ЖК Покровский Берег .Оценка и Текущие варианты 21.01.2018
Изменение цены за вышеуказанное время
|
Для 1-но комн. квартир |
Для 2-х комн. квартир |
Для 3-х комн. квартир |
Для 4+ комн. квартир |
По всем квартирам |
изменение цены за год |
14.21% |
8.29% |
-22.01% |
-22.01% |
-20.76% |
Средняя цена за метр по ЖК |
450000руб |
средняя цена за метр по району |
201500руб |
Будущая прибыль за год |
-19.2% |
Рекомендация |
Продавать |
ЖК «Покровский Берег» расположен в престижном районе Покровское-Стрешнево. Это вторая очередь грандиозного премиального проекта «Покровское-Глебово». Ближайшие станции метро - «Тушино» и «Сокол». Отличительные особенности комплекса - это его уникальное расположение в живописном месте Москвы, ландшафт, который искусно обыграл застройщик и запоминающийся архитектурный стиль.
Комплекс представляет собой пять монолитных корпусов, которые, как и весь проект, выдержаны в классической стилистике старинных русских усадеб, к которым ассоциативно отсылает лаконичность и симметрия линий, дополненная нарочитой пышностью лестниц, парадных, балконов с балюстрадами и лепниной.
Всего в комплексе предусмотрено 185 одно- двух – трех- и четырехкомнатных квартир с потолками высотой 3,5 метра, площадью от 86 до 410 кв. м. Верхний уровень (5, 6, и 7 этажи) занимают пентхаусы с потолками высотой до от 3,5 до 4-х метров. Планировки пентхаусов позволяют организовать отдельное пространство для охраны и персонала.
Территория проекта охраняется, на придомовой территории выполнен ландшафтный дизайн. Есть подземный паркинг.
Другие ЖК района СЗАО можно посмотреть
здесь.Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть
здесь. Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
|
средняя цена за 1-но комн |
средняя цена за 2-х комн |
средняя цена за 3-х комн |
средняя цена за 4+ комн |
средняя цена общая |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
602600.0 |
574400.0 |
458800.0 |
458800.0 |
470200.0 |
2015-12-05 |
602600.0 |
482300.0 |
518800.0 |
518800.0 |
516900.0 |
2015-12-12 |
602600.0 |
482300.0 |
471300.0 |
471300.0 |
473500.0 |
2015-12-19 |
477500.0 |
463200.0 |
463200.0 |
463200.0 |
464300.0 |
2015-12-26 |
477500.0 |
463200.0 |
463200.0 |
463200.0 |
464200.0 |
2016-01-10 |
487200.0 |
629400.0 |
629400.0 |
629400.0 |
622600.0 |
2016-01-23 |
477500.0 |
509100.0 |
509100.0 |
509100.0 |
507100.0 |
2016-02-07 |
477500.0 |
505300.0 |
505300.0 |
505300.0 |
503400.0 |
2016-02-21 |
472700.0 |
500800.0 |
500800.0 |
500800.0 |
499200.0 |
2016-03-06 |
490000.0 |
523800.0 |
523800.0 |
523800.0 |
521700.0 |
2016-03-20 |
467600.0 |
511500.0 |
511500.0 |
511500.0 |
508100.0 |
2016-04-03 |
463100.0 |
517800.0 |
517800.0 |
517800.0 |
513100.0 |
2016-04-17 |
632900.0 |
532800.0 |
532800.0 |
532800.0 |
536600.0 |
2016-05-01 |
458400.0 |
529000.0 |
529000.0 |
529000.0 |
526100.0 |
2016-05-15 |
472800.0 |
535200.0 |
535200.0 |
535200.0 |
532200.0 |
2016-06-19 |
437500.0 |
526500.0 |
526500.0 |
526500.0 |
521000.0 |
2016-08-07 |
439300.0 |
548800.0 |
548800.0 |
548800.0 |
540500.0 |
2016-08-28 |
435700.0 |
473400.0 |
473400.0 |
473400.0 |
472100.0 |
2016-09-04 |
435700.0 |
507300.0 |
507300.0 |
507300.0 |
504300.0 |
2016-09-18 |
435700.0 |
502600.0 |
502600.0 |
502600.0 |
499800.0 |
2016-10-16 |
433200.0 |
479800.0 |
479800.0 |
479800.0 |
476900.0 |
2016-10-30 |
433200.0 |
536900.0 |
536900.0 |
536900.0 |
528300.0 |
2016-11-13 |
443600.0 |
433200.0 |
483000.0 |
483000.0 |
478500.0 |
2016-12-04 |
432900.0 |
454600.0 |
454600.0 |
454600.0 |
453700.0 |
2016-12-18 |
432900.0 |
450700.0 |
450700.0 |
450700.0 |
450000.0 |
2017-01-08 |
435900.0 |
448100.0 |
448100.0 |
448100.0 |
447900.0 |
2017-01-29 |
394000.0 |
441400.0 |
612900.0 |
612900.0 |
602700.0 |
2017-02-26 |
427600.0 |
520600.0 |
520600.0 |
520600.0 |
519400.0 |
2017-04-23 |
414200.0 |
509900.0 |
509900.0 |
509900.0 |
507600.0 |
2017-06-25 |
529000.0 |
508000.0 |
508000.0 |
508000.0 |
508500.0 |
2017-08-06 |
395200.0 |
496500.0 |
496500.0 |
496500.0 |
493300.0 |
2017-10-15 |
382500.0 |
495400.0 |
495400.0 |
495400.0 |
492100.0 |
2017-12-03 |
353600.0 |
459200.0 |
459200.0 |
459200.0 |
457400.0 |
2018-01-21 |
450000.0 |
478000.0 |
478000.0 |
478000.0 |
477600.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
|
количество 1-но комн |
количество 2-х комн |
количество 3-х комн |
количество 4+ комн |
общее количество |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
1 |
4 |
10 |
9 |
24 |
2015-12-05 |
1 |
6 |
8 |
18 |
33 |
2015-12-12 |
1 |
6 |
10 |
19 |
36 |
2015-12-19 |
5 |
10 |
4 |
11 |
30 |
2015-12-26 |
5 |
9 |
3 |
13 |
30 |
2016-01-10 |
3 |
8 |
1 |
13 |
25 |
2016-01-23 |
5 |
8 |
4 |
14 |
31 |
2016-02-07 |
5 |
8 |
3 |
14 |
30 |
2016-02-21 |
4 |
6 |
3 |
15 |
28 |
2016-03-06 |
4 |
7 |
3 |
12 |
26 |
2016-03-20 |
5 |
6 |
3 |
12 |
26 |
2016-04-03 |
5 |
6 |
4 |
10 |
25 |
2016-04-17 |
3 |
4 |
4 |
15 |
26 |
2016-05-01 |
3 |
4 |
4 |
14 |
25 |
2016-05-15 |
3 |
4 |
4 |
14 |
25 |
2016-06-19 |
4 |
5 |
4 |
13 |
26 |
2016-08-07 |
5 |
8 |
5 |
12 |
30 |
2016-08-28 |
3 |
10 |
7 |
16 |
36 |
2016-09-04 |
3 |
9 |
7 |
12 |
31 |
2016-09-18 |
3 |
9 |
7 |
12 |
31 |
2016-10-16 |
4 |
9 |
7 |
11 |
31 |
2016-10-30 |
4 |
7 |
5 |
8 |
24 |
2016-11-13 |
2 |
4 |
11 |
22 |
39 |
2016-12-04 |
3 |
12 |
8 |
11 |
34 |
2016-12-18 |
3 |
11 |
8 |
13 |
35 |
2017-01-08 |
1 |
10 |
8 |
12 |
31 |
2017-01-29 |
1 |
2 |
12 |
20 |
35 |
2017-02-26 |
1 |
12 |
8 |
19 |
40 |
2017-04-23 |
2 |
13 |
6 |
20 |
41 |
2017-06-25 |
2 |
10 |
5 |
18 |
35 |
2017-08-06 |
2 |
9 |
6 |
16 |
33 |
2017-10-15 |
2 |
12 |
5 |
17 |
36 |
2017-12-03 |
1 |
13 |
4 |
14 |
32 |
2018-01-21 |
1 |
9 |
4 |
16 |
30 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
|
выгода |
К |
Метро |
От М |
Улица |
№ дома |
Дом. |
Площадь |
Б |
Цена,руб |
Цена,$ |
Телефоны |
средняя цена по квартире |
средняя цена по ЖК |
Площадь жилая |
1 |
42.8% |
3 |
Сокол м. |
10т |
Береговая ул. |
8 |
2/5 М |
133/?/20 |
? |
44500000 |
786 323 |
8-926-700-6797 |
334600 |
478000 |
133.0 |
2 |
42.8% |
3 |
Водный стадион м. |
3т |
Береговая ул. |
8К4 |
2/5 ? |
133/?/15 |
? |
44500000 |
786 193 |
8-926-700-6797 |
334600 |
478000 |
133.0 |
3 |
42.8% |
4 |
Сокол м. |
7т |
Береговая ул. |
8К4 |
2/5 М-К |
133/?/20 |
? |
44500000 |
786 323 |
8-926-700-6797 |
334600 |
478000 |
133.0 |
4 |
14.7% |
3 |
Водный стадион м. |
3т |
Береговая ул. |
6 |
3/7 М |
120/74/16 |
БЛ |
49990000 |
883 186 |
8-917-510-0874 |
416600 |
478000 |
120.0 |
5 |
0.0% |
2 |
Сокол м. |
10т |
Береговая ул. |
4к10 |
3/6 М-К |
120/?/? |
Эрк |
54000000 |
954 032 |
8-926-625-6037 |
450000 |
450000 |
120.0 |
6 |
-0.0% |
3 |
Водный стадион м. |
3т |
Береговая ул. |
4К5 |
4/6 М |
115/?/? |
? |
55000000 |
971 860 |
8-495-151-2489 |
478300 |
478000 |
115.0 |
7 |
0.18% |
4 |
Сокол м. |
8т |
Береговая ул. |
6 |
3/6 М-К |
118.6/86.7/20 |
Б |
56592500 |
1 000 000 |
8-926-445-3880, 8-495-252-0099 |
477200 |
478000 |
118.6 |
8 |
6.27% |
3 |
Сокол м. |
12т |
Береговая ул. |
4К3 |
4/6 М |
144.5/115/? |
2Б |
65000000 |
1 148 562 |
8-495-374-8758 |
449800 |
478000 |
144.5 |
9 |
5.89% |
3 |
Водный стадион м. |
3т |
Береговая ул. |
4 |
4/7 ? |
144/?/? |
? |
65000000 |
1 148 562 |
8-495-134-5699 |
451400 |
478000 |
144.0 |
10 |
2.44% |
3 |
Тушинская м. |
5т |
Береговая ул. |
4К1 |
2/6 М |
150/70/15 |
2Б |
70000000 |
1 236 913 |
8-499-130-7570, 8-903-130-7570 |
466700 |
478000 |
150.0 |
11 |
6.03% |
3 |
Сокол м. |
5т |
Береговая ул. |
8К1 |
4/6 М |
173/90/12 |
2Б |
78000000 |
1 383 278 |
8-925-054-4907 |
450900 |
478000 |
173.0 |
12 |
9.67% |
5 |
Сокол м. |
6т |
Береговая ул. |
4к10 |
2/8 М |
195/120/30 |
Б |
85000000 |
1 508 245 |
8-968-776-2212 |
435900 |
478000 |
195.0 |
13 |
-15.% |
3 |
Балтийская м. (МЦК) |
3т |
Береговая ул. |
4К5 |
5/6 М |
150/?/? |
2Б |
85000000 |
1 501 966 |
8-926-295-7258 |
566700 |
478000 |
150.0 |
14 |
-28.% |
4 |
Сокол м. |
10т |
Береговая ул. |
4К3 |
3/6 М-К |
147/110/15 |
БЛ |
98000000 |
1 719 428 |
8-916-686-9686, 8-916-943-6757 |
666700 |
478000 |
147.0 |
15 |
-8.9% |
4 |
Сокол м. |
7т |
Береговая ул. |
8 |
2/7 М |
194/?/25 |
Б2Л |
101866500 |
1 800 000 |
8-495-136-5480 |
525100 |
478000 |
194.0 |
16 |
-17.% |
5 |
Сокол м. |
7т |
Береговая ул. |
4К2 |
2/6 М-К |
200/155/25 |
? |
116580550 |
2 060 000 |
8-495-252-0099 |
582900 |
478000 |
200.0 |
17 |
12.6% |
6 |
Водный стадион м. |
3т |
Береговая ул. |
4К5 |
3/6 М-К |
320/320/? |
2Б |
135822000 |
2 400 000 |
8-925-006-0546 |
424400 |
478000 |
320.0 |
18 |
8.57% |
5 |
Балтийская м. (МЦК) |
3т |
Береговая ул. |
4К5 |
4/5 М-К |
310/149/43 |
БЛ |
136496160 |
2 400 000 |
8-926-714-1660 |
440300 |
478000 |
310.0 |
19 |
-16.% |
6 |
Сокол м. |
8т |
Береговая ул. |
6 |
3/6 М-К |
246/196.4/25 |
Б |
141481250 |
2 500 000 |
8-926-445-3895, 8-495-252-0099 |
575100 |
478000 |
246.0 |
20 |
-10.% |
6 |
Сокол м. |
10т |
Береговая ул. |
4К4 |
2/6 М-К |
280/?/? |
? |
149970125 |
2 650 000 |
8-495-135-4961 |
535600 |
478000 |
280.0 |
21 |
0.38% |
5 |
Сокол м. |
10т |
Береговая ул. |
4К5 |
5/6 М |
357/210/30 |
БЛ |
169999999 |
3 003 932 |
8-499-703-3433 |
476200 |
478000 |
357.0 |
22 |
-18.% |
5 |
Водный стадион м. |
3т |
Береговая ул. |
8К1 |
3/4 Б |
298/298/? |
? |
175436750 |
3 100 000 |
8-925-006-0546 |
588700 |
478000 |
298.0 |
23 |
-5.6% |
6 |
Водный стадион м. |
3т |
Береговая ул. |
4 |
5/8 ? |
402/?/? |
? |
203733000 |
3 600 000 |
8-495-151-2489 |
506800 |
478000 |
402.0 |
24 |
-18.% |
6 |
Водный стадион м. |
2т |
Береговая ул. |
8К2 |
4/7 ? |
387/?/? |
? |
226370000 |
4 000 000 |
8-495-151-2489 |
584900 |
478000 |
387.0 |
25 |
-12.% |
5 |
Водный стадион м. |
3т |
Береговая ул. |
4К1 |
4/8 М |
414/190/25 |
? |
226800000 |
4 007 598 |
8-926-579-1829 |
547800 |
478000 |
414.0 |
26 |
-53.% |
6 |
Водный стадион м. |
3т |
Береговая ул. |
6 |
4/6 М |
233.1/?/? |
? |
237688500 |
4 200 000 |
8-495-255-4596 |
1019700 |
478000 |
233.1 |
27 |
-30.% |
6 |
Войковская м. |
4т |
Береговая ул. |
4 |
2/3 ? |
430/200/30 |
? |
297110625 |
5 250 000 |
8-985-782-1143, 8-495-788-0335 |
691000 |
478000 |
430.0 |
28 |
-48.% |
6 |
Сокол м. |
6т |
Береговая ул. |
6 |
6/7 М-К |
362/?/? |
? |
336725375 |
5 950 000 |
8-495-730-5556 |
930200 |
478000 |
362.0 |
29 |
-29.% |
5 |
Щукинская м. |
15п |
Береговая ул. |
4 |
4/6 М |
500/400/30 |
4Л |
339611400 |
6 000 000 |
8-906-061-6185 |
679200 |
478000 |
500.0 |
30 |
-54.% |
6 |
Щукинская м. |
9т |
Береговая ул. |
4К3 |
?/6 М |
440/352/? |
? |
465199350 |
8 250 000 |
8-495-374-8758 |
1057300 |
478000 |
440.0 |
21 января 2018