ЖК Дом Серебряный Бор .Оценка и Текущие варианты 03.12.2017
Изменение цены за вышеуказанное время
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | 50.26% | 60.87% | 69.64% | нет данных | 62.15% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 291200руб | средняя цена за метр по району | 198900руб | Будущая прибыль за год | -19.7% |
| Рекомендация | Продавать |
Район: СЗАО (МСК)
Метро: Щукинская, Октябрьское поле
До метро: 2.9 км (37 мин пешком)
Локация: Хорошево-Мневники
Адрес: ул. Живописная, 21
Дата сдачи:
3кв 2018
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Монолитный
Этажность: 22
Квартир: 426
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв
Площадь: 41.27-113.72 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 198 840 - 227 640 руб
Оплата: ипотека и рассрочка
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный на 431 м/м
Застройщик: Строитель
Другие ЖК района СЗАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2015-12-05 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2015-12-12 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2015-12-19 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2015-12-26 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-01-10 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-01-23 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-02-07 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-02-21 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-03-06 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-03-20 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-04-03 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-04-17 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-05-01 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-05-15 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-06-19 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-08-07 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-08-28 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-09-04 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-09-18 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-10-16 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-10-30 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-11-13 | 182900.0 | 187900.0 | 179000.0 | NaN | 182900.0 |
| 2016-12-04 | 193800.0 | 185300.0 | 183800.0 | NaN | 186800.0 |
| 2016-12-18 | 196900.0 | 186000.0 | 194700.0 | NaN | 191500.0 |
| 2017-01-08 | 199700.0 | 187800.0 | 192000.0 | NaN | 191800.0 |
| 2017-01-29 | 207100.0 | 200200.0 | 201000.0 | NaN | 201900.0 |
| 2017-02-26 | 217900.0 | 208500.0 | 202500.0 | NaN | 209000.0 |
| 2017-04-23 | 254000.0 | 243400.0 | 262700.0 | NaN | 249700.0 |
| 2017-06-25 | 268800.0 | 257200.0 | 273000.0 | 273000.0 | 264600.0 |
| 2017-08-06 | 275100.0 | 263900.0 | 275000.0 | 275000.0 | 270000.0 |
| 2017-10-15 | 280000.0 | 279900.0 | 296100.0 | 296100.0 | 286600.0 |
| 2017-12-03 | 291200.0 | 298100.0 | 311800.0 | 311800.0 | 302900.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2015-12-05 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2015-12-12 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2015-12-19 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2015-12-26 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-01-10 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-01-23 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-02-07 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-02-21 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-03-06 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-03-20 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-04-03 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-04-17 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-05-01 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-05-15 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-06-19 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-08-07 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-08-28 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-09-04 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-09-18 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-10-16 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-10-30 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-11-13 | 1.0 | 1.0 | 1.0 | 0.0 | 3.0 |
| 2016-12-04 | 2.0 | 2.0 | 1.0 | 0.0 | 5.0 |
| 2016-12-18 | 11.0 | 12.0 | 8.0 | 0.0 | 31.0 |
| 2017-01-08 | 9.0 | 10.0 | 6.0 | 0.0 | 25.0 |
| 2017-01-29 | 9.0 | 12.0 | 4.0 | 0.0 | 25.0 |
| 2017-02-26 | 12.0 | 12.0 | 7.0 | 0.0 | 31.0 |
| 2017-04-23 | 8.0 | 11.0 | 3.0 | 0.0 | 22.0 |
| 2017-06-25 | 9.0 | 12.0 | 4.0 | 2.0 | 27.0 |
| 2017-08-06 | 10.0 | 13.0 | 6.0 | 2.0 | 31.0 |
| 2017-10-15 | 10.0 | 13.0 | 8.0 | 2.0 | 33.0 |
| 2017-12-03 | 11.0 | 12.0 | 7.0 | 3.0 | 33.0 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 27.3% | 1 | Щукинская м. | 15п | Живописная ул. | 21 | 5/22 М | 48/17.6/11 | Б | 10976000 | 184 061 | 8-926-528-5188 | 228700 | 291200 | 48.0 |
| 2 | 0.97% | 1 | Щукинская м. | 6т | Живописная ул. | 21 | 7/22 ? | 41.3/40/? | - | 11909222 | 200 288 | 8-495-152-2584 | 288400 | 291200 | 41.3 |
| 3 | 21.3% | 1 | Щукинская м. | 15п | Живописная ул. | 21 | 3/22 ? | 50/25/10 | Л | 12000000 | 202 448 | 8-926-781-8653, 8-495-650-3055 | 240000 | 291200 | 50.0 |
| 4 | -9.6% | 1 | Щукинская м. | 3т | Живописная ул. | 21 | 13/22 ? | 39.8/?/? | БЛ | 12825260 | 215 694 | 8-495-134-9059 | 322200 | 291200 | 39.8 |
| 5 | 4.2% | 1 | Щукинская м. | 6т | Живописная ул. | 21 | 4/22 ? | 48.1/45/? | - | 13440373 | 226 748 | 8-495-152-2584 | 279400 | 291200 | 48.1 |
| 6 | -5.1% | 1 | Щукинская м. | 3т | Живописная ул. | 21 | 8/22 ? | 48.1/?/? | БЛ | 14763630 | 248 293 | 8-495-134-9059 | 306900 | 291200 | 48.1 |
| 7 | -23.% | 1 | Щукинская м. | 3т | Живописная ул. | 21 | 19/22 ? | 39.8/?/? | БЛ | 15055740 | 254 000 | 8-495-134-9059 | 378300 | 291200 | 39.8 |
| 8 | -7.8% | 1 | Щукинская м. | 3т | Живописная ул. | 21 | 10/22 ? | 48.1/?/? | БЛ | 15196440 | 255 572 | 8-495-134-9059 | 315900 | 291200 | 48.1 |
| 9 | -8.1% | 1 | Щукинская м. | 3т | Живописная ул. | 21 | 14/22 ? | 48.1/?/? | БЛ | 15244530 | 256 381 | 8-495-134-9059 | 316900 | 291200 | 48.1 |
| 10 | -10.% | 1 | Щукинская м. | 3т | Живописная ул. | 21 | 15/22 ? | 48/?/? | БЛ | 15699270 | 264 857 | 8-495-134-9059 | 327100 | 291200 | 48.0 |
| 11 | -18.% | 1 | Щукинская м. | 3т | Живописная ул. | 21 | 9/22 ? | 48.1/?/? | БЛ | 17171700 | 288 792 | 8-495-134-9059 | 357000 | 291200 | 48.1 |
| 12 | 35.4% | 2 | Щукинская м. | 15п | Живописная ул. | 21 | 8/22 М | 82.3/27.4/29 | 2Б | 18109000 | 303 677 | 8-926-528-5188 | 220000 | 298100 | 82.3 |
| 13 | 2.16% | 2 | Щукинская м. | 6т | Живописная ул. | 21 | 3/22 ? | 77.4/70/? | - | 22585000 | 379 833 | 8-495-152-2584 | 291800 | 298100 | 77.4 |
| 14 | 6.64% | 2 | Щукинская м. | 6т | Живописная ул. | 21 | 4/22 ? | 84/80/? | - | 23482000 | 396 156 | 8-495-152-2584 | 279500 | 298100 | 84.0 |
| 15 | 0.91% | 2 | Щукинская м. | 4т | Живописная ул. | 21 | 10/22 ? | 80.4/45.6/20.8 | 3Б | 23750000 | 399 426 | 8-916-236-8892 | 295400 | 298100 | 80.4 |
| 16 | 1.0% | 2 | Щукинская м. | 3т | Живописная ул. | 21 | 11/22 ? | 82.4/?/? | БЛ | 24319800 | 409 008 | 8-495-134-9059 | 295100 | 298100 | 82.4 |
| 17 | -0.6% | 2 | Щукинская м. | 3т | Живописная ул. | 21 | 13/22 ? | 82.3/?/? | БЛ | 24702000 | 415 436 | 8-495-134-9059 | 300100 | 298100 | 82.3 |
| 18 | -3.8% | 2 | Щукинская м. | 3т | Живописная ул. | 21 | 15/22 ? | 82.3/?/? | БЛ | 25525400 | 430 630 | 8-495-134-9059 | 310200 | 298100 | 82.3 |
| 19 | -4.5% | 2 | Щукинская м. | 3т | Живописная ул. | 21 | 16/22 ? | 82.3/?/? | БЛ | 25690080 | 432 054 | 8-495-134-9059 | 312200 | 298100 | 82.3 |
| 20 | -12.% | 2 | Щукинская м. | 3т | Живописная ул. | 21 | 14/22 ? | 77.1/?/? | БЛ | 26147070 | 441 118 | 8-495-134-9059 | 339100 | 298100 | 77.1 |
| 21 | -5.3% | 2 | Щукинская м. | 3т | Живописная ул. | 21 | 5/22 ? | 83.8/?/? | БЛ | 26390700 | 443 837 | 8-495-134-9059 | 314900 | 298100 | 83.8 |
| 22 | 6.61% | 3 | Щукинская м. | 6т | Живописная ул. | 21 | 11/22 ? | 97/80/? | - | 28370000 | 477 124 | 8-495-152-2584 | 292500 | 311800 | 97.0 |
| 23 | -22.% | 2 | Щукинская м. | 3т | Живописная ул. | 21 | 18/22 ? | 81.7/?/? | БЛ | 31439100 | 528 740 | 8-495-134-9059 | 384800 | 298100 | 81.7 |
| 24 | -4.6% | 3 | Щукинская м. | 3т | Живописная ул. | 21 | 16/22 ? | 96.8/?/? | БЛ | 31650330 | 532 293 | 8-495-134-9059 | 327000 | 311800 | 96.8 |
| 25 | -21.% | 2 | Щукинская м. | 3т | Живописная ул. | 21 | 19/22 ? | 83.8/?/? | БЛ | 31832600 | 535 358 | 8-495-134-9059 | 379900 | 298100 | 83.8 |
| 26 | -9.0% | 3 | Щукинская м. | 3т | Живописная ул. | 21 | 19/22 ? | 96.8/?/? | БЛ | 33198970 | 560 088 | 8-495-134-9059 | 343000 | 311800 | 96.8 |
| 27 | -9.0% | 3 | Щукинская м. | 3т | Живописная ул. | 21 | 18/22 ? | 96.8/?/? | БЛ | 33198970 | 558 337 | 8-495-134-9059 | 343000 | 311800 | 96.8 |
| 28 | -6.9% | 3 | Щукинская м. | 3т | Живописная ул. | 21 | 4/22 ? | 100.8/?/? | БЛ | 33778050 | 568 076 | 8-495-134-9059 | 335100 | 311800 | 100.8 |
| 29 | -10.% | 3 | Щукинская м. | 3т | Живописная ул. | 21 | 6/22 ? | 100.8/?/? | БЛ | 35189670 | 591 817 | 8-495-134-9059 | 349100 | 311800 | 100.8 |
| 30 | -4.4% | 3 | Щукинская м. | 6т | Живописная ул. | 21 | 15/22 ? | 108/100/? | - | 35244000 | 594 589 | 8-495-152-2584 | 326300 | 311800 | 108.0 |
| 31 | 6.18% | 4 | Щукинская м. | 6т | Живописная ул. | 21 | 10/22 ? | 122/120/? | - | 35829570 | 604 468 | 8-495-152-2584 | 293700 | 311800 | 122.0 |
| 32 | 7.12% | 5 | Щукинская м. | 6т | Живописная ул. | 21 | 14/22 ? | 160/140/? | - | 46575472 | 785 758 | 8-495-152-2584 | 291100 | 311800 | 160.0 |
| 33 | -37.% | 5 | Щукинская м. | 4т | Живописная ул. | 21 | 20/22 ? | 223/?/? | - | 111500000 | 1 881 076 | 8-903-015-6412 | 500000 | 311800 | 223.0 |
02 декабря 2017