ЖК 126 квартал .Оценка и Текущие варианты 21.01.2018
Изменение цены за вышеуказанное время
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | -14.18% | -12.09% | нет данных | нет данных | -11.43% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 163400руб | средняя цена за метр по району | 144600руб | Будущая прибыль за год | -13.28% |
| Рекомендация | Продавать |
Район: ЮВАО (МСК)
Метро: Рязанский Проспект
До метро: 0.4 км (5 мин пешком)
Локация: Рязанский
Адрес: Рязанский проспект, корп.4
Дата сдачи:
4кв 2015 - Сдано в 1кв 2016 года
Класс жилья: Эконом класс
Тип здания: Монолитный
Этажность: 25
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв
Площадь: 35.36-66.13 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 126 000 - 200 000 руб
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный
Застройщик: ТЭН
Другие ЖК района ЮВАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 181100.0 | 159200.0 | 210900.0 | NaN | 183600.0 |
| 2015-12-05 | 181100.0 | 159200.0 | 210900.0 | NaN | 183600.0 |
| 2015-12-12 | 178500.0 | 160300.0 | 210900.0 | NaN | 184200.0 |
| 2015-12-19 | 178500.0 | 159400.0 | 210900.0 | NaN | 186700.0 |
| 2015-12-26 | 178500.0 | 159400.0 | 210900.0 | NaN | 186700.0 |
| 2016-01-10 | 178500.0 | 159400.0 | 209800.0 | NaN | 182000.0 |
| 2016-01-23 | 178500.0 | 156100.0 | 210900.0 | NaN | 182200.0 |
| 2016-02-07 | 172700.0 | 159800.0 | 201600.0 | NaN | 184400.0 |
| 2016-02-21 | 172200.0 | 187800.0 | 195800.0 | NaN | 190200.0 |
| 2016-03-06 | 172200.0 | 160800.0 | 195800.0 | NaN | 183900.0 |
| 2016-03-20 | 171900.0 | 160400.0 | 195800.0 | NaN | 182000.0 |
| 2016-04-03 | 171900.0 | 160400.0 | 195800.0 | NaN | 182000.0 |
| 2016-04-17 | 170500.0 | 162700.0 | 192900.0 | NaN | 177700.0 |
| 2016-05-01 | 171900.0 | 164700.0 | 181800.0 | NaN | 173500.0 |
| 2016-05-15 | 173100.0 | 165700.0 | 180100.0 | NaN | 171900.0 |
| 2016-06-19 | 183300.0 | 165300.0 | 182300.0 | NaN | 172000.0 |
| 2016-08-07 | 186300.0 | 169000.0 | 182100.0 | NaN | 175200.0 |
| 2016-08-28 | 184200.0 | 165100.0 | 182100.0 | NaN | 172000.0 |
| 2016-09-04 | 185200.0 | 166400.0 | 190400.0 | NaN | 171800.0 |
| 2016-09-18 | 186400.0 | 166500.0 | 182100.0 | NaN | 173200.0 |
| 2016-10-16 | 185800.0 | 168600.0 | 182100.0 | NaN | 173700.0 |
| 2016-10-30 | 184200.0 | 169100.0 | 182100.0 | NaN | 173300.0 |
| 2016-11-13 | 186000.0 | 167900.0 | 182100.0 | NaN | 173200.0 |
| 2016-12-04 | 186200.0 | 170300.0 | 240500.0 | NaN | 180100.0 |
| 2016-12-18 | 185800.0 | 166400.0 | NaN | NaN | 169300.0 |
| 2017-01-08 | 200000.0 | 168200.0 | 240500.0 | NaN | 179500.0 |
| 2017-01-29 | 190400.0 | 177000.0 | NaN | NaN | 180200.0 |
| 2017-02-26 | 188100.0 | 176300.0 | 191200.0 | NaN | 181200.0 |
| 2017-04-23 | 183500.0 | 170400.0 | NaN | NaN | 174600.0 |
| 2017-06-25 | 183600.0 | 170900.0 | 187500.0 | NaN | 175000.0 |
| 2017-08-06 | 184200.0 | 166700.0 | 179700.0 | NaN | 169600.0 |
| 2017-10-15 | 177800.0 | 162000.0 | 176800.0 | NaN | 165800.0 |
| 2017-12-03 | 171500.0 | 158400.0 | 161200.0 | NaN | 162300.0 |
| 2018-01-21 | 163400.0 | 155600.0 | 165600.0 | NaN | 159600.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 5 | 4 | 3 | 0 | 12 |
| 2015-12-05 | 5 | 4 | 3 | 0 | 12 |
| 2015-12-12 | 2 | 4 | 3 | 0 | 9 |
| 2015-12-19 | 2 | 3 | 3 | 0 | 8 |
| 2015-12-26 | 2 | 3 | 3 | 0 | 8 |
| 2016-01-10 | 2 | 3 | 2 | 0 | 7 |
| 2016-01-23 | 2 | 4 | 3 | 0 | 9 |
| 2016-02-07 | 2 | 2 | 3 | 0 | 7 |
| 2016-02-21 | 2 | 1 | 4 | 0 | 7 |
| 2016-03-06 | 2 | 2 | 4 | 0 | 8 |
| 2016-03-20 | 1 | 3 | 4 | 0 | 8 |
| 2016-04-03 | 1 | 3 | 4 | 0 | 8 |
| 2016-04-17 | 1 | 5 | 4 | 0 | 10 |
| 2016-05-01 | 1 | 6 | 5 | 0 | 12 |
| 2016-05-15 | 1 | 7 | 4 | 0 | 12 |
| 2016-06-19 | 1 | 9 | 4 | 0 | 14 |
| 2016-08-07 | 3 | 8 | 3 | 0 | 14 |
| 2016-08-28 | 1 | 7 | 3 | 0 | 11 |
| 2016-09-04 | 2 | 8 | 1 | 0 | 11 |
| 2016-09-18 | 2 | 8 | 3 | 0 | 13 |
| 2016-10-16 | 2 | 10 | 3 | 0 | 15 |
| 2016-10-30 | 1 | 10 | 3 | 0 | 14 |
| 2016-11-13 | 2 | 10 | 3 | 0 | 15 |
| 2016-12-04 | 3 | 9 | 1 | 0 | 13 |
| 2016-12-18 | 2 | 8 | 0 | 0 | 10 |
| 2017-01-08 | 1 | 8 | 1 | 0 | 10 |
| 2017-01-29 | 5 | 11 | 0 | 0 | 16 |
| 2017-02-26 | 5 | 9 | 1 | 0 | 15 |
| 2017-04-23 | 4 | 6 | 0 | 0 | 10 |
| 2017-06-25 | 2 | 7 | 1 | 0 | 10 |
| 2017-08-06 | 1 | 8 | 1 | 0 | 10 |
| 2017-10-15 | 2 | 8 | 1 | 0 | 11 |
| 2017-12-03 | 4 | 6 | 2 | 0 | 12 |
| 2018-01-21 | 3 | 10 | 4 | 0 | 17 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 5.16% | 1 | Рязанский проспект м. | 3п | Академика Скрябина ул. | 6 | 12/24 М | 35.4/17.6/8 | Л | 5500000 | 97 186 | 8-495-777-3315 | 155400 | 163400 | 35.4 |
| 2 | -3.5% | 1 | Рязанский проспект м. | 4п | Академика Скрябина ул. | 6 | 2/25 М | 36/20/8 | Л | 6100000 | 108 239 | 8-925-075-6464 | 169400 | 163400 | 36.0 |
| 3 | -3.2% | 1 | Рязанский проспект м. | 5п | Академика Скрябина ул. | 6 | 23/25 М | 37.3/19.6/8 | Л | 6300000 | 111 304 | 8-903-548-6417 | 168900 | 163400 | 37.3 |
| 4 | 5.87% | 2 | Рязанский проспект м. | 4п | Академика Скрябина ул. | 6 | 14/25 М | 50/27/9 | Л | 7350000 | 130 347 | 8-915-472-5966 | 147000 | 155600 | 50.0 |
| 5 | 1.81% | 2 | Рязанский проспект м. | 5п | Академика Скрябина ул. | 6 | 8/25 М | 49/29/8 | Л | 7490000 | 131 960 | 8-499-653-9411 | 152900 | 155600 | 49.0 |
| 6 | 0.41% | 2 | Рязанский проспект м. | 3п | Академика Скрябина ул. | 6 | 2/25 М | 50/30.6/10.3 | Л | 7750000 | 136 541 | 8-926-378-4511 | 155000 | 155600 | 50.0 |
| 7 | -5.8% | 2 | Рязанский проспект м. | 3п | Академика Скрябина ул. | 6 | 9/25 М-К | 47.2/28.1/8.3 | Л | 7800000 | 137 421 | 8-495-540-5466 | 165300 | 155600 | 47.2 |
| 8 | -0.7% | 2 | Рязанский проспект м. | 3п | Академика Скрябина ул. | 6 | 16/25 М | 51/29.7/9 | Л | 8000000 | 140 945 | 8-495-363-1791 | 156900 | 155600 | 51.0 |
| 9 | 0.59% | 2 | Рязанский проспект м. | 5п | Академика Скрябина ул. | 6 | 23/25 М | 53/30/9 | Л | 8200000 | 145 422 | 8-967-027-0822 | 154700 | 155600 | 53.0 |
| 10 | 0.59% | 2 | Рязанский проспект м. | 5п | Академика Скрябина ул. | 6 | 10/17 М | 53/30/9 | Л | 8200000 | 145 422 | 8-967-027-0822 | 154700 | 155600 | 53.0 |
| 11 | -15.% | 2 | Рязанский проспект м. | 3п | Академика Скрябина ул. | 6 | 15/25 М | 49/28/9 | Л | 9000000 | 158 563 | 8-905-507-2869, 8-495-213-3005 | 183700 | 155600 | 49.0 |
| 12 | -18.% | 2 | Рязанский проспект м. | 4п | Академика Скрябина ул. | 6 | 18/25 М | 48.2/28.5/8.5 | Л | 9200000 | 162 087 | 8-926-403-7413 | 190900 | 155600 | 48.2 |
| 13 | -13.% | 2 | Рязанский проспект м. | 5п | Академика Скрябина ул. | 6 | 19/25 М | 52/32/8 | Б | 9400000 | 166 100 | 8-499-372-9274 | 180800 | 155600 | 52.0 |
| 14 | 7.17% | 3 | Рязанский проспект м. | 2п | Академика Скрябина ул. | 6 | 23/25 М | 66/44/8 | Л | 10200000 | 180 236 | 8-967-027-0822 | 154500 | 165600 | 66.0 |
| 15 | -1.2% | 3 | Рязанский проспект м. | 3п | Академика Скрябина ул. | 6 | 24/25 М | 65/39/9 | Л | 10900000 | 193 410 | 8-985-071-7760 | 167700 | 165600 | 65.0 |
| 16 | -4.7% | 3 | Рязанский проспект м. | 3п | Академика Скрябина ул. | 6 | 3/25 М-К | 65/38/9 | Л | 11300000 | 200 398 | 8-910-430-3129, 8-495-301-3203 | 173800 | 165600 | 65.0 |
| 17 | -6.3% | 3 | Рязанский проспект м. | 4п | Академика Скрябина ул. | 6 | 18/25 М | 65/37/8.5 | Л | 11500000 | 204 057 | 8-925-589-0885, 8-495-589-0885 | 176900 | 165600 | 65.0 |
21 января 2018