ЖК Соколиный форт .Оценка и Текущие варианты 08.07.2018
Изменение цены за вышеуказанное время
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | -19.58% | -14.75% | -16.83% | -16.83% | -16.86% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 212400руб | средняя цена за метр по району | 193700руб | Будущая прибыль за год | -10.63% |
| Рекомендация | Продавать |
Район: ВАО (МСК)
Метро: Преображенская площадь, Бульвар Рокоссовского
До метро: 3.2 км (38 мин пешком)
Локация: Богородское
Адрес: 1-я Мясниковская улица, вл. 2
Дата сдачи:
1кв 2016 - Сдано в 2кв 2016 года
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Индивидуальный проект
Этажность: 13-19
Квартир: 252
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 44.6-129 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 253 000 - 285 000 руб
Оплата: ипотека
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный 2-уровневый - 152 м/м
Застройщик: Донстрой
Другие ЖК района ВАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 270100.0 | 269400.0 | 268000.0 | 268000.0 | 268600.0 |
| 2015-12-05 | 301700.0 | 268500.0 | 271500.0 | NaN | 271200.0 |
| 2015-12-12 | 273600.0 | 273600.0 | NaN | NaN | 273600.0 |
| 2015-12-19 | 273600.0 | 273600.0 | NaN | NaN | 273600.0 |
| 2015-12-26 | 273100.0 | 270000.0 | NaN | NaN | 271400.0 |
| 2016-01-10 | 273100.0 | 270000.0 | NaN | NaN | 271400.0 |
| 2016-01-23 | 272500.0 | 265000.0 | NaN | NaN | 268500.0 |
| 2016-02-07 | 272500.0 | 265000.0 | NaN | NaN | 268500.0 |
| 2016-02-21 | 273100.0 | 273400.0 | NaN | NaN | 273300.0 |
| 2016-03-06 | 273100.0 | 251400.0 | NaN | NaN | 261500.0 |
| 2016-03-20 | 247900.0 | 261200.0 | 236900.0 | NaN | 253600.0 |
| 2016-04-03 | 243900.0 | 264800.0 | 272700.0 | NaN | 266000.0 |
| 2016-04-17 | 245000.0 | 273100.0 | 272700.0 | NaN | 268700.0 |
| 2016-05-01 | 243900.0 | 273100.0 | 272700.0 | NaN | 268500.0 |
| 2016-05-15 | 243900.0 | 272700.0 | 272700.0 | NaN | 268000.0 |
| 2016-06-19 | 243900.0 | 272700.0 | 272300.0 | NaN | 268300.0 |
| 2016-08-07 | 290400.0 | 273500.0 | 272400.0 | NaN | 273600.0 |
| 2016-08-28 | 290400.0 | 261400.0 | 243200.0 | NaN | 253100.0 |
| 2016-09-04 | 290400.0 | 275400.0 | 272400.0 | NaN | 274300.0 |
| 2016-09-18 | 256400.0 | 269300.0 | 272400.0 | NaN | 269200.0 |
| 2016-10-16 | 259200.0 | 259800.0 | 272400.0 | NaN | 265500.0 |
| 2016-10-30 | 253300.0 | 258900.0 | 272300.0 | NaN | 264100.0 |
| 2016-11-13 | 243600.0 | 241700.0 | NaN | NaN | 242400.0 |
| 2016-12-04 | 233200.0 | 246800.0 | 263400.0 | NaN | 242400.0 |
| 2016-12-18 | 236600.0 | 250100.0 | 263400.0 | NaN | 245400.0 |
| 2017-01-08 | 229900.0 | 246300.0 | NaN | NaN | 239900.0 |
| 2017-01-29 | 266600.0 | 263500.0 | 273100.0 | NaN | 266600.0 |
| 2017-02-26 | 227600.0 | 252700.0 | 236200.0 | 236200.0 | 239800.0 |
| 2017-04-23 | 254800.0 | 267200.0 | 274500.0 | 274500.0 | 269400.0 |
| 2017-06-25 | 264100.0 | 265800.0 | 273300.0 | 273300.0 | 269900.0 |
| 2017-08-06 | 254500.0 | 272500.0 | 273800.0 | 273800.0 | 270500.0 |
| 2017-10-15 | 246600.0 | 268000.0 | 273500.0 | 273500.0 | 268200.0 |
| 2017-12-03 | 229200.0 | 255500.0 | 265100.0 | 265100.0 | 257400.0 |
| 2018-01-21 | 249800.0 | 254200.0 | 253800.0 | 253800.0 | 253400.0 |
| 2018-07-08 | 212400.0 | 226600.0 | 227300.0 | 227300.0 | 224400.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 3.0 | 8.0 | 8.0 | 2.0 | 21.0 |
| 2015-12-05 | 1.0 | 8.0 | 8.0 | 0.0 | 17.0 |
| 2015-12-12 | 7.0 | 6.0 | 0.0 | 0.0 | 13.0 |
| 2015-12-19 | 7.0 | 6.0 | 0.0 | 0.0 | 13.0 |
| 2015-12-26 | 6.0 | 5.0 | 0.0 | 0.0 | 11.0 |
| 2016-01-10 | 6.0 | 5.0 | 0.0 | 0.0 | 11.0 |
| 2016-01-23 | 6.0 | 5.0 | 0.0 | 0.0 | 11.0 |
| 2016-02-07 | 6.0 | 5.0 | 0.0 | 0.0 | 11.0 |
| 2016-02-21 | 6.0 | 4.0 | 0.0 | 0.0 | 10.0 |
| 2016-03-06 | 6.0 | 5.0 | 0.0 | 0.0 | 11.0 |
| 2016-03-20 | 2.0 | 4.0 | 1.0 | 0.0 | 7.0 |
| 2016-04-03 | 2.0 | 7.0 | 4.0 | 0.0 | 13.0 |
| 2016-04-17 | 3.0 | 7.0 | 4.0 | 0.0 | 14.0 |
| 2016-05-01 | 3.0 | 7.0 | 4.0 | 0.0 | 14.0 |
| 2016-05-15 | 3.0 | 6.0 | 4.0 | 0.0 | 13.0 |
| 2016-06-19 | 3.0 | 6.0 | 5.0 | 0.0 | 14.0 |
| 2016-08-07 | 1.0 | 8.0 | 6.0 | 0.0 | 15.0 |
| 2016-08-28 | 1.0 | 7.0 | 6.0 | 0.0 | 14.0 |
| 2016-09-04 | 1.0 | 8.0 | 7.0 | 0.0 | 16.0 |
| 2016-09-18 | 3.0 | 7.0 | 6.0 | 0.0 | 16.0 |
| 2016-10-16 | 4.0 | 7.0 | 6.0 | 0.0 | 17.0 |
| 2016-10-30 | 4.0 | 6.0 | 5.0 | 0.0 | 15.0 |
| 2016-11-13 | 5.0 | 6.0 | 0.0 | 0.0 | 11.0 |
| 2016-12-04 | 7.0 | 5.0 | 1.0 | 0.0 | 13.0 |
| 2016-12-18 | 7.0 | 5.0 | 1.0 | 0.0 | 13.0 |
| 2017-01-08 | 4.0 | 5.0 | 0.0 | 0.0 | 9.0 |
| 2017-01-29 | 7.0 | 6.0 | 2.0 | 0.0 | 15.0 |
| 2017-02-26 | 12.0 | 15.0 | 11.0 | 6.0 | 44.0 |
| 2017-04-23 | 13.0 | 16.0 | 11.0 | 10.0 | 50.0 |
| 2017-06-25 | 13.0 | 16.0 | 11.0 | 10.0 | 50.0 |
| 2017-08-06 | 12.0 | 15.0 | 11.0 | 9.0 | 47.0 |
| 2017-10-15 | 11.0 | 16.0 | 10.0 | 10.0 | 47.0 |
| 2017-12-03 | 11.0 | 14.0 | 10.0 | 10.0 | 45.0 |
| 2018-01-21 | 11.0 | 14.0 | 9.0 | 10.0 | 44.0 |
| 2018-07-08 | 12.0 | 11.0 | 6.0 | 10.0 | 39.0 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2.04% | 1 | Преображенская площадь м. | 10т | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 14/19 М-К | 48/18/11 | Л | 9990000 | 158 221 | 8-916-345-6709 | 208100 | 212400 | 48.0 |
| 2 | -8.0% | 1 | Бульвар Рокоссовского м. | 6т | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 12/17 М | 44.6/16.3/14.6 | Б | 10300000 | 164 126 | 8-495-363-1040 | 230900 | 212400 | 44.6 |
| 3 | 2.53% | 1 | Белокаменная м. (МЦК) | 14п | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 11/19 М-К | 52/29.6/9.8 | ? | 10771447 | 170 598 | 8-495-324-4582 | 207100 | 212400 | 52.0 |
| 4 | 3.88% | 1 | Белокаменная м. (МЦК) | 14п | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 10/19 М-К | 53/18.4/13.6 | ? | 10835277 | 171 609 | 8-495-324-4582 | 204400 | 212400 | 53.0 |
| 5 | 1.93% | 1 | Бульвар Рокоссовского м. | 3т | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 7/19 М | 52.7/19/13.4 | Б | 10980000 | 174 962 | 8-916-828-3860 | 208300 | 212400 | 52.7 |
| 6 | -16.% | 1 | Бульвар Рокоссовского м. | 10п | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 16/19 М | 45/18.2/10.7 | Л | 11475980 | 181 756 | 8-495-134-6923 | 255000 | 212400 | 45.0 |
| 7 | 2.90% | 1 | Белокаменная м. (МЦК) | 14п | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 2/17 М-К | 56/18/16 | Л | 11557877 | 183 053 | 8-495-324-4582 | 206400 | 212400 | 56.0 |
| 8 | 2.65% | 1 | Бульвар Рокоссовского м. | 10п | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 4/19 М | 56/18/16 | Л | 11584590 | 184 596 | 8-495-134-6923 | 206900 | 212400 | 56.0 |
| 9 | -0.0% | 1 | Белокаменная м. (МЦК) | 3т | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 8/19 М-К | 60/17.6/16 | Л | 12749000 | 203 150 | 8-926-610-8580 | 212500 | 212400 | 60.0 |
| 10 | -2.1% | 1 | Белокаменная м. (МЦК) | 3т | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 9/17 М | 59.9/17.7/16 | Л | 13000000 | 207 150 | 8-925-144-7874, 8-499-348-2882 | 217000 | 212400 | 59.9 |
| 11 | 3.61% | 2 | Преображенская площадь м. | 10т | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 7/17 М-К | 64/31/9 | Б | 14000000 | 223 084 | 8-915-488-2394 | 218800 | 226600 | 64.0 |
| 12 | -22.% | 1 | Белокаменная м. (МЦК) | 14п | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 13/19 М-К | 53/18.4/13.6 | ? | 14474382 | 229 245 | 8-495-324-4582 | 273100 | 212400 | 53.0 |
| 13 | -20.% | 1 | Белокаменная м. (МЦК) | 15п | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 15/17 М | 56/18/16 | Л | 14900000 | 235 986 | 8-903-001-4741 | 266100 | 212400 | 56.0 |
| 14 | 9.37% | 2 | Бульвар Рокоссовского м. | 10п | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 2/19 М | 73/35.3/11.1 | Л | 15127410 | 241 049 | 8-495-134-6923 | 207200 | 226600 | 73.0 |
| 15 | 7.72% | 2 | Белокаменная м. (МЦК) | 14п | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 8/17 М-К | 73/35.3/11.1 | Л | 15359777 | 243 268 | 8-495-324-4582 | 210400 | 226600 | 73.0 |
| 16 | -0.8% | 2 | Бульвар Рокоссовского м. | 10п | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 12/19 М | 70/34.3/10.9 | Б | 16000720 | 253 419 | 8-495-134-6923 | 228600 | 226600 | 70.0 |
| 17 | -10.% | 3 | Белокаменная м. (МЦК) | 3т | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 7/19 М | 63.5/40/? | Б | 16159799 | 257 500 | 8-495-374-6378 | 254500 | 227300 | 63.5 |
| 18 | 13.1% | 2 | Белокаменная м. (МЦК) | 3т | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 14/19 М | 82.4/36/16 | Л | 16500000 | 262 921 | 8-495-162-7434 | 200200 | 226600 | 82.4 |
| 19 | 3.98% | 2 | Преображенская площадь м. | 5т | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 15/18 М-К | 78/43/12 | Л | 17000000 | 270 888 | 8-916-776-7042 | 217900 | 226600 | 78.0 |
| 20 | -0.2% | 2 | Бульвар Рокоссовского м. | 10п | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 13/19 М | 76/42/11.1 | Б | 17270150 | 273 524 | 8-495-134-6923 | 227200 | 226600 | 76.0 |
| 21 | 10.7% | 2 | ВДНХ м. | 5т | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 9/19 М-К | 85.5/?/? | ? | 17500000 | 278 856 | 8-495-363-5211, 8-495-979-3309 | 204700 | 226600 | 85.5 |
| 22 | 1.56% | 3 | Сокольники м. | 5т | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 16/19 М | 78.2/42.9/11.4 | Л | 17500000 | 278 856 | 8-916-776-7042 | 223800 | 227300 | 78.2 |
| 23 | -21.% | 2 | Преображенская площадь м. | 5т | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 10/17 М | 62/24.6/29.3 | Л | 18000000 | 286 823 | 8-499-653-9411 | 290300 | 226600 | 62.0 |
| 24 | 23.7% | 3 | Преображенская площадь м. | 8т | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 5/21 М | 105/58.4/14.6 | Л | 19290000 | 307 379 | 8-916-780-1533 | 183700 | 227300 | 105.0 |
| 25 | -17.% | 2 | Белокаменная м. (МЦК) | 14п | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 11/17 М-К | 73/35.3/11.1 | Л | 19959058 | 316 111 | 8-495-324-4582 | 273400 | 226600 | 73.0 |
| 26 | -19.% | 2 | Белокаменная м. (МЦК) | 14п | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 16/17 М-К | 71/34.4/10.9 | Л | 20064165 | 317 776 | 8-495-324-4582 | 282600 | 226600 | 71.0 |
| 27 | 10.2% | 3 | Бульвар Рокоссовского м. | 10п | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 6/19 М | 107/58.4/14.6 | Л | 22065920 | 349 479 | 8-495-134-6923 | 206200 | 227300 | 107.0 |
| 28 | -10.% | 3 | Бульвар Рокоссовского м. | 12п | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 2/19 М | 93/?/? | Л | 23500000 | 374 463 | 8-985-643-6818 | 252700 | 227300 | 93.0 |
| 29 | 9.9% | 4 | Белокаменная м. (МЦК) | 14п | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 2/19 М-К | 128/74.3/10.8 | 2Л | 26472599 | 419 272 | 8-495-021-6175 | 206800 | 227300 | 128.0 |
| 30 | 9.01% | 4 | Белокаменная м. (МЦК) | 14п | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 4/19 М-К | 133/69.9/12.2 | 2Л | 27731926 | 439 217 | 8-495-324-4582 | 208500 | 227300 | 133.0 |
| 31 | -15.% | 3 | Бульвар Рокоссовского м. | 15п | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 9/19 М | 106.5/59.4/15.7 | Л | 28800000 | 458 917 | 8-936-111-2830 | 270400 | 227300 | 106.5 |
| 32 | -1.3% | 4 | Белокаменная м. (МЦК) | 3т | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 8/17 М | 128/74.3/11 | 2Л | 29500000 | 470 071 | 8-916-071-2207, 8-495-997-7790 | 230500 | 227300 | 128.0 |
| 33 | -4.8% | 4 | ВДНХ м. | 5т | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 13/18 М-К | 134/?/? | ? | 32000000 | 509 907 | 8-495-363-5211, 8-495-979-3309 | 238800 | 227300 | 134.0 |
| 34 | -15.% | 4 | Белокаменная м. (МЦК) | 14п | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 11/19 М-К | 127/74.3/10.8 | 2Л | 34162315 | 541 062 | 8-495-324-4582 | 269000 | 227300 | 127.0 |
| 35 | -15.% | 4 | Белокаменная м. (МЦК) | 14п | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 10/19 М-К | 128/74.3/10.8 | 2Л | 34316761 | 543 508 | 8-495-324-4582 | 268100 | 227300 | 128.0 |
| 36 | -15.% | 4 | Белокаменная м. (МЦК) | 14п | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 5/19 М-К | 133/69.9/12.2 | 2Л | 35666396 | 564 883 | 8-495-324-4582 | 268200 | 227300 | 133.0 |
| 37 | -19.% | 4 | Белокаменная м. (МЦК) | 14п | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 12/19 М-К | 128/74.3/10.8 | 2Л | 36241881 | 573 998 | 8-495-324-4582 | 283100 | 227300 | 128.0 |
| 38 | -19.% | 5 | Преображенская площадь м. | 10п | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 16/19 М | 156.4/96.1/11.4 | 2Л | 44400000 | 707 496 | 8-916-776-7042 | 283900 | 227300 | 156.4 |
| 39 | -2.4% | 6 | ВДНХ м. | 5т | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 13/19 М-К | 219/?/? | ? | 51000000 | 812 665 | 8-495-363-5211, 8-495-979-3309 | 232900 | 227300 | 219.0 |
05 июля 2018