пр. | 16К7 | 3/22 М | 76.1/38.3/16.4 | ? | 14500000 | 229 101 | 8-495-785-0055, 8-906-741-0176 | 190500 | 197700 | 76.1 |
| 5 | -7.8% | 2 | Нагорная м. | 2п | Электролитный пр. | 16К7 | 5/22 М | 74.6/35/15 | Л | 16000000 | 253 422 | 8-903-747-0427 | 214500 | 197700 | 74.6 |
| 6 | 0.70% | 3 | Нагорная м. | 3п | Электролитный пр. | 16К7 | 9/22 М | 102.6/80/15 | Л | 21990000 | 350 402 | 8-495-542-2353 | 214300 | 215800 | 102.6 |
| 7 | -1.5% | 3 | Нахимовский проспект м. | 10п | Электролитный пр. | 16К7 | 13/22 М | 102.6/?/15.4 | Б | 22500000 | 355 501 | 8-925-335-7822 | 219300 | 215800 | 102.6 |
05 июля 2018