МФК Фили град. 2-я очерердь .Оценка и Текущие варианты 21.01.2018
Изменение цены за вышеуказанное время
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | 2.92% | 4.05% | 4.86% | 4.86% | 3.36% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 211400руб | средняя цена за метр по району | 219700руб | Будущая прибыль за год | -19.8% |
| Рекомендация | Продавать |
Район: ЗАО (МСК)
Метро: Фили
До метро: 1.6 км (20 мин пешком)
Локация: Филевский Парк
Адрес: Береговой пр-д, вл. 5
Дата сдачи:
1 очередь - 4кв 2015 - Сдано в 1кв 2016 года
2 очередь - 3кв 2017 - Перенесено на 2кв 2017 года
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Кирпично-монолитный
Этажность: 15-31
Квартир: 297
В продаже: 1-к кв; 2-к кв
Площадь: 28.53-151.4 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 185 000 - 310 000 руб
Оплата: ипотека
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный на 999 мест
Застройщик: MR Group
Другие ЖК района ЗАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 164800.0 | 169700.0 | 185300.0 | NaN | 176100.0 |
| 2015-12-05 | 164900.0 | 185500.0 | 191200.0 | NaN | 183800.0 |
| 2015-12-12 | 164700.0 | 178000.0 | 191000.0 | NaN | 180600.0 |
| 2015-12-19 | 164700.0 | 186700.0 | 191300.0 | NaN | 183900.0 |
| 2015-12-26 | 166100.0 | 177900.0 | 191300.0 | NaN | 181000.0 |
| 2016-01-10 | 165800.0 | 178000.0 | 191300.0 | NaN | 180900.0 |
| 2016-01-23 | 166900.0 | 181700.0 | 191600.0 | NaN | 183000.0 |
| 2016-02-07 | 174300.0 | 182700.0 | 191800.0 | NaN | 184900.0 |
| 2016-02-21 | 178700.0 | 187700.0 | 195300.0 | 195300.0 | 189100.0 |
| 2016-03-06 | 178100.0 | 192200.0 | 194400.0 | 194400.0 | 189900.0 |
| 2016-03-20 | 178000.0 | 191800.0 | 199200.0 | 199200.0 | 191800.0 |
| 2016-04-03 | 177800.0 | 192500.0 | 199300.0 | 199300.0 | 192000.0 |
| 2016-04-17 | 183900.0 | 182600.0 | 212600.0 | 212600.0 | 198200.0 |
| 2016-05-01 | 183900.0 | 200400.0 | 212600.0 | 212600.0 | 203000.0 |
| 2016-05-15 | 183900.0 | 200400.0 | 212600.0 | 212600.0 | 203000.0 |
| 2016-06-19 | 180200.0 | 198600.0 | 201400.0 | 201400.0 | 195400.0 |
| 2016-08-07 | 187400.0 | 207300.0 | 204900.0 | 204900.0 | 202300.0 |
| 2016-08-28 | 188000.0 | 209300.0 | 205000.0 | 205000.0 | 203200.0 |
| 2016-09-04 | 187600.0 | 211700.0 | 204900.0 | 204900.0 | 203800.0 |
| 2016-09-18 | 186700.0 | 213400.0 | 204500.0 | 204500.0 | 204000.0 |
| 2016-10-16 | 185400.0 | 209800.0 | 205000.0 | 205000.0 | 202900.0 |
| 2016-10-30 | 187800.0 | 217400.0 | 207400.0 | 207400.0 | 207000.0 |
| 2016-11-13 | 187600.0 | 215900.0 | 207300.0 | 207300.0 | 206400.0 |
| 2016-12-04 | 187900.0 | 222700.0 | 207900.0 | 207900.0 | 208900.0 |
| 2016-12-18 | 191800.0 | 224200.0 | 211200.0 | 211200.0 | 211700.0 |
| 2017-01-08 | 191800.0 | 224200.0 | 211200.0 | 211200.0 | 211600.0 |
| 2017-01-29 | 205400.0 | 237100.0 | 240600.0 | 240600.0 | 232200.0 |
| 2017-02-26 | 216100.0 | 209300.0 | NaN | NaN | 211600.0 |
| 2017-04-23 | 208400.0 | 240700.0 | 238200.0 | 238200.0 | 232700.0 |
| 2017-06-25 | 209000.0 | 238900.0 | 237800.0 | 237800.0 | 232300.0 |
| 2017-08-06 | 211200.0 | 240000.0 | 237900.0 | 237900.0 | 233000.0 |
| 2017-10-15 | 204900.0 | 244200.0 | 247100.0 | NaN | 238200.0 |
| 2017-12-03 | 204200.0 | 241200.0 | 250000.0 | NaN | 236100.0 |
| 2018-01-21 | 211400.0 | 246700.0 | 252300.0 | 252300.0 | 240000.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 29.0 | 21.0 | 21.0 | 0.0 | 71.0 |
| 2015-12-05 | 29.0 | 27.0 | 21.0 | 0.0 | 77.0 |
| 2015-12-12 | 29.0 | 27.0 | 19.0 | 0.0 | 75.0 |
| 2015-12-19 | 29.0 | 27.0 | 19.0 | 0.0 | 75.0 |
| 2015-12-26 | 29.0 | 27.0 | 19.0 | 0.0 | 75.0 |
| 2016-01-10 | 29.0 | 27.0 | 19.0 | 0.0 | 75.0 |
| 2016-01-23 | 29.0 | 27.0 | 20.0 | 0.0 | 76.0 |
| 2016-02-07 | 29.0 | 27.0 | 21.0 | 0.0 | 77.0 |
| 2016-02-21 | 29.0 | 26.0 | 20.0 | 1.0 | 76.0 |
| 2016-03-06 | 29.0 | 27.0 | 19.0 | 1.0 | 76.0 |
| 2016-03-20 | 29.0 | 27.0 | 19.0 | 1.0 | 76.0 |
| 2016-04-03 | 29.0 | 26.0 | 19.0 | 1.0 | 75.0 |
| 2016-04-17 | 4.0 | 3.0 | 1.0 | 2.0 | 10.0 |
| 2016-05-01 | 4.0 | 2.0 | 1.0 | 2.0 | 9.0 |
| 2016-05-15 | 4.0 | 2.0 | 1.0 | 2.0 | 9.0 |
| 2016-06-19 | 29.0 | 24.0 | 14.0 | 3.0 | 70.0 |
| 2016-08-07 | 29.0 | 24.0 | 18.0 | 4.0 | 75.0 |
| 2016-08-28 | 28.0 | 24.0 | 18.0 | 4.0 | 74.0 |
| 2016-09-04 | 28.0 | 23.0 | 18.0 | 4.0 | 73.0 |
| 2016-09-18 | 28.0 | 23.0 | 18.0 | 4.0 | 73.0 |
| 2016-10-16 | 28.0 | 24.0 | 19.0 | 4.0 | 75.0 |
| 2016-10-30 | 28.0 | 24.0 | 19.0 | 4.0 | 75.0 |
| 2016-11-13 | 28.0 | 24.0 | 19.0 | 4.0 | 75.0 |
| 2016-12-04 | 28.0 | 24.0 | 20.0 | 4.0 | 76.0 |
| 2016-12-18 | 27.0 | 24.0 | 20.0 | 4.0 | 75.0 |
| 2017-01-08 | 27.0 | 24.0 | 20.0 | 4.0 | 75.0 |
| 2017-01-29 | 25.0 | 24.0 | 19.0 | 2.0 | 70.0 |
| 2017-02-26 | 2.0 | 2.0 | 0.0 | 0.0 | 4.0 |
| 2017-04-23 | 25.0 | 25.0 | 20.0 | 2.0 | 72.0 |
| 2017-06-25 | 25.0 | 25.0 | 20.0 | 2.0 | 72.0 |
| 2017-08-06 | 25.0 | 25.0 | 20.0 | 2.0 | 72.0 |
| 2017-10-15 | 21.0 | 25.0 | 18.0 | 0.0 | 64.0 |
| 2017-12-03 | 23.0 | 24.0 | 14.0 | 0.0 | 61.0 |
| 2018-01-21 | 17.0 | 18.0 | 9.0 | 1.0 | 45.0 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 17.8% | 1 | Шелепиха м. | 15п | Береговой пр. | ВЛ5 | 11/25 М | 29/15/8 | ? | 5200000 | 92 219 | 8-985-151-1250, 8-495-225-0818 | 179300 | 211400 | 29.0 |
| 2 | -3.8% | 1 | Фили м. | 12п | Береговой пр. | ВЛ5 | 9/25 М | 29.1/17/8 | ? | 6400000 | 113 562 | 8-967-137-7033 | 219900 | 211400 | 29.1 |
| 3 | -1.6% | 1 | Фили м. | 10п | Береговой пр. | ВЛ5 | 12/25 М | 31/?/? | Л | 6665000 | 118 264 | 8-495-241-4514 | 215000 | 211400 | 31.0 |
| 4 | -3.9% | 1 | Фили м. | 10п | Береговой пр. | ВЛ5 | 20/25 М | 30.8/?/? | Л | 6776000 | 120 234 | 8-495-241-4514 | 220000 | 211400 | 30.8 |
| 5 | 5.7% | 1 | Фили м. | 10п | Береговой пр. | ВЛ5 | 7/25 М | 34/?/? | Л | 6800000 | 120 660 | 8-495-241-4514 | 200000 | 211400 | 34.0 |
| 6 | -4.3% | 1 | Фили м. | 10п | Береговой пр. | ВЛ5 | 21/25 М | 30.8/?/? | Л | 6806800 | 120 780 | 8-495-241-4514 | 221000 | 211400 | 30.8 |
| 7 | -2.5% | 1 | Фили м. | 10п | Береговой пр. | ВЛ5 | 22/25 М | 32.1/?/? | Л | 6965700 | 123 600 | 8-495-241-4514 | 217000 | 211400 | 32.1 |
| 8 | -4.3% | 1 | Фили м. | 10п | Береговой пр. | ВЛ5 | 23/25 М | 31.9/?/? | Л | 7049900 | 125 094 | 8-495-241-4514 | 221000 | 211400 | 31.9 |
| 9 | -3.9% | 1 | Фили м. | 10п | Береговой пр. | ВЛ5 | 24/25 М | 32.1/?/? | Л | 7062000 | 125 309 | 8-495-241-4514 | 220000 | 211400 | 32.1 |
| 10 | 3.11% | 1 | Фили м. | 10п | Береговой пр. | ВЛ5 | 16/21 М | 48.5/?/? | Л | 9942500 | 176 420 | 8-495-241-4514 | 205000 | 211400 | 48.5 |
| 11 | 2.12% | 1 | Фили м. | 10п | Береговой пр. | ВЛ5 | 18/21 М | 48.5/?/? | Л | 10039500 | 178 141 | 8-495-241-4514 | 207000 | 211400 | 48.5 |
| 12 | 11.2% | 1 | Фили м. | 10п | Береговой пр. | ВЛ5 | 4/21 М | 53.8/?/? | Л | 10222000 | 181 380 | 8-495-241-4514 | 190000 | 211400 | 53.8 |
| 13 | 5.7% | 1 | Фили м. | 10п | Береговой пр. | ВЛ5 | 19/21 М | 53.7/?/? | Л | 10740000 | 190 571 | 8-495-241-4514 | 200000 | 211400 | 53.7 |
| 14 | -18.% | 1 | Фили м. | 10п | Береговой пр. | ВЛ5 | 13/31 М | 42.2/?/? | Л | 10972000 | 194 688 | 8-495-241-4514 | 260000 | 211400 | 42.2 |
| 15 | -13.% | 1 | Фили м. | 10п | Береговой пр. | ВЛ5 | 26/28 М | 47.3/?/? | Л | 11588500 | 205 627 | 8-495-241-4514 | 245000 | 211400 | 47.3 |
| 16 | -12.% | 1 | Фили м. | 10п | Береговой пр. | ВЛ5 | 27/28 М | 48.6/?/? | Л | 11761200 | 208 691 | 8-495-241-4514 | 242000 | 211400 | 48.6 |
| 17 | 4.96% | 2 | Фили м. | 10п | Береговой пр. | ВЛ5 | 3/25 М | 62.1/?/? | Л | 14593500 | 258 948 | 8-495-241-4514 | 235000 | 246700 | 62.1 |
| 18 | 4.07% | 2 | Фили м. | 10п | Береговой пр. | ВЛ5 | 4/25 М | 61.7/?/? | Л | 14622900 | 259 470 | 8-495-241-4514 | 237000 | 246700 | 61.7 |
| 19 | -6.0% | 1 | Фили м. | 10п | Береговой пр. | ВЛ5 | 2/25 М | 65.8/?/? | Л | 14805000 | 262 701 | 8-495-241-4514 | 225000 | 211400 | 65.8 |
| 20 | 2.77% | 2 | Фили м. | 10п | Береговой пр. | ВЛ5 | 5/25 М | 62.1/?/? | Л | 14904000 | 264 457 | 8-495-241-4514 | 240000 | 246700 | 62.1 |
| 21 | -0.1% | 2 | Фили м. | 10п | Береговой пр. | ВЛ5 | 7/25 М | 61.5/?/? | Л | 15190500 | 269 541 | 8-495-241-4514 | 247000 | 246700 | 61.5 |
| 22 | 0.67% | 2 | Фили м. | 10п | Береговой пр. | ВЛ5 | 6/25 М | 62.1/?/? | Л | 15214500 | 269 967 | 8-495-241-4514 | 245000 | 246700 | 62.1 |
| 23 | -0.9% | 2 | Фили м. | 10п | Береговой пр. | ВЛ5 | 8/25 М | 62.6/?/? | Л | 15587400 | 276 584 | 8-495-241-4514 | 249000 | 246700 | 62.6 |
| 24 | 5.41% | 2 | Фили м. | 10п | Береговой пр. | ВЛ5 | 14/15 М | 66.9/?/? | Л | 15654600 | 277 776 | 8-495-241-4514 | 234000 | 246700 | 66.9 |
| 25 | -3.2% | 2 | Фили м. | 10п | Береговой пр. | ВЛ5 | 10/25 М | 61.5/?/? | Л | 15682500 | 278 271 | 8-495-241-4514 | 255000 | 246700 | 61.5 |
| 26 | 4.55% | 2 | Фили м. | 10п | Береговой пр. | ВЛ5 | 11/16 М | 66.6/?/? | Л | 15712880 | 278 810 | 8-495-241-4514 | 235900 | 246700 | 66.6 |
| 27 | 4.52% | 2 | Фили м. | 10п | Береговой пр. | ВЛ5 | 13/16 М | 66.8/?/? | Л | 15764800 | 279 732 | 8-495-241-4514 | 236000 | 246700 | 66.8 |
| 28 | 7.24% | 2 | Фили м. | 10п | Береговой пр. | ВЛ5 | 20/31 М | 68.7/?/? | Л | 15801000 | 280 374 | 8-495-241-4514 | 230000 | 246700 | 68.7 |
| 29 | 2.77% | 2 | Фили м. | 10п | Береговой пр. | ВЛ5 | 15/16 М | 66.5/?/? | Л | 15960000 | 283 195 | 8-495-241-4514 | 240000 | 246700 | 66.5 |
| 30 | -10.% | 2 | Фили м. | 13п | Береговой пр. | ВЛ5 | 22/25 М | 58/?/12.5 | Л | 16000000 | 282 676 | 8-903-961-1963 | 275900 | 246700 | 58.0 |
| 31 | -6.9% | 2 | Фили м. | 10п | Береговой пр. | ВЛ5 | 12/25 М | 61.7/?/? | Л | 16350500 | 290 124 | 8-495-241-4514 | 265000 | 246700 | 61.7 |
| 32 | 2.77% | 2 | Шелепиха м. | 15п | Береговой пр. | ВЛ5 | 9/25 М-К | 74/45/15 | 2Л | 17760000 | 313 770 | 8-929-649-7318 | 240000 | 246700 | 74.0 |
| 33 | -6.9% | 2 | Фили м. | 10п | Береговой пр. | ВЛ5 | 27/31 М | 68.6/?/? | Л | 18179000 | 322 569 | 8-495-241-4514 | 265000 | 246700 | 68.6 |
| 34 | 26.1% | 3 | Фили м. | 10п | Береговой пр. | ВЛ5 | 3/21 М | 92.9/?/? | Л | 18580000 | 329 685 | 8-495-241-4514 | 200000 | 252300 | 92.9 |
| 35 | -21.% | 2 | Фили м. | 10п | Береговой пр. | ВЛ5 | 23/25 М | 62.2/?/? | Л | 19593000 | 347 659 | 8-495-241-4514 | 315000 | 246700 | 62.2 |
| 36 | -3.2% | 2 | Фили м. | 10п | Береговой пр. | ВЛ5 | 30/31 М | 77.8/?/? | Л | 19839000 | 352 024 | 8-495-241-4514 | 255000 | 246700 | 77.8 |
| 37 | 7.55% | 3 | Фили м. | 16п | Береговой пр. | ВЛ5 | 20/26 М | 97.2/48.3/25.6 | Л | 22800000 | 404 343 | 8-903-976-4300, 8-495-780-8854 | 234600 | 252300 | 97.2 |
| 38 | -2.9% | 3 | Фили м. | 10п | Береговой пр. | ВЛ5 | 13/25 М | 88.7/?/? | Л | 23062000 | 409 213 | 8-495-241-4514 | 260000 | 252300 | 88.7 |
| 39 | -4.8% | 3 | Фили м. | 10п | Береговой пр. | ВЛ5 | 14/25 М | 89.2/?/? | Л | 23638000 | 419 434 | 8-495-241-4514 | 265000 | 252300 | 89.2 |
| 40 | 2.17% | 3 | Фили м. | 10п | Береговой пр. | ВЛ5 | 12/25 М | 97.2/50/24 | Б | 24000000 | 424 014 | 8-909-944-6031 | 246900 | 252300 | 97.2 |
| 41 | -9.9% | 3 | Фили м. | 10п | Береговой пр. | ВЛ5 | 17/25 М | 89.2/?/? | Л | 24976000 | 443 176 | 8-495-241-4514 | 280000 | 252300 | 89.2 |
| 42 | -13.% | 3 | Фили м. | 10п | Береговой пр. | ВЛ5 | 19/25 М | 89.1/?/? | Л | 25839000 | 458 489 | 8-495-241-4514 | 290000 | 252300 | 89.1 |
| 43 | -14.% | 3 | Фили м. | 10п | Береговой пр. | ВЛ5 | 21/25 М | 89.1/?/? | Л | 26284500 | 466 394 | 8-495-241-4514 | 295000 | 252300 | 89.1 |
| 44 | -17.% | 3 | Фили м. | 10п | Береговой пр. | ВЛ5 | 23/25 М | 111.3/?/? | Л | 33946500 | 602 349 | 8-495-241-4514 | 305000 | 252300 | 111.3 |
| 45 | -26.% | 4 | Фили м. | 10п | Береговой пр. | ВЛ5 | 17/18 М | 136.3/?/? | Л | 46478300 | 824 714 | 8-495-241-4514 | 341000 | 252300 | 136.3 |
21 января 2018