МФК Водный 1-я очерердь .Оценка и Текущие варианты 08.07.2018
Изменение цены за вышеуказанное время
|
Для 1-но комн. квартир |
Для 2-х комн. квартир |
Для 3-х комн. квартир |
Для 4+ комн. квартир |
По всем квартирам |
изменение цены за год |
13.74% |
13.56% |
0.85% |
0.85% |
10.02% |
Средняя цена за метр по ЖК |
192000руб |
средняя цена за метр по району |
172100руб |
Будущая прибыль за год |
-19.1% |
Рекомендация |
Продавать |
Район: САО (МСК)
Метро: Водный стадион, Речной Вокзал
До метро: 0.4 км (5 мин пешком)
Локация: Головинский
Адрес: Головинское ш., вл.5
Дата сдачи:
1 очередь - 4кв 2015 - Сдано в срок
2 очередь - 2кв 2018
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Монолитный
Этажность: 26-29
Квартир: 1496
В продаже: Студия; 2-к кв
Площадь: 26.6-72.1 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 133 900 - 200 000 руб
Оплата: ипотека и рассрочка
Договор: Договор Купли-Продажи
Паркинг: 6-этажный наземный на 805 машин, подземный на 446 машин
Застройщик: MR Group
Другие ЖК района САО можно посмотреть
здесь.Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть
здесь. Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
|
средняя цена за 1-но комн |
средняя цена за 2-х комн |
средняя цена за 3-х комн |
средняя цена за 4+ комн |
средняя цена общая |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2015-12-05 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2015-12-12 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2015-12-19 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2015-12-26 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-01-10 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-01-23 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-02-07 |
147900.0 |
NaN |
NaN |
NaN |
147900.0 |
2016-02-21 |
144900.0 |
NaN |
NaN |
NaN |
144900.0 |
2016-03-06 |
159200.0 |
144900.0 |
NaN |
NaN |
150700.0 |
2016-03-20 |
156000.0 |
140100.0 |
170900.0 |
NaN |
157300.0 |
2016-04-03 |
159400.0 |
141500.0 |
166700.0 |
NaN |
155300.0 |
2016-04-17 |
156200.0 |
141500.0 |
166700.0 |
NaN |
154800.0 |
2016-05-01 |
154000.0 |
145800.0 |
173700.0 |
NaN |
158800.0 |
2016-05-15 |
154000.0 |
146800.0 |
174700.0 |
NaN |
158800.0 |
2016-06-19 |
156600.0 |
149400.0 |
180600.0 |
NaN |
160900.0 |
2016-08-07 |
155900.0 |
153700.0 |
166100.0 |
NaN |
158200.0 |
2016-08-28 |
146800.0 |
142900.0 |
166100.0 |
NaN |
151100.0 |
2016-09-04 |
154700.0 |
142900.0 |
166100.0 |
NaN |
153200.0 |
2016-09-18 |
154000.0 |
142900.0 |
165700.0 |
NaN |
152900.0 |
2016-10-16 |
154700.0 |
153800.0 |
165700.0 |
NaN |
157900.0 |
2016-10-30 |
147300.0 |
140300.0 |
NaN |
NaN |
144700.0 |
2016-11-13 |
161100.0 |
149100.0 |
176500.0 |
NaN |
157000.0 |
2016-12-04 |
161100.0 |
150400.0 |
178800.0 |
NaN |
158300.0 |
2016-12-18 |
161900.0 |
152500.0 |
175400.0 |
NaN |
159400.0 |
2017-01-08 |
163100.0 |
150100.0 |
178900.0 |
NaN |
158900.0 |
2017-01-29 |
192400.0 |
164200.0 |
181500.0 |
NaN |
177700.0 |
2017-02-26 |
178100.0 |
156700.0 |
179500.0 |
NaN |
168800.0 |
2017-04-23 |
167700.0 |
159800.0 |
184300.0 |
NaN |
167700.0 |
2017-06-25 |
168800.0 |
154100.0 |
175800.0 |
175800.0 |
163600.0 |
2017-08-06 |
176000.0 |
151500.0 |
174200.0 |
174200.0 |
165900.0 |
2017-10-15 |
172900.0 |
149100.0 |
177600.0 |
NaN |
163400.0 |
2017-12-03 |
174000.0 |
154400.0 |
183900.0 |
NaN |
167400.0 |
2018-01-21 |
166600.0 |
151900.0 |
177200.0 |
NaN |
163800.0 |
2018-07-08 |
192000.0 |
175000.0 |
177300.0 |
177300.0 |
180000.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
|
количество 1-но комн |
количество 2-х комн |
количество 3-х комн |
количество 4+ комн |
общее количество |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2015-12-05 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2015-12-12 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2015-12-19 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2015-12-26 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2016-01-10 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2016-01-23 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2016-02-07 |
1 |
0 |
0 |
0 |
1 |
2016-02-21 |
1 |
0 |
0 |
0 |
1 |
2016-03-06 |
1 |
1 |
0 |
0 |
2 |
2016-03-20 |
3 |
2 |
2 |
0 |
7 |
2016-04-03 |
3 |
4 |
3 |
0 |
10 |
2016-04-17 |
4 |
4 |
3 |
0 |
11 |
2016-05-01 |
10 |
10 |
8 |
0 |
28 |
2016-05-15 |
10 |
10 |
7 |
0 |
27 |
2016-06-19 |
12 |
14 |
7 |
0 |
33 |
2016-08-07 |
12 |
12 |
7 |
0 |
31 |
2016-08-28 |
13 |
13 |
7 |
0 |
33 |
2016-09-04 |
13 |
13 |
7 |
0 |
33 |
2016-09-18 |
12 |
13 |
7 |
0 |
32 |
2016-10-16 |
12 |
12 |
7 |
0 |
31 |
2016-10-30 |
5 |
2 |
0 |
0 |
7 |
2016-11-13 |
85 |
64 |
11 |
0 |
160 |
2016-12-04 |
84 |
63 |
13 |
0 |
160 |
2016-12-18 |
85 |
64 |
15 |
0 |
164 |
2017-01-08 |
79 |
61 |
13 |
0 |
153 |
2017-01-29 |
82 |
60 |
13 |
0 |
155 |
2017-02-26 |
79 |
57 |
17 |
0 |
153 |
2017-04-23 |
68 |
47 |
17 |
0 |
132 |
2017-06-25 |
73 |
50 |
13 |
1 |
137 |
2017-08-06 |
75 |
49 |
15 |
2 |
141 |
2017-10-15 |
49 |
37 |
13 |
0 |
99 |
2017-12-03 |
32 |
33 |
13 |
0 |
78 |
2018-01-21 |
28 |
25 |
13 |
0 |
66 |
2018-07-08 |
23 |
26 |
12 |
2 |
63 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
|
выгода |
К |
Метро |
От М |
Улица |
№ дома |
Дом. |
Площадь |
Б |
Цена,руб |
Цена,$ |
Телефоны |
средняя цена по квартире |
средняя цена по ЖК |
Площадь жилая |
1 |
-6.3% |
1 |
Водный стадион м. |
2п |
Кронштадтский бул. |
6К4 |
24/29 М |
25.8/?/? |
Л |
5289000 |
84 278 |
8-495-182-0356 |
205000 |
192000 |
25.8 |
2 |
-4.9% |
1 |
Водный стадион м. |
2п |
Кронштадтский бул. |
6К4 |
17/29 М |
26.3/?/? |
Л |
5312600 |
84 654 |
8-495-182-0356 |
202000 |
192000 |
26.3 |
3 |
-4.9% |
1 |
Водный стадион м. |
2п |
Кронштадтский бул. |
6К4 |
18/29 М |
26.3/?/? |
Л |
5312666 |
84 655 |
8-495-182-0356 |
202000 |
192000 |
26.3 |
4 |
5.48% |
1 |
Водный стадион м. |
2п |
Кронштадтский бул. |
6К4 |
3/29 М |
36.6/?/? |
Л |
6661200 |
106 144 |
8-495-182-0356 |
182000 |
192000 |
36.6 |
5 |
18.0% |
1 |
Водный стадион м. |
3п |
Кронштадтский бул. |
6К5 |
4/26 М |
43/20/14 |
Л |
6990000 |
111 383 |
8-906-029-9815 |
162600 |
192000 |
43.0 |
6 |
-4.0% |
1 |
Водный стадион м. |
2п |
Кронштадтский бул. |
6К4 |
20/29 М |
35.9/?/? |
Л |
7180000 |
114 410 |
8-495-182-0356 |
200000 |
192000 |
35.9 |
7 |
-4.4% |
1 |
Водный стадион м. |
2п |
Кронштадтский бул. |
6К4 |
21/29 М |
35.9/?/? |
Л |
7215900 |
114 983 |
8-495-182-0356 |
201000 |
192000 |
35.9 |
8 |
-4.9% |
1 |
Водный стадион м. |
2п |
Кронштадтский бул. |
6К4 |
22/29 М |
35.9/?/? |
Л |
7251800 |
115 555 |
8-495-182-0356 |
202000 |
192000 |
35.9 |
9 |
-5.4% |
1 |
Водный стадион м. |
2п |
Кронштадтский бул. |
6К4 |
26/29 М |
35.9/?/? |
Л |
7287700 |
116 127 |
8-495-182-0356 |
203000 |
192000 |
35.9 |
10 |
-5.4% |
1 |
Водный стадион м. |
2п |
Кронштадтский бул. |
6К4 |
25/29 М |
35.9/?/? |
Л |
7287700 |
116 127 |
8-495-182-0356 |
203000 |
192000 |
35.9 |
11 |
12.3% |
1 |
Водный стадион м. |
8п |
Кронштадтский бул. |
6К2 |
15/26 М |
43/20/13 |
Л |
7350000 |
117 119 |
8-495-215-2538 |
170900 |
192000 |
43.0 |
12 |
-6.3% |
1 |
Водный стадион м. |
2п |
Кронштадтский бул. |
6К4 |
28/29 М |
35.9/?/? |
Л |
7359534 |
117 271 |
8-495-182-0356 |
205000 |
192000 |
35.9 |
13 |
5.59% |
1 |
Водный стадион м. |
4п |
Кронштадтский бул. |
6К2 |
7/26 ? |
44/28/10 |
Б |
8000000 |
127 477 |
8-906-029-9815 |
181800 |
192000 |
44.0 |
14 |
-0.6% |
1 |
Водный стадион м. |
4п |
Кронштадтский бул. |
6К5 |
11/26 ? |
44/28/10 |
Б |
8500000 |
135 444 |
8-906-029-9815 |
193200 |
192000 |
44.0 |
15 |
8.41% |
1 |
Водный стадион м. |
3п |
Кронштадтский бул. |
6К4 |
2/25 М |
48/21/12 |
Б |
8500000 |
134 630 |
8-905-585-3132 |
177100 |
192000 |
48.0 |
16 |
-4.0% |
1 |
Водный стадион м. |
5п |
Кронштадтский бул. |
6К3 |
24/26 ? |
44/?/? |
Л |
8800000 |
140 225 |
8-916-675-0198 |
200000 |
192000 |
44.0 |
17 |
-4.5% |
1 |
Водный стадион м. |
7п |
Кронштадтский бул. |
6К2 |
12/26 М |
44/19/13 |
Л |
8850000 |
140 174 |
8-926-528-9372 |
201100 |
192000 |
44.0 |
18 |
36.9% |
2 |
Водный стадион м. |
4п |
Кронштадтский бул. |
6К4 |
2/26 М-К |
72/47/18 |
Б |
9200000 |
146 598 |
8-906-029-9815 |
127800 |
175000 |
72.0 |
19 |
38.7% |
3 |
Водный стадион м. |
5п |
Кронштадтский бул. |
6К2 |
2/26 М-К |
72/50/18 |
Л |
9200000 |
146 598 |
8-906-029-9815 |
127800 |
177300 |
72.0 |
20 |
1.70% |
1 |
Водный стадион м. |
5п |
Кронштадтский бул. |
6К3 |
11/26 М |
49/25/14 |
? |
9250000 |
147 395 |
8-925-081-8773 |
188800 |
192000 |
49.0 |
21 |
-7.2% |
2 |
Водный стадион м. |
2п |
Кронштадтский бул. |
6К3 |
11/26 М |
49/25/14 |
? |
9250000 |
146 150 |
8-916-882-2864 |
188800 |
175000 |
49.0 |
22 |
6.72% |
2 |
Водный стадион м. |
2п |
Кронштадтский бул. |
6К4 |
3/29 М |
57.9/?/? |
Л |
9495600 |
151 309 |
8-495-182-0356 |
164000 |
175000 |
57.9 |
23 |
2.96% |
2 |
Водный стадион м. |
2п |
Кронштадтский бул. |
6К4 |
5/29 М |
57.9/?/? |
Л |
9843000 |
156 844 |
8-495-182-0356 |
170000 |
175000 |
57.9 |
24 |
1.76% |
2 |
Водный стадион м. |
2п |
Кронштадтский бул. |
6К4 |
12/29 М |
57.6/?/? |
Л |
9907200 |
157 867 |
8-495-182-0356 |
172000 |
175000 |
57.6 |
25 |
1.18% |
2 |
Водный стадион м. |
2п |
Кронштадтский бул. |
6К4 |
13/29 М |
57.6/?/? |
Л |
9964800 |
158 785 |
8-495-182-0356 |
173000 |
175000 |
57.6 |
26 |
13.7% |
2 |
Водный стадион м. |
4п |
Кронштадтский бул. |
6К4 |
7/26 М-К |
65/45/15 |
Б |
10000000 |
159 346 |
8-906-029-9815 |
153800 |
175000 |
65.0 |
27 |
0.59% |
2 |
Водный стадион м. |
2п |
Кронштадтский бул. |
6К4 |
10/29 М |
57.6/?/? |
Л |
10022400 |
159 703 |
8-495-182-0356 |
174000 |
175000 |
57.6 |
28 |
0.02% |
2 |
Водный стадион м. |
2п |
Кронштадтский бул. |
6К4 |
15/29 М |
57.6/?/? |
Л |
10080000 |
160 621 |
8-495-182-0356 |
175000 |
175000 |
57.6 |
29 |
19.3% |
3 |
Водный стадион м. |
7п |
Кронштадтский бул. |
6К4 |
7/26 М |
68/45/23 |
Л |
10100000 |
159 580 |
8-925-155-5725 |
148500 |
177300 |
68.0 |
30 |
1.76% |
2 |
Водный стадион м. |
2п |
Кронштадтский бул. |
6К4 |
14/29 М |
59.4/?/? |
Л |
10216800 |
162 801 |
8-495-182-0356 |
172000 |
175000 |
59.4 |
31 |
-1.6% |
2 |
Водный стадион м. |
2п |
Кронштадтский бул. |
6К4 |
18/29 М |
57.6/?/? |
Л |
10252800 |
163 374 |
8-495-182-0356 |
178000 |
175000 |
57.6 |
32 |
17.0% |
3 |
Водный стадион м. |
6п |
Кронштадтский бул. |
6К5 |
6/26 ? |
68/45/10 |
Б |
10300000 |
163 140 |
8-926-615-4356, 8-929-515-8172 |
151500 |
177300 |
68.0 |
33 |
-41.% |
1 |
Площадь Ильича м. |
6п |
Кронштадтский бул. |
6 |
6/8 М |
32/?/? |
Л |
10500000 |
165 900 |
8-925-615-7882, 8-965-271-4777 |
328100 |
192000 |
32.0 |
34 |
-1.6% |
2 |
Водный стадион м. |
2п |
Кронштадтский бул. |
6К4 |
20/29 М |
59/?/? |
Л |
10502000 |
167 345 |
8-495-182-0356 |
178000 |
175000 |
59.0 |
35 |
-4.3% |
2 |
Водный стадион м. |
2п |
Кронштадтский бул. |
6К4 |
19/29 М |
57.6/?/? |
Л |
10540800 |
167 963 |
8-495-182-0356 |
183000 |
175000 |
57.6 |
36 |
-2.2% |
2 |
Водный стадион м. |
2п |
Кронштадтский бул. |
6К4 |
21/29 М |
59/?/? |
Л |
10561000 |
168 285 |
8-495-182-0356 |
179000 |
175000 |
59.0 |
37 |
-2.7% |
2 |
Водный стадион м. |
2п |
Кронштадтский бул. |
6К4 |
22/29 М |
59/?/? |
Л |
10620000 |
169 226 |
8-495-182-0356 |
180000 |
175000 |
59.0 |
38 |
-3.3% |
2 |
Водный стадион м. |
2п |
Кронштадтский бул. |
6К4 |
23/29 М |
59/?/? |
Л |
10679000 |
170 166 |
8-495-182-0356 |
181000 |
175000 |
59.0 |
39 |
-18.% |
2 |
Водный стадион м. |
3п |
Кронштадтский бул. |
6К2 |
4/26 М |
50/35/10 |
Л |
10700000 |
170 500 |
8-916-903-0453, 8-495-739-5549 |
214000 |
175000 |
50.0 |
40 |
-3.8% |
2 |
Водный стадион м. |
2п |
Кронштадтский бул. |
6К4 |
24/29 М |
59/?/? |
Л |
10738000 |
171 106 |
8-495-182-0356 |
182000 |
175000 |
59.0 |
41 |
-23.% |
1 |
Водный стадион м. |
4п |
Кронштадтский бул. |
6К5 |
10/26 М-К |
44/30/10 |
? |
11000000 |
175 281 |
8-906-029-9815 |
250000 |
192000 |
44.0 |
42 |
-6.9% |
2 |
Водный стадион м. |
2п |
Кронштадтский бул. |
6К4 |
28/29 М |
59/?/? |
Л |
11092000 |
176 747 |
8-495-182-0356 |
188000 |
175000 |
59.0 |
43 |
8.72% |
2 |
Водный стадион м. |
2п |
Кронштадтский бул. |
6К4 |
4/26 М |
71.2/29.8/23.9 |
Л |
11463200 |
182 662 |
8-495-182-0356 |
161000 |
175000 |
71.2 |
44 |
-28.% |
1 |
Водный стадион м. |
5п |
Кронштадтский бул. |
6К1 |
24/26 ? |
42.6/30/10 |
Л |
11500000 |
183 248 |
8-926-524-4910 |
270000 |
192000 |
42.6 |
45 |
-26.% |
2 |
Водный стадион м. |
6п |
Кронштадтский бул. |
6К5 |
14/26 М-К |
49/?/? |
Л |
11700000 |
186 435 |
8-977-114-3185 |
238800 |
175000 |
49.0 |
46 |
6.72% |
2 |
Водный стадион м. |
2п |
Кронштадтский бул. |
6К4 |
17/26 М |
71.5/29.8/23.9 |
Л |
11726000 |
186 849 |
8-495-182-0356 |
164000 |
175000 |
71.5 |
47 |
-33.% |
1 |
Площадь Ильича м. |
6п |
Кронштадтский бул. |
6 |
7/8 М |
41.7/13.1/18.5 |
Б |
12000000 |
190 066 |
8-909-687-1617 |
287800 |
192000 |
41.7 |
48 |
-36.% |
2 |
Водный стадион м. |
3п |
Кронштадтский бул. |
6К2 |
8/26 М |
45/24/16 |
Л |
12395000 |
195 841 |
8-962-932-7446 |
275400 |
175000 |
45.0 |
49 |
-36.% |
2 |
Водный стадион м. |
3п |
Кронштадтский бул. |
6К1 |
8/26 ? |
45/23/16 |
Л |
12399000 |
195 905 |
8-962-932-7446 |
275500 |
175000 |
45.0 |
50 |
-30.% |
1 |
Водный стадион м. |
3п |
Кронштадтский бул. |
6К1 |
8/26 ? |
45/22/16 |
Л |
12399000 |
195 905 |
8-962-932-7446 |
275500 |
192000 |
45.0 |
51 |
18.6% |
3 |
Водный стадион м. |
5п |
Кронштадтский бул. |
6К5 |
2/26 ? |
97/65/15 |
Л |
14500000 |
231 052 |
8-906-029-9815 |
149500 |
177300 |
97.0 |
52 |
18.6% |
4 |
Водный стадион м. |
5п |
Кронштадтский бул. |
6К5 |
2/26 ? |
97/65/15 |
Л |
14500000 |
231 052 |
8-906-029-9815 |
149500 |
177300 |
97.0 |
53 |
-19.% |
2 |
Водный стадион м. |
5п |
Кронштадтский бул. |
6К4 |
25/26 М |
71/34.4/10 |
Л |
15400000 |
243 918 |
8-985-199-8289 |
216900 |
175000 |
71.0 |
54 |
5.5% |
3 |
Водный стадион м. |
6п |
Кронштадтский бул. |
6К5 |
12/26 М |
97/70/20 |
Л |
16300000 |
259 734 |
8-963-645-3434 |
168000 |
177300 |
97.0 |
55 |
-24.% |
2 |
Водный стадион м. |
5п |
Кронштадтский бул. |
6К1 |
18/26 М |
71/34/11 |
Л |
16500000 |
262 921 |
8-926-918-0975 |
232400 |
175000 |
71.0 |
56 |
-26.% |
3 |
Водный стадион м. |
5п |
Кронштадтский бул. |
6К1 |
18/26 М |
68/30/21 |
Л |
16500000 |
262 921 |
8-903-188-1306 |
242600 |
177300 |
68.0 |
57 |
-0.1% |
4 |
Водный стадион м. |
3п |
Кронштадтский бул. |
6К5 |
12/26 М |
98/72/18 |
Б |
17400000 |
277 262 |
8-906-029-9815 |
177600 |
177300 |
98.0 |
58 |
-33.% |
3 |
Водный стадион м. |
8п |
Кронштадтский бул. |
6К5 |
10/26 М |
67/47/15 |
? |
17800000 |
283 636 |
8-995-666-1999 |
265700 |
177300 |
67.0 |
59 |
-29.% |
3 |
Водный стадион м. |
5п |
Кронштадтский бул. |
6К5 |
14/26 М |
71/40/10 |
- |
17900000 |
285 229 |
8-999-670-6907 |
252100 |
177300 |
71.0 |
60 |
-29.% |
3 |
Водный стадион м. |
5п |
Кронштадтский бул. |
6К4 |
25/26 М |
71.5/45/23 |
Л |
17900000 |
285 229 |
8-916-565-1211 |
250300 |
177300 |
71.5 |
61 |
-27.% |
3 |
Водный стадион м. |
9п |
Кронштадтский бул. |
6К5 |
9/26 К |
76/59/12 |
? |
18500000 |
294 790 |
8-495-120-1199 |
243400 |
177300 |
76.0 |
62 |
-13.% |
3 |
Водный стадион м. |
10п |
Кронштадтский бул. |
6К3 |
7/26 М-К |
95.1/58.6/14.7 |
? |
19400000 |
307 274 |
8-915-487-8817 |
204000 |
177300 |
95.1 |
63 |
-27.% |
3 |
Водный стадион м. |
6п |
Кронштадтский бул. |
6К5 |
3/26 М |
92/?/? |
Л |
22400000 |
356 935 |
8-903-015-2992 |
243500 |
177300 |
92.0 |
05 июля 2018